אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> מורחיים נ' שפיר ואח'

מורחיים נ' שפיר ואח'

תאריך פרסום : 03/04/2014 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום תל אביב - יפו
515-08-11,11538-08-11
30/03/2014
בפני השופט:
מרדכי בן-חיים

- נגד -
התובע:
1. אביבית מור חיים- התביעה נמחקה
2. ניר יעקב מורחיים

הנתבע:
1. ציפורה שפיר
2. משה שפיר – התביעה נמחקה

פסק-דין

פסק דין (חלקי)

א) התביעות ובעלי הדין

1. בפני שתי תביעות שהדיון בהם אוחד: האחת, בתיק 515-08-11 הינה תביעה שהגישו התובעים אביבית וניר מורחיים לתשלום עבור ביצוע תיקונים בדירה. השנייה, בתיק 11538-08-11 הינה תביעה שהגישו ציפורה ומשה שפיר לפינוי אותה הדירה.

2. הנתבעים, ציפורה ומשה שפיר, הינם הבעלים של דירת מגורים בת שלושה חדרים ברחוב מלצ"ט 37 בתל אביב, אשר הושכרה בשנת 1975 להוריו המנוחים של התובע, אהרון ואסתר מור חיים ז"ל, בשכירות מוגנת. הנתבעים מתגוררים בשכנות לתובע.

הנתבע מס' 2 נמחק מהתביעה ביום 27.5.13 בהעדר יריבות באופן שציפורה שפיר נותרה הנתבעת היחידה.

(להלן בהתאמה: "הדירה"; "הנתבעת"; "המנוחים").

3. התובעים, מר ניר מור חיים, ואחותו הגב' אביבית מור חיים הינם ילדי המנוחים, ועל פי טענתם המשיכו להתגורר בדירה לאחר פטירת הוריהם, ומשום כך, קנו לטענתם מעמד של כדיירים מוגנים בדירה.

ביום 15.11.12 נמחקה התובעת מס' 1 (אביבית) בהסכמה מן התביעה, וניתן נגדה צו פינוי, אחיה ניר יעקב התובע עמד על המשך ניהול התביעה.

(להלן: התובע ו/או ניר).

ב) עיקר גרסת התובע ועדיו

1. התובע טוען כי אביו נפטר ביום 4.10.09, ולאחר מותו המשיך להתגורר בדירה עם אימו אשר נפטרה ביום 22.2.10. קודם לפיטירתה היתה אמו המנוחה במצב של חוסר הכרה ואושפזה בבית החולים, ולשיטתו, גם אם יצאה האם מהדירה עקב אשפוזה לתקופה של מעל ל-6 חודשים, הרי שאין בכך כדי להוות "נטישה" הפוגעת ברציפות החזקה בדירה של המנוחה.

2. לטענת התובע, אין לו דירת מגורים אחרת והוא מתגורר בדירה ברציפות מאז היוולדו.

3. התובע הוסיף וטען כי במהלך מגוריו בדירה, הוא שילם את דמי השכירות במלואם, את חשבונות חברת החשמל, ואת ההיטלים השונים שהוטלו על הדירה וכי יש בעובדה זו כדי ללמד כי הוא מתגורר בדירה כבדרך קבע.

4. התובע הכחיש כי נטש את הדירה בשנת 2010, לאחר מות אימו, והוסיף כי ניתן למצוא תימוכין לגרסתו בכך שהנתבעת התלוננה נגדו מספר פעמים במשטרה כי איים עליה, לכאורה, בזמן שנפגשו בבניין במהלך מגוריו שם.

5. התובע הדגיש כי המנוחה לא נטשה את הדירה וכי כוונתה היתה לשוב ולהתגורר בה לאחר אשפוזה אלא שמחמת פטירתה, לא יצאה כוונה זו מן הכח אל הפועל.

6. באשר לתביעתו, טוען התובע כי בין הוריו לבין הנתבעים התנהלו הליכים משפטיים קודמים, אשר הסתיימו בפסק דין מיום 25.12.13, בתיק 66149/94, בגידרם נאסר על מי מהצדדים לבצע כל עבודות שיפוץ בדירה, אלא בהסכמת בעלי הדירה.

7. התובע הטעים כי המנוחים נמנעו מלשפץ את הדירה על מנת לא לאבד זכאותם לדיירות מוגנת, ומצבה הלך והתדרדר, שכן מדובר בדירה בבניין בן 80 שנה לערך, אשר שופץ על ידי הנתבעים בפעם האחרונה לפני שנים רבות. התובע עתר איפוא לחייב את הנתבעים לשפץ את הדירה.

8. התובע צירף לתביעתו חוות דעת מטעם המהנדס מר ולדיסלב סבוטין, (להלן: "המומחה") מיום 5.4.11, לביצוע תיקונים מיידים ומקיפים בדירה. חוות הדעת מתעדת תחזוקה לקויה בחלונות, בתקרה, סימני נזילות, בלאי בדלתות, ניקוז אינו יעיל, וכן בעיות ביוב באזור המרפסת והמטבח. כן מוסיף המומחה כי עקב הפגמים נוצרו סדקים בגג, קילופי ונשירת שכבות טיח, ובנוסף קיימת פגיעה בשלד הבניין.

9. התובע מוסיף כי הדירה אינה אטומה לקור וחום, קיימים חורים בקירות, בדלת ואריחי ריצוץ רופפים, ויש לבצע בה שיפוץ יסודי שכן הנזקים מונעים שימוש סביר בדירה.

10. התובע שלח מכתב התראה לנתבעים בו דרש מהם לכסות את עלויות התיקונים לפי הצעת המחיר אותה קיבל, וחילופין, לאפשר להם לקבל הצעת מחיר מקבלן מטעמם, ולבצע את התיקונים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ