אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> נעימי ואח' נ' מנהל מקרקעי ישראל - ואח'

נעימי ואח' נ' מנהל מקרקעי ישראל - ואח'

תאריך פרסום : 12/02/2014 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום ירושלים
28497-11-13
09/02/2014
בפני השופט:
אנה שניידר

- נגד -
התובע:
1. דניאלה נעימי
2. יעקב נעימי

הנתבע:
1. מנהל מקרקעי ישראל
2. בנק לאומי לישראל בע"מ

החלטה

1.ביום 14.11.13 הגישו המבקשים בקשה למתן צו מניעה זמני, במעמד צד אחד, שבה התבקש בית משפט זה להורות למשיב (להלן - המנהל) שלא לפרוע ערבות בנקאית בסכום של 20,000 ₪ , שניתנה לו על ידי המבקשים ביום 19.11.12 (להלן – הערבות).

לחלופין, התבקש בית המשפט להורות למנהל לבקש מאת המחזיק (להלן – הבנק) להאריך את תקופת הערבות, ולהורות לבנק שלא לפרוע את הערבות ולהאריך את תוקפה עד להכרעה בתביעה העיקרית.

2.הרקע לבקשה לסעד הזמני הוא התחייבות שניתנה על ידי המבקשים כלפי המנהל לפנות קרוואן ו/או כל בניה בשטח שמעבר לכביש מול נחלה 87 בישוב בית זית (להלן – תוספת השטח) , וזאת תוך 60 ימים מתאריך ההתחייבות (19.11.12), ואשר להבטחתה של ההתחייבות הוצאה הערבות.

במסגרת ההתחייבות התחייבו המבקשים, בנוסף לפינוי הקרוואן, לפעול גם לשינוי התב"ע ביחס לתוספת השטח, תוך 6 חודשים, ואף הצהירו כי במידה ויפרו את ההתחייבות מסיבות התלויות בהם – תפקע הסכמת המנהל לצירוף תוספת השטח לחלקת המגורים של המבקשים, והם לא יבואו אל המנהל בטענה כלשהי.

3.המבקשים טוענים כי עמדו בכל התחייבויותיהם על פי כתב ההתחייבות, אך לתדהמתם נודע להם כי המנהל מבקש לפרוע באופן מידי את הערבות.

4.ביום 14.11.13 ניתן צו ארעי המורה למנהל לבקש מהבנק להאריך את תוקפה של הערבות, בשלב זה, למשך 60 ימים.

5.המבקשים הגישו תביעה לבית המשפט המחוזי בירושלים, ביום 8.12.13 ( בתיק 12853-12-13), ובה נתבקש בית המשפט המחוזי ליתן צו הצהרתי לפיו המבקש 1 הינו בעל מלוא הזכויות (בר הרשות) במשק החקלאי, לרבות תוספת השטח, וכן ליתן צו המורה לאגודת בית זית לחתום על תכנית לשינוי התב"ע לצירוף תוספת השטח למשק החקלאי.

6.המנהל טוען כי דין הבקשה שלפנינו לסעד הזמני להידחות.

לטענתו, בשנת 1996 הגישו המבקשים תביעה נגד אגודת בית זית ונגד המנהל (1472/96), ודרשו השלמת שטח לנחלתם כפיצוי בגין שטח שנגרע מחלקה א' של הנחלה לצורך סלילת כביש.

המנהל הודיע, במסגרת מגעים לפשרה בהליך האמור, כי הוא אינו מתנגד לתוספת השטח וזאת בתנאי שהתוספת תתואם אתו.

בעקבות עמדה זו, נחתם הסכם פשרה שקיבל תוקף של פסק דין ביום 15.12.99.

לטענת המנהל, התב"ע טרם שונתה ועל כן אין למבקשים, בשלב זה, כל זכויות בשטח התוספת.

לפיכך, המבקשים הם בגדר פולשים, והקימו שלא כדין את הקרוואן נשוא ההתחייבות, והם מתגוררים בו אף כיום.

המנהל טוען כי הסכים למתן התחייבות על ידי המבקשים לפנים משורת הדין , ומשטרם פינו המבקשים את הקרוואן , כפי שהתחייבו - אין כל סיבה שלא לפרוע באופן מידי את הערבות.

7.בדיון שהתקיים בפניי ביום 30.12.13 הוארך תוקפו של הצו שניתן ביום 14.11.13 עד להחלטה בבקשה, ולכל המאוחר - עד ליום 1.3.14, והצדדים התבקשו להגיש סיכומים בכתב.

8.לאחר עיון בעל טענות הצדדים, כפי שפורטו בהרחבה בסיכומיהם – הגעתי למסקנה כי מאזן הנוחות נוטה לכיוון קבלת הבקשה.

9.אכן נכון כי מדובר בערבות בנקאית אוטונומית, אשר על פי הפסיקה, כפי שצוטטה בסעיפים 1 – 4 לסיכומי המנהל, מעוכבת רק במקרים קיצוניים וחריגים או בנסיבות של מרמה, אשר לא התקיימו במקרה דנן.

עם זאת, יש לזכור כי הערבות ניתנה למעשה לצורך קיום ההתחייבות על שמבקשים לפינוי הקרוואן שבו הם מתגוררים כיום.

משלא פונה הקרוואן במועד שנקבע בהתחייבות , נוצרה אמנם עילה לפירעון הערבות, אולם, משהוגשה התביעה לבית המשפט המחוזי בת.א. 12853-12-13, אשר במסגרתה אמורות להתברר זכויותיהם של הצדדים בשטח נשוא המחלוקת, ומשנמנע המנהל מלממש את הערבות במשך כשנה (למרות שעל פי כתב ההתחייבות רשאי היה לעשות כן כבר ביום 20.1.13) – נראה כי הנזק שייגרם למבקשים כתוצאה מדחיית הבקשה וממימוש הערבות באופן מידי, יעלה על הנזק שייגרם למנהל, ככל שייגרם, כתוצאה מקבלת הבקשה והארכת תוקף הערבות עד לסיום ההליך העיקרי.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ