אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> סאלח סואעד נ' בטוח לאומי-סניף חיפה

סאלח סואעד נ' בטוח לאומי-סניף חיפה

תאריך פרסום : 12/02/2010 | גרסת הדפסה
ב"ל
בית דין אזורי לעבודה חיפה
1495-07
25/11/2009
בפני השופט:
מהא סמיר-עמאר

- נגד -
התובע:
ס אלח סואעד
הנתבע:
בטוח לאומ י
החלטה,החלטה

החלטה

בהסכמת הצדדים לקיים את הדיון בהרכב מותב חסר

ניתנה והודעה היום ח' כסלו תש"ע, 25/11/2009 במעמד הנוכחים.

מהא סמיר-עמאר, שופטת

עד הגנה השמאי מר חזיזה דורון,לאחר שהוזהר כחוק לומר אמת, מעיד כדלקמן:

לבקשת בית הדין ערכתי שומה תמוקנת אני מגיש העתק לבית הדין והעתק כבר הועבר לצדדים.

החלטה:

שומה מעודכנת מיום 1/10/09- נתקבלת וסומנת נ/2.

בהתחשב בעובדה כי חוות הדעת מתייחסת לשנים של 2004-5, אז יש לנכות בגין הבניה של דירת המגורים 500 מ"ר ולא 450 כפי שנכתב בשומה, כמו כן יש להפחית מהשטח הכולל 75 מ"ר עבור דרך, ולכן השטח העודף הוא 209 מ"ר נטו. אני מערים את שווי שטח זה בסך של 33,000 ₪ נכון ל-1/1/04 ואבקש לתקן את השומה בהתאם.

חקירה נגדית לב"כ התובע

ש.האם שטח האדמה העודפת בהתאם לצורתו, תנאי הבניה במקום ונתוני הטופוגרפיה מאפשרים מימוש ע"י בניה או מכירה?

ת.בקרתי בנכס וצרפתי בעמ' 10 לחוות הדעת את מיקום הנכס, השטח העודף ביחס לכל הנכס.ניתן לבנות חניה מקורה, או סככות ומחסנים השטח מאפשר להגדיל את הבית של התובע ותורם לזכויות בנייה נוספות. ניתן לבנות סככות ולהשכירן לשימוש לאחסנה של תבן תבואה או כל דבר אחר.

כשלוקחים בחשבון מגרש של 500 מטר הוא מקנה אחוזי בניה מסוימות, הקרקע העודפת מעל ניתן לנייד את זכויות הבניה בתוך החלקה ולכן יש לזה שווי.

אני מפנה לעמ' 10 בשומה ומפנה לזוית ששם רשום חניה מדובר בשטח של 134 מ"ר אותו ניתן לנצך לבניית סככה או חניה.

בהערכה הפחתנו משווי קרקע 70%, שזה מתאים לשווי קרקע כמעט ללא זכויות בניה.

לבקשת בית הדין אני מחשב את שטח הקרקע העודפת בצד הקדמי לבית לאחר קיזוז השטח של דרך ו-3 מטר מרחק מקו בנין, להערכתי שטח זה כ- 152 מטר שוויו מוערך 28000 ₪ . שזה השטח שריאלית אפשר להעבירו לשטח הסמוך, א למכור אותו.

לשאלת ב"כ התובע אני מאשר שבקרתי בועדת אלונים, בדקנו את הטאבה שחלה בחלקה, ומצאנו בקשה להיתר בניה שלא אושרה, ליגליזציה של בניין קיים משנת 2007.

אין התייחסות לדרך שחוצה את החלקה.

ש.אני אומר לך כי הדרך שעוברת בחלקה עומדת בפני הפקעה לצורך כבישים ליד החלקה?

ת.על פי תוכנית מאושרת אין דרך. הוועדה לא מסרו תוכנית עתידית כי כל עוד היא לא מאושרת אין לה תוקף ולו נותנים אותה.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ