מונחת בפני בקשת המבקשת להחייאתה של "חברת ל. את ש. בע"מ ח.פ 51-00300-00 (להלן: "החברה"), אשר התאגדה בשנת 1945, חדלה לשלם את האגרות השנתיות למשיב בשנת 1992 וביום 28.12.1992 נמחקה מפנקסי רשם החברות בשל מחדל זה. כפי שיובא להלן, המחלוקת שבין הצדדים בשאלת חובת סילוק חוב אגרות שנתיות, אותו צברה מיום מחיקתה אצל רשם החברות, כתנאי לביצוע ההחייאה המבוקשת.
רקע עובדתי וטענות הצדדים בתמצית
החברה התאגדה ביום 14.11.1945, במטרה להעברת מניות להארכת חכירה והעברת זכויות בדירה בת 2.5 חדרים המצויה ברח' ז'בוטינסקי 74 בתל אביב, קומה ג', הידועה כגוש 6214, חלקה 131 (להלן: "הנכס").
המבקשים הינם בעלי מניות בחברה. מבקש מס' 1/ מר נפתלי רובינשטיין רשום כבעל זכות חכירה בנכס בשיעור של 18.75% (להלן: "נפתלי") ומבקש מס' 2/ מר יוסף רובינשטיין (להלן: "יוסף") רשום כבעל זכות חכירה בנכס של 81.25% (להלן שניהם יחדיו: "המבקשים"). המבקשים ירשו את הנכס מאמם המנוחה הגב' חיה רובינשטיין ז"ל ביום 26.9.2011 מכוחו של צו הירושה המתוקן (ראה: נספח ב' לבקשה להחייאת חברה).
ביום 4.11.2015 נחתם הסכם עיזבון בין המבקשים במסגרתו סוכם כי יוסף יהא זכאי להירשם כבעלים של מלוא הזכויות בנכס ואילו נפתלי יהא זכאי להירשם כבעלים של מלוא הזכויות בדירה נוספת בבניין הממוקמת בקומה ב' בת 3.5 חדרים (להלן: "הדירה בקומה השנייה"). בהתאם הצדדים חתמו על הסכם העברת זכויות ללא תמורה בין האחרים לפיו נפתלי העביר ללא תמורה את זכויותיו בנכס (3/16) לאחיו יוסף (להלן: "הסכם העברה ללא תמורה"; ראה נספח ד'). משכך יוסף זכאי להירשם כבעלים יחיד של הנכס ואחיו נפתלי זכאי להירשם כבעלים של הדירה בקומה השניה.
לטענת המבקשים, לשכת רישום המקרקעין מסרבת לרשום את מלוא הזכויות בנכס על שם יוסף בטענה כי תקופת החכירה בנכס הסתיימה ומאחר שהחברה רשומה כבעלים על הנכס נדרשת הסכמת האחרונה. לשיטתם אין לחייבם בתשלום אגרות היות והם מעוניינים בפעולה פורמלית וחד פעמית.
המשיב, רשם החברות, לא מתנגד לבקשת ההחייאה, ברם, הכפיף את הסכמתו למספר תנאים, אשר כוללים בין היתר הגשת תצהיר ערוך כדין, הגשת צו ירושה/ צו קיום צוואה מקורי או מאושר כדין, הגשת בקשה להארכת מועד להגשת בקשת החייאת החברה, הגשת דו"ח שנתי, המצאת תצהיר מקורי, פרסום מועדה בעיתון ופירעון של מלוא חוב האגרות השנתיות המוטלות על השותפות, בסך של 40,170 ₪.
לעניין תשלום האגרות נטען כי היות ומטרת ההחייאה הינה לצורך ביצוע פעולות בנכס מקרקעין, שהינה פעולה רווחית ורצונית, אופציונאלית אשר אינה פעולה המתחייבת מכוח הדין, יש לחייב בתשלום חוב האגרות כנגד החייאת החברה.
דיון והכרעה
הפן הנורמטיבי
באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.
האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.