בירנבאום נ' צברי

לפני המרצת פתיחה שמהותה בסיווגו של הסכם שנחתם בין הצדדים, הסכם הלוואה או הסכם מכר מקרקעין, ובשאלה אם הופר על ועל ידי מי.

רקע 

1. המבקש היה במועדים הרלבנטיים בעלים של 950/18,313 חלקים של חלקה 4 בגוש 3940 בראשון לציון (להלן: "המקרקעין"), אשר שטחה 18,313 מ"ר.

    

2. המבקש פרסם מודעה למכירת המקרקעין ובעקבותיה פנה אליו המשיב, מתווך מקרקעין במקצועו.

   לאחר מו"מ בין המבקש והמשיב נחתם ביניהם הסכם שכותרתו "הסכם הלוואה" (להלן: "ההסכם" או "זיכרון הדברים").

    

3. בשל חשיבות ההסכם לצורך ההכרעה במחלוקת, יצוטט הוא להלן כמעט במלואו, ככתבו וכלשונו (כל טעויות הלשון והתחביר – במקור):

    

   "הסכם הלוואה

   שנכרת ונערך ביום רביעי בחודש דצמבר 2016 בראשון לציון,

    

   בין: שמואל צברי... (להלן: "המלווה")