ה"פ 28523-04-16 ואח' עדעד חברה לנאמנות בע"מ נ' וולת'סטון נדל"ן 5 – שותפות מוגבלת ואח'

1.נוכח הסכמת הצדדים בישיבה מיום 14/9/16 וחרף עמדתו (המאוחרת יש לומר) של ב"כ המשיבים 10-35 מיום 5/10/16 – בה לא מצאתי ממש – אני מוצא להיעתר לבקשת המבקשת למינוי בודק בתיקים שבכותרת, וזאת מכוח סמכותי על פי תקנה 124 לתקסד"א.

2.הנני ממנה בזה את עוה"ד אמיר פלמר מדרך בן גוריון 1, מגדל בסר 2, בני ברק, כבודק (להלן: "הבודק"), לבחינת ההיתכנות להשלמת פרוייקט תמ"א 38, בבניין ברח' גרשום 4 ו– 4א' ברמת גן (להלן: "הפרוייקט").

3.בשים לב לחגים הממשמשים ובאים עלינו לטובה, הבודק מתבקש להוציא מתחת ידו – לא יאוחר מיום 23/11/16 – דו"ח מפורט בדבר ההיתכנות הכספית להשלמת הפרוייקט.

הדו"ח יכלול, בין היתר: את מצבת הנכסים, הזכויות וההתחייבויות בפרוייקט; את העלות הכספית הנדרשת להשלמתו, כמו גם את המקורות הכספיים הזמינים – למימון השלמת הפרוייקט.

4.הבודק יהא מוסמך לדרוש מבעלי הדין בתיקים שבכותרת ו/או מבעלי האופציה לרכישת דירות בפרוייקט ו/או מכל בעל זיקה אליו – למסור לו כל מידע או מסמך רלוונטי, וזאת לצורך הכנת הדו"ח.

5.ככול שימצא זאת לנחוץ, יהא הבודק רשאי – בכפוף לאישור מוקדם של בית המשפט – לשכור את שירותיו של יועץ הנדסי ו/או רואה חשבון.

6.שכרו של הבודק ישולם, בשלב זה, על ידי המשיבים 1-7; 8; 9 ו - 10-35 – בחלקים שווים בינותם.

7.למען הסר ספק מובהר בזה, כי דו"ח הבודק נועד אך ליתן לבית המשפט את התמונה העובדתית המלאה, בדבר ההיתכנות להשלמת הפרוייקט – וזאת בטרם תוכרע השאלה שבמחלוקת האם, אם לאו, יש להורות על מינוי כונס נכסים להמשך ביצוע הפרוייקט.

8.קובע לדיון, תחת זה הקבוע, ליום 30/11/16 שעה 10:00.