טייב נ' חב' ש.י. שפץ וקנין קבלני בנין בע"מ

החלטה

על יסוד הסכמת הצדדים למינוי מומחה מטעם בית המשפט, אני מחליט כדלקמן:

1. מינוי המומחה מטעם בית המשפט (להלן: המומחה)

אני ממנה בזה, מומחה מטעם בית המשפט, מהנדס בנין במקצועו. המומחה הוא: אחי קליין שמענו: שדה חמד 19, מבשרת ציון טל: 025343976

2. תפקידי המומחה:

לחוות דעתו בנוגע לנושאים הבאים:

2.1 האם קיימים בנכס/ים ליקויים, פגמים או אי התאמות הנטענים בכתב התביעה (להלן: הליקויים)?

2.2 אם קיימים ליקויים, יקבע המומחה:  

2.2.1 את פירוט הליקויים ומי אחראי להם? המומחה יתייחס בחוות דעתו, בין היתר, להשפעה של בלאי סביר, אחזקה לקויה ושינויים שנעשו בנכס ע"י התובע לאחר מסירת הנכס ע"י הקבלן (אם בכלל).  

2.2.2 את ההוראות וההנחיות בדבר אופן תיקונם.  

2.2.3 מהי עלות תיקון הליקויים לקבלן, מחד, ולתובע/ת/ים מאידך?  

2.2.4 את פירוט הליקויים שאינם ניתנים לתיקון (אם קיימים כאלה) ושווים המוערך?  

2.2.5 מהו משך הזמן הדרוש לתיקון הליקויים?

2.2.6 האם ניתן להתגורר בנכס/ים, מגורים סבירים, בעת ביצוע התיקונים, ואם לא, מהו משך הזמן המוערך, שעל התובע/ים להתגורר מחוץ לנכס/ים?

2.3 האם לדעת המומחה יש לכאורה "ירידת ערך" של הנכס/ים, לאחר ביצוע תיקונים ו/או בגין ליקויים שלא ניתנים לתיקון, והאם לדעתו יש מקום למינוי מומחה אחר (שמאי) לקביעה, האם יש ירידת ערך.