ה"פ 20238-06-13 אמיר צוריאל ואח' נ' רשם המקרקעין ת"א - פסקדין

1.תביעה להצהיר ש-1/4 מהזכויות בחלקה 82 בגוש 6972 הינן בבעלות עזבון המנוח שמואל צ'רקוביץ ז"ל ת.ז. ***** .

הזכויות בחלקה רשומות במרשם המקרקעין בבעלות : סנדיק מאיר יצחק ז"ל – 3/8 , סנדיק פרל ז"ל – 3/8 , שוהם יואב – 1/8 , אוסלנדר שרה – 1/8.

על החלקה בנויות 4 דירות . הזכויות במרשם מקרקעין רשומות במושע, ו-1/4 מהזכויות במושע הרשומות ע"ש שוהם יואב ואוסלנדר שרה מייצגות בעלות בדירה אחת.

ב"כ המבקשים הסביר שרישום 1/4 מהזכויות בחלקה ע"ש עזבון שמואל צ'רקוביץ ז"ל אמור לייצג בעלות בדירה בקומת קרקע ברח' הראב"ע 11 בתל אביב, הבנויה על המקרקעין.

2.הוצג בפני ביהמ"ש הסכם מכר מ-6.12.56 שנערך בין יעקב סנדיק ז"ל לבין שמואל צ'רקוביץ ז"ל, על פיו רכש שמואל צ'רקוביץ את הזכויות בדירה. בהסכם המכר הוצהר שיעקב סנדיק ירש את הזכויות במקרקעין מסבו, ובנה על המקרקעין את הדירה, שנמכרה לשמואל צ'רקוביץ ז"ל.

הגב' נחמה דותן, בתו של יעקב סנדיק ז"ל, העידה : " אבי, יעקב סנדיק ז"ל... קיבל שטח מהסבא שלו והוא בנה את הדירה ... אני מזהה את כתב ידו של אבי על ההסכם מ-6.12.56 לפיו מכר אבי את הדירה לשמואל צ'רקוביץ ז"ל... בדירה ... אני נולדתי וגרנו עד שאבי מכר את הדירה בשנת 56'... אנחנו לא טוענים לזכויות בדירה. אני אומרת את זה גם בשמו של אחי".

הוגש תצהיר של אמיר צ'רקוביץ על פיו שמואל צ'רקוביץ נושא ת.ז. ***** רכש את הדירה נשוא הדיון והתגורר בכתובת רח' שיבת ציון 245 ת"א – הכתובת של הקונה שמצוינת בחוזה המכר משנת 56'. תצהיר זה נדרש לאור העובדה שבהסכם המכר לא מצוין מס' תעודת זהות של שמואל צ'רקוביץ ז"ל.

3.ב"כ המבקשים העמיד את התביעה על רישום הזכויות ע"ש עזבון שמואל צ'רקוביץ ז"ל והודיע שאת רישום צווי הירושה יבצע מול רשם המקרקעין.

שמואל צ'רקוביץ הלך לבית עולמו, ועל פי צו ירושה שניתן ירשו את עזבונו שמעון צ'רקוביץ ז"ל ולאה צ'רקוביץ ז"ל. בעניין עזבון שמעון צ'רקוביץ ז"ל ניתן צו ירושה על פיו ירשו את עזבונו המבקשים 1-3 . בעניין עזבון לאה צ'רקוביץ ז"ל הוגשה בקשה למתן צו ירושה אולם טרם הסתיים הדיון בבקשה.