חסן עלי חוסיין ואח' נ' רשות הפיתוח ואח'

החלטה

רקע כללי:

לפני תביעה לפירוק השיתוף במקרקעין הידועים כחלקה 28 בגוש 17848 מאדמות כפר עילוט (להלן: "המקרקעין").

על פי הנטען בכתב התביעה הצדדים לתובענה הם הבעלים במושאע של המקרקעין כאשר חלקו של כל צד במקרקעין הינו כדלקמן:

תובע מס' 1 7/32 חלקים

תובע מס' 2 7/32 חלקים

נתבע מס' 1 5/32 חלקים

נתבע מס' 2 15/448 חלקים

נתבע מס' 3 5/224 חלקים

נתבע מס' 45/448 חלקים

נתבע מס' 55/448 חלקים

נתבע מס' 65/64 חלקים

נתבע מס' 74/16 חלקים

עוד נטען בכתב התביעה כי החלקה בשלמותה מוחזקת על ידי הנתבע מס' 7 ביחד עם התובעים.

נטען בכתב התביעה כי חלקיהם של הנתבעים 1 – 6 כה קטנים כך שיש לצוות על פירוק השיתוף בחלקם על ידי מכירתם לכל המרבה במחיר.

הנתבעת מס' 1 בכתב הגנתו טען כי אינו מתנגד לפירוק השיתוף במקרקעין ככל שהדבר נוגע לחלקו בדרך של מכירת החלקים שבבעלות המנהל למי מבעלי החלקה תמורת שלום דמי שווים בכסף או בקרקע אחרת שלמנהל מקרקעי ישראל עניין בה באזור רכוז הקרקעות.

הנתבעים 6 ו- 8 בכתב הגנתם טוענים כי קיימת הערת אזהרה ויפוי כח בלתי חוזר על חלקם של נתבעים 2 – 5.

בישיבה שהתקיימה ביום 5.5.2008 הוסכם על ידי הצדדים כ פירוק השיתוף יהיה בדרך של התמחרות ובלבד שהתמורה תהיה הולמת.

על מנת לקבוע את מחיר מטר קרקע של המקרקעין, לאחר שהצדדים לא הצליחו להגיע להסכמות ביניהם, מיניתי מטעם בית המשפט מומחה מר חאלד סלאמה.

בפועל מי שנתן את חוות הדעת היה המהנדס מחאמיד סולימאן והשמאי מר ענאן סלאמה ממשרדו של מר חאלד סלאמה, כאשר בחקירת השמאי סאלמה ענאן התברר כי מר חאלד סלאמה אינו שמאי מקרקעין ולכן החליט על דעת עצמו להעביר את המינוי למומחים הנ"ל מבלי לקבל את אישור בית המשפט.