מימוש נכס לטובת ממשכן מכוח הערת אזהרה בהסכמת הבעלים

בפני בקשת רשות ערעור על החלטת כב' ראש ההוצל"פ בחדרה )מר אהוד קפלן(, נשוא תיק
הוצל"פ 12-09548-98-0, לפיה אישר מכירת הדירה בגוש 8259, חלקה 132/14 ברחוב בן
יהודה 50 בנתניה )להלן: "הדירה"(, ואף ניתן צו )מתוקן( המורה על העברת הזכויות
בדירה ביום 28.10.99.

עובדות

ביום 6.1.97 רכשו המבקש ואשתו )להלן: "המבקש"( את הדירה מהגב' אירית בורשטיין
)להלן: "המוכרת"(, ובכדי להבטיח רכישה זו, נרשמה לטובת המבקש הערת אזהרה בלשכת
רישום המקרקעין ביום 9.2.97, לצורך מימון רכישת הדירה נטל המבקש הלוואה מבנק
הפועלים למשכנתאות בע"מ )להלן: "הבנק"( ולהבטחת החזר ההלוואה משכן לטובת הבנק את
זכויותיו בדירה )להלן: "המשכון"(. המשכון נרשם אצל רשם המשכונות בתאריך 19.2.97,
וכמו כן נרמשה הערת אזהרה לטובת הבנק בלישכת רישום המקרקעין ביום 29.2.97.

המבקש לא עמד בהסכם עם המוכרת ולא שילם לה את יתרת החוב ועל כן הגישה המוכרת תביעה
לתשלום החוב, ובנוסף לא עמד בהחזר ההלוואה לבנק. על כן מונה לכונס הנכסים עו"ד