אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> נקאש נ' עיריית תל אביב-יפו

נקאש נ' עיריית תל אביב-יפו

תאריך פרסום : 08/03/2011 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות תל אביב - יפו
24094-09-10
07/03/2011
בפני השופט:
יובל גזית

- נגד -
התובע:
אריה נקאש
הנתבע:
עיריית תל אביב-יפו
פסק-דין

פסק דין

1.התובע הינו בעלים של דירה הידועה כחלקה 596/2 בגוש 6150 בתל אביב.

2.התובע מכר את הדירה והיה זקוק לאישור הנתבעת לשם העברת הזכויות בלשכת רישום המקרקעין.

3.הנתבעת חייבה את התובע בגין היטל השבחה בסך של 44,762.34 ₪.

4.לאחר שהתובע שכר את שירותיו של שמאי מקרקעין ולאחר דין ודברים, נערכה שומה מוסכמת אשר נחתמה על ידי שמאי מטעם הוועדה ושמאי מטעם התובע לפה היטל ההשבחה נקבע לסך של 32,500 ₪.

השומה המוסכמת הינה מיום 22.12.09.

5.בשובר שהופק לתובע לשם תשלום ההיטל נכתב סכום של 35,091.32 ₪.

6.התובע אשר היה זקוק לאישור לרישום ללשכת המקרקעין שילם את שנדרש ועתה תובע את ההפרש שבין השומה המוסכמת לבין הסכום ששולם בפועל.

7.הנתבעת טענה להיעדר סמכות של בית המשפט לדון בתביעה והן באשר לאופן ביצוע החיוב.

8.בסעיף 196א. לחוק התכנון והבניה תשכ"ה - 1965 נקבע:

"פרק ח'1: היטל השבחה

196א. היטל השבחה [תיקון: תשמ"א]

ועדה מקומית תגבה היטל השבחה בשיעור, בתנאים ובדרכים שנקבעו בתוספת השלישית ועל פיה."

9.בהתאם להוראות סעיף 14(ג) לתוספת השלישית שהיה תקף בזמנים הרלוונטיים והתובע לא חלק על כן נקבע:

"(ג) על חיוב בהיטל ועל הכרעת שמאי מכריע כאמור בסעיף קטן (ב) ניתן לערער בנקודה משפטית בלבד, או בעילה שלא ניתנה לוועדה המקומית או לבעל המקרקעין או לשמאים מטעמם הזדמנות נאותה לטעון טענותיהם או להביא ראיות בפני השמאי המכריע; הערעור יוגש לבית משפט שלום שבאזור שיפוטו נמצאים המקרקעין, תוך 45 ימים מהיום שבו הודעה ההחלטה שעליה מערערים".

10.יוצא איפוא כי היות ובשאלה משפטית עסקינן, היה על התובע להגיש ערעור לבית משפט השלום בתוך 45 ימים מיום שקיבל את שובר התשלום.

ודוק; הגם והשומה היתה מוסכמת ולנוכח השוני בסכום לתשלום, סבורני כי ניתן להגיש ערעור על אף היות השומה "מוסכמת".

11.התובע לא פעל כמצוות המחוקק.

12.לא זו אף זו, בסעיף 15 לתוספת השלישית של חוק התכנון והבניה נקבע: "על תשלום ההיטל יחול חוק הרשויות המקומיות (ריבית והפרשי הצמדה על תשלומי חובה), התש"ם – 1980 (להלן – חוק ההצמדה), ויראו לענין זה ועדה מקומית כאילו היתה רשות מקומית כמשמעותה בחוק ההצמדה ואת ההיטל כאילו היה כלול בתוספת לחוק האמור".

היטל" הוא היטל גם אם הוא נקבע בשומה מוסכמת.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ