אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> נסימיאן נ' רבינוביץ

נסימיאן נ' רבינוביץ

תאריך פרסום : 14/12/2010 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות תל אביב - יפו
7666-07-10
14/12/2010
בפני השופט:
לימור ביבי-ממן

- נגד -
התובע:
אלון נסימיאן
הנתבע:
לודה (לובוב) רבינוביץ
פסק-דין

פסק דין

תביעה לשיפוי התובע בגין נזק אשר נגרם לו כפועל יוצא מכך, שהנתבעת הפרה התחייבותה, בהתאם להסכם השכירות בין הצדדים , להחליף את הויטרינה בחנות התובע.

1. לטענת התובע, ביום 7/7/09 נחתם בינו לבין הנתבעת הסכם להשכרת חנות התובע לנתבעת לתקופה של חמש שנים. לטענת התובע, הואיל והנתבעת התחייבה לביצוע שיפוץ רחב היקף בחנות, הוסכם כי מחיר השכירות החודשי יעמוד על סך של 1,000 ₪ במקום 2,000 ₪ אשר נדרשו על ידו. לטענת התובע, למרות התחייבותה של הנתבעת לבצע שיפוץ ברמה גבוהה , היא החליפה רק ויטרינה אחת מבין שתי הויטרינות בחנות ואף זו אשר הוחלפה, הוחלפה רק בחלקה התחתון. לאור האמור, לטענת התובע, הוא זכאי לעלות החלפת כלל הויטרינות בחנות בסך 17,400 ₪ וכן, להוצאות משפט ועוגמת נפש בסך של 5,600 ₪.

2. לטענת הנתבעת, היא ביצעה בחנות שיפוץ ברמה גבוהה אשר כלל פריטים אף מעבר לקבוע בהסכם השכירות ובכלל זה, אף הוסיפה לחנות חדר שירותים , הנמיכה את התקרה הדקורטיבית, החליפה שתי ויטרינות- את הויטרינה הקדמית וכן, את הויטרינה מהצד אשר היתה שבורה. לטענתה מצבה של החנות במועד השכירות היה גרוע ביותר והחנות היתה ריקה לאורך תקופה בשל מצבה. משכך, נאלצה להשקיע בשיפוצים בחנות סכום של כ – 50,000 ₪ . זאת ועוד, לטענתה ממילא הסכם השכירות קובע כי עליה להחליף ויטרינה אחת בלבד ולא שתיים כטענת התובע ומשכך, יש לדחות את תביעתו ולחייבו בהוצאותיה.

3.בדיון אשר התקיים בפני העידו התובע והנתבעת וכן, הוצגו בפני תמונות המתעדות את הויטרינות בחנות והצעת מחיר לשיפוץ הויטרינה מטעם התובע וכן, הצעות מחיר וראיות המעידות על ביצוע שיפוץ – מטעם הנתבעת.

לאחר ששמעתי את העדויות ובחנתי את הראיות בתיק, הנני מוצאת כי דין התביעה להדחות ולהלן יפורטו טעמי.

4. תחילה, עיון בהסכם השכירות בין הצדדים מעלה כי התחייבות השוכרת הינה:

"לבצע שיפוץ ברמה גבוהה שיכלול, בין היתר, הנמכת תקרה דקורטיבית, החלפת וירטנה והתקנת פרקט ברצפה" – מן האמור נובע כי ההתחייבות היתה להחלפת ויטרינה אחת בלבד ולא להחלפת כלל הויטרינות בחנות, כטענת התובע.

לענין זה, טענת התובע הינה טענה בעל פה המנוגדת למסמך בכתב ורק מטעם זה דינה להדחות.

5. יתרה מכך, במהלך הדיון בפני, הודה התובע , בניגוד לטענתו הראשונית ולפיה החליפה הנתבעת רק את הויטרינה הקדמית, כי – אמנם :"אני מתקן בצד שמאל כן החליפה את הזכוכית לזכוכית חלבית"(ראה עמ' 1 שורה 23) – דהיינו, הנתבעת אמנם החליפה את שתי הויטרינות המרכזיות של החנות.

6. בנוסף לאמור, הנני נאלצת לציין כי התרשמותי מהתובע לא היתה חיובית- לענין זה, לא נתתי אמון בעדותו בפני ולפיה, הנתבעת לא עמדה במוסכם בין הצדדים ויתרה מכך, התרשמתי כי תאבונו של התובע אשר ראה שהנתבעת עושה הכל על מנת לרצותו – לא יודע שובע וגבול.

מאידך, התרשמתי והוכח בפני כי הנתבעת אמנם עשתה שיפוץ מקיף בחנות והשמישה אותה ולצורך זה אף השקיעה כספים רבים .

7.אשר על כן – התביעה נדחית. התובע ישא בהוצאות הנתבעת בסך 500 ₪ אשר ישולמו בתוך 30 יום מהיום שאם לא כן ישאו הפרשי הצמדה וריבית כדין ממועד פסק הדין ועד למועד התשלום המלא בפועל.

8.רשות ערעור לבית המשפט המחוזי בתוך 15 ימים מהיום.

9.המזכירות תשלח את פסק הדין לצדדים בדואר.

ניתן היום, ז' טבת תשע"א, 14 דצמבר 2010, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ