ה"פ 15852-08-13

1.המשיב 1 המשיבה 2 הינם אחים. המשיבים 3-5 הינם ילדיה של המשיבה 2. המשיבים 1-5 הם חלק מבעלים במושע במקרקעין הידועים כגוש 6978 חלקה 2 .

שטח חלקה 2 - 22,939 מ"ר, ורשומים במרשם המקרקעין בעלים נוספים במושע. הזכויות במרשם המקרקעין המיוחסות למשיבים 1-5 הינן חלקים בלתי מסוימים במקרקעין . הזכויות של המשיבים 1-5 מתייחסות לבניין בן 3 דירות ברח' שד' המעפילים 14א תל אביב [להלן: "הבניין"], ובנויים בתים רבים נוספים על החלקה.  

עפ"י הסכם שיתוף ייחוד וחלוקה שנערך ב-28.7.10 בין המשיבים [להלן: הסכם השיתוף"] יוחדו דירות בבניין לשימוש המשיבים כשאופן החלוקה הינו כדלקמן: הדירה בקומת הקרקע, החצר והגינה יוחדו למשיבה 2, הדירה בקומה הראשונה יוחדה למשיבים 3-5, והדירה בקומה השניה וגג [להלן: "הדירה בקומה שניה" או "דירת הגג"] יוחדו למשיב 1.

בסעיף 9 להסכם השיתוף נקבעה זכות קדימה למשיבים 2-5, אם יחפוץ המשיב 1 למכור את זכויותיו במקרקעין. זכות הקדימה הינה מכוח הסכם ולא מכוח החוק. זכות הקדימה ההסכמית לא נרשמה במרשם המקרקעין אולם נרשמה הערת אזהרה על קיום הזכות.

ב-5.3.13 נשלחה הצעה למשיבים 2-5 - בעלי זכות הקדימה, וב-21.4.13 מכר המשיב 1 את זכויותיו במקרקעין למבקש.

2.המבקש הגיש תובענה ובה ביקש מבית המשפט להצהיר, שניתנה הצעה כדין ע"י המשיב 1 למשיבים 2-5 - בעלי זכות קדימה, המשיבים סירבו לרכוש את זכויות המשיב 1 במקרקעין, והמבקש רכש את זכויות המשיב 1 במקרקעין.

בקדם המשפט הובהר, שהמבקש עתר לקבוע, שהוא זכאי לרשום בבעלותו במושע את החלקים שרכש מהמשיב 1 במקרקעין, וזאת חרף הערת האזהרה שנרשמה לטובת המשיבה 2 על זכויות המשיב 1 במקרקעין. עוד הצהיר המבקש בתחילת ההליך, שבהמרצת הפתיחה לא ידונו עתירות וסעדים אחרים [ראו עמ' 1 לפרוטוקול שורות 18-23].

3.המשיב 1 הודיע בתצהיר תשובה שהוא מסכים לעתירה בתובענה.