ה"פ 11024-03-14 כריכית מאיר שחף בע"מ נ' נהרי ואח'

1.לפני בקשה למתן פסק דין בהעדר תשובת המשיבים על פי תקנה 256 א' לתקנות סדר הדין האזרחי.

2.המבקשת הגישה בחודש מרץ 2014 המרצת פתיחה במסגרתה ביקשה להורות למשיבים לחתום על בקשה לרישום הערת אזהרה לפי סעיף 126 לחוק המקרקעין תשכ"ט – 1969 ועל שטרי מכר / חכירה ויפוי כח נוטריוני בלתי חוזר על פי סעיף 91 לחוק לשכת עורכי הדין, לצרכי רישום הבעלות של המבקשת בזכויות במקרקעין הידועים כגוש 6782 חלקה 29 תת חלקה 6 באולם התעשיה ששטחו 270 מ"ר (להלן: "המקרקעין") ו/או לחלופין למנות את ב"כ המבקשת עו"ד צפריר אוסטשינסקי ככונס נכסים לצורך רישום ו/או השלמת רישום הזכויות במקרקעין על שם המבקשת ולהסמיכו לחתום על כל המסמכים שיידרשו לצרכי רישום זכויות המבקשת במקרקעין.

3.בתובענה נטען, כי המבקשת רכשה את הזכויות במקרקעין מהמשיב 1.

המשיב 1 מכר את המקרקעין למבקשת ביום 25/4/95 וקיבל את מלוא התמורה אך למרות זאת נותר רשום כבעל הזכויות במקרקעין שכן עורך הדין שייצג את הצדדים בעסקה היה עורך דין (כתוארו אז) מתי פיכמן , שחדל לשמש כעורך דין לפני שנים רבות והוא התרשל ולא רשם את הבעלות במקרקעין על שם המבקשת ואף לא רשם הערת אזהרה לטובת המבקשת.

4.בוצע תחליף המצאה למשיב 1 באמצעות פרסום מודעה בעיתון, משלא ניתן היה לבצע לו מסירה לידיו.

בוצעה מסירה כדין למשיבים 2 – 4 אך איש מטעמם לא הגיש תשובה להמרצת הפתיחה.

המשיבים 2 – 4 היו בעלי זכויות חכירה לדורות במקרקעין (הם היו מנהליה של חברה אשר מכרה את הזכויות במקרקעין למשיב 1 בחודש אוקטובר 1988 – חברה אשר פורקה מרצון על ידי בעלי מניותיה).

5.לאור האמור בהמרצת הפתיחה ומשלא הוגשה תשובה על ידי מי מהמשיבים, יש מקום ליתן פסק דין כפי שמבקש ב"כ המבקשת, אולם אני סבורה, כי אין תוחלת רבה במתן פסק דין אשר יורה למשיבים עצמם לחתום על מסמכים, שכן אם הם היו מסכימים או מעוניינים לחתום על מסמכים, נראה כי היו שולחים הודעה על כך ישירות לב"כ המבקשת או לפחות לבית המשפט.

נראה, כי הסעד שיש לתת במקרה דנן, הוא הסעד המבוקש החלופי- סעד של מינוי ב"כ המבקשת ככונס נכסים ולהסמיכו לחתום על כל המסמכים שיידרשו לצרכי רישום זכויות המבקשת במקרקעין במקום המשיבים.

6.לפיכך, אני ממנה את עו"ד צפריר אוסטשינסקי ככונס נכסים לצורך רישום ו/או השלמת רישום הזכויות במקרקעין על שם המבקשת ומסמיכה אותו לחתום על כל המסמכים שיידרשו לצרכי רישום זכויות המבקשת במקרקעין, במקום המשיבים.

7.ב"כ המבקשת רשאי להגיש פסיקתא לחתימה.