חוזים/ערבות, בתיק ה.פ. 44136-05-14 בסביץ נ' בוגין ואח'

רקע עובדתי

1. המבקשת (להלן – חדוה) היא חמותו של המשיב 1 (להלן – ניב), הנשוי לבתה, טלי בוגין-בסביץ (להלן – טלי).

            חדוה היתה עד שלהי 2012 בעלת המניות של חברת איטל חרס בע"מ (להלן – החברה), שעסקה ביבוא ומכירה של כלים סניטרים, אביזרי אינסטלציה ואריחי קרמיקה, ופעלה בנמל תל אביב הישן.

            החברה נוסדה ונוהלה על ידי בעלה המנוח של חדוה, ולאחר פטירתו עבר ניהול החברה לניב, ששימש בה כמנכ"ל.

            לקראת סוף שנת 2012 העבירה חדוה את מניות החברה לניב ולטלי.

2. במרכזה של תובענה זו עומד הסכם הלוואה שנחתם ביום 28.10.13 (להלן- ההסכם/הסכם ההלוואה, נספח א' לתובענה) בין המשיב 2 (להלן – סלמה), מצד אחד, ובין ניב, החברה וחדוה, מצד שני, ולפיו הוסכם כי סלמה ילווה לניב ולחברה סכום של 1,5 מיליון ₪ לתקופה של 6 חודשים, וכי חדוה תהיה ערבה לתשלום החוב ולצורך כך גם תמשכן את זכויותיה בנכס מקרקעין שבבעלותה ברח' אבן גבירול 143 ת"א (חלקה 609 בגוש 6214, להלן – הנכס). כן הוסכם על תשלום ריבית חודשית בשיעור של 1.25% בתוספת מע"מ וריבית פיגורים "חודשית מצטברת" של 3.5%. כן הוסכם שהריבית המוסכמת תשולם בששה שיקים עוקבים, החל מיום 1.11.13 עד יום 1.4.14, ואילו הקרן בסך 1,5 מיליון ₪ תשולם בתשלום אחד ביום 1.5.14.

            עוד הוסכם שמימוש המשכון יוכל להיעשות רק לאחר חלוף 30 יום מהמועד שנקבע לתשלום הקרן, וכי שכר טרחתו של עו"ד סלמה בפעולות הכרוכות במימוש יעמוד על 1.5% + מע"מ מתשלום שווי המכירה.

3. חדוה חתמה באותו היום (28.10.13) כערבה על ההסכם וכן חתמה על שטר משכנתא על הנכס, יפוי כח כללי ויפוי כח בלתי חוזר המייפים את כוחם של סלמה ועורכי דין נוספים לפעול להעברת הזכויות בנכס ועל טופס בקשה לרישום במקרקעין המתייחס אף הוא לאותו נכס (נספחים ב-ד לכתב התשובה).

            יצוין, שגילה של חדוה באותה עת היה כ-76 שנים (סעיף 7 לתובענה).

4. המשיב 3 (להלן – עו"ד נקר) אישר בחתימתו בסוף ההסכם, כי הצדדים חתמו על ההסכם, "וזאת לאחר שהובהר להם, כי הם רשאים להיוועץ עם עו"ד מטעמם, הבינו את תוכנו ומשמעותו של כל האמור בהסכם ולמיטב ידיעתי, חתמו עליו בפני מרצון וללא כפיה".

            בכתב התובענה נטען (סעיף 65.5.2) כי סלמה הוא שותפו של עו"ד נקר, אך סלמה השיב (סעיף 3 לכתב התשובה) כי הם אינם שותפים והוא (סלמה) רק שוכר חדר במשרד עורכי הדין של נקר ושותפיו.

5. למחרת, יום 29.10.13, מסר סלמה לניב שני שיקים בנקאיים שנעשו לפקודת החברה. האחד, על סך 700,000 ₪ לאותו היום. השני, על סך 800,000 ₪ ליום 30.10.13. ביום 29.10.13 גם נרשמה משכנתא על הנכס לטובתו של סלמה.

6. במקביל, ובאותו היום, מסר ניב לסלמה שיק על סך 1,5 מיליון ₪ משוך מחשבון החברה, ליום 1.5.14 (מועד פרעון ההלוואה על פי ההסכם) וכן ששה שיקים עוקבים ע"ס 22,125 ₪ כל אחד, המשקפים את הריבית עבור ההלוואה.