אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> סבאן נ' חדד

סבאן נ' חדד

תאריך פרסום : 08/04/2014 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום רמלה
8489-12-13
02/04/2014
בפני השופט:
זכריה ימיני

- נגד -
התובע:
שמעון סבאן
הנתבע:
רפאל חדד
פסק-דין

פסק דין

בעלי הדין:

1.בכל זמן הרלוונטי לתביעה:

1) התובע היה תושב העיר לוד;

2) הנתבע היה הבעלים של דירה בת 4 ברחוב האיילון 15/2 בשכונת גני יער בלוד (להלן-"הדירה").

מערכת היחסים בין הצדדים:

2.ביום 26.10.10 נחתם חוזה שכירות בין בעלי הדין, לפיו השכיר הנתבע לתובע את הדירה. תקופת השכירות הייתה ל-12 חודשים שתחילתה ביום 26.10.10 וסופה ביום 26.10.11. דמי השכירות נקבעו על הסך 4,000 ₪ לחודש, אשר ישולמו מידי 4 חודשים מראש. עוד הסכימו הצדדים שכל צד שיפר הוראה מהוראות החוזה ישלם לצד שכנגד פיצוי מוסכם בסך 10,000 ₪.

3.להקלת גביית דמי השכירות מסר התובע לנתבע 3 שיקים על הסך 16,000 ₪ כל שיק. על החוזה חתמו התובע ואשתו כשוכרים והנתבע כמשכיר. לאחר החתימה על החוזה נסעו הצדדים למחלקת הגבייה בעיריית לוד והעבירו את חשבון הארנונה על שם התובע. כן הועבר חשבון המים על שם התובע.

טענות הצדדים:

4.בכתב התביעה טוען התובע שהנתבע לא מסר לו את מפתחות הדירה, ובכך מנע את כניסתו לדירה והפר את החוזה הפרה יסודית. על כן תובע התובע מאת הנתבע את החזר דמי השכירות בסך 16,000 ₪ ואת הפיצוי המוסכם בסך 10,000 ₪, ובסה"כ את הסך 26,000 ₪.

5.בכתב ההגנה טען הנתבע כי מיד לאחר קבלת השיקים מהנתבע מסר לו 3 מפתחות של הדירה, והתובע ומשפחתו נכנסו להתגורר בדירה. לאחר כשבועיים פנה אליו התובע ואמר שאינו חפץ להתגורר בדירה, וביקש כספו בחזרה. לאור זאת החזיר הנתבע לתובע את שני השיקים הדחויים על סך 16,000 ₪ כל אחד שניתנו עבור דמי שכירות עתידיים, קיזז מסכום השיק הראשון את הסך 12,000 ₪ (2,000 ₪ בגין דמי שכירות של שבועיים ו-10,000 ₪ פיצוי מוסכם), והחזיר לתובע את הסך 4,000 ₪ בשיק, אותו פדה התובע.

העדויות:

6.מטעם התובע העיד התובע בלבד. בעדותו חזר הנתבע על האמור בכתב התביעה. בחקירתו הנגדית הודה התובע שקיבל מאת הנתבע בחזרה את הסך 4,000 ₪. כן התברר מחקירתו הנגדית של העד כי יכול היה להביא עדים נוספים שיעידו לטובתו, אך לא טרח להביא עדים אלו לעדות. מחדל זה פועל לרעת התובע.

עדותו של התובע היא עדות יחידה, עליה חלות הוראות סעיף 54 לפקודת הראיות [נוסח חדש].

7.מטעם הנתבע העיד הנתבע בלבד. בעדותו חזר הנתבע על האמור בכתב ההגנה. מעדותו של הנתבע ומחקירתו הנגדית עולה שגם לנתבע יש עדים אשר יכול היה להביאם לבית המשפט, על מנת שיעידו לטובתו, אך לא עשה כן. מחדל זה פועל כנגד הנתבע.

עדותו של הנתבע היא עדות יחידה, עליה חלות הוראות סעיף 54 לפקודת הראיות [נוסח חדש].

ההכרעה:

8.מצב הראיות בתיק זה הוא שקול. מאחר וחובת ההוכחה מוטלת על התובע, אין מנוס מדחיית התביעה.

סוף דבר:

לאור כל האמור לעיל, אני דוחה את תביעת התובע כנגד הנתבע.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ