ועדה מחוזית לתכנון ובניה - צפון חיפה נ' גל ואח'

הכרעת דין

כנגד הנאשמים (אב ובנו) הוגש כתב אישום לפיו ביום 24/1/07 התגלה כי הנאשמים ביצעו עבודות בניה במקרקעין ללא היתר.

עסקינן במקרקעין הידועים כחלקות 35 ו-37 בגוש 11488 (להלן: "המקרקעין").

המקרקעין הוכרזו כקרקע חקלאית במסגרת הודעה בדבר אכרזה על קרקע חקלאית, ילקוט הפרסומים, 3504, ט' בכסלו התשמ"ח, 30.11.87, 362, בעמ' 365 (ת/16).

על המקרקעין חלה תכנית המתאר ע"פ ג/400 (ת/15) לפיה ייעוד המקרקעין התכנוני הוא שטח חקלאי מוכרז (ת/17).

לנאשמים יוחסו עבודות בניה ללא היתר, כדלקמן –

בחלקה 37 (החלק הצפון מזרחי של המקרקעין) –

בניית תוספת קשיחה חדשה למבנה אבן ישן למטרת מגורים בשטח של כ-30 מ"ר.

יציקת רצפת בטון.

הצבת מעקה ברזל על גג המבנה הישן ועל התוספת.

בחלקה 35 (החלק הדרום מערבי של המקרקעין) –

סגירת פתחיו של מבנה קיים, התקנת חלונות ודלתות עשויים עץ ומתכת, תריסים חשמליים, מקלחת ושירותים.

הצבת מתקן סולארי על גג המבנה.

שימוש בחלק מן המבנה שבחלקה למטרת משרד שרטוט ו/או תכנון ועיצוב, ובחלק אחר של המבנה למטרת מגורים, תוך שימוש החורג מייעודם החקלאי של המקרקעין וללא היתר.

לאור זאת יוחסו לנאשמים עבירות של שימוש במקרקעין ללא היתר ושלא בהתאם לתוספת הראשונה לחוק וביצוע עבודות ושימוש הטעונים היתר, ללא היתר, בניגוד לתוכנית ולהוראות התוספת הראשונה, לפי סעיפים 145(א), 156(א), 204 (א)(ב)(ג), 208 ו- 218 לחוק התכנון והבניה, התשכ"ה-1965 (להלן: "חוק התכנון והבניה"). כן הפנתה המאשימה להוראות חלק א, פרק ד לחוק העונשין, התשל"ז-1977 (להלן: "חוק העונשין") ולתקנות התכנון והבניה (עבודה ושימוש הטעונים היתר), התשכ"ז-1967.

נאשם 2, בנו של נאשם 1, מעולם לא התייצב בבית המשפט, בהיותו דר בניכר.

ביום 10/6/10, לאור בקשת בא כוחו, הוריתי על התליית ההליכים כנגד נאשם 2.

ביום 27/6/10 הסכימו הצדדים כי נאשם 2 יישפט בהעדרו, ראיות התביעה יוגשו ללא חקירה נגדית ולא תהיה לנאשמים כל טענה בדבר נזק ראייתי או פגיעה ביכולתם להתגונן. יצוין כי נאשם 2 חתם על ייפוי כוח לפני צאתו מן הארץ וכן חתם על ייפוי כוח בהיותו בחו"ל, חתימה שאושרה ע"י הגורם המוסמך בשגרירות הרלבנטית.

בנסיבות אלה חודשו ההליכים בעניינו של נאשם 2.

הנאשמים כפרו במיוחס להם.