אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> התקבלה תביעת עמידר לפינוי וסילוק יד מבית עסק בת"א

התקבלה תביעת עמידר לפינוי וסילוק יד מבית עסק בת"א

תאריך פרסום : 11/06/2007 | גרסת הדפסה
א
בית משפט השלום תל אביב-יפו
25067-05
10/06/2007
בפני השופט:
עידית ברקוביץ'

- נגד -
התובע:
רשות הפיתוח באמצעות סוכנות 'עמידר' החב' הלאומית לשיכון בישראל בע"מ
עו"ד לאון ינקו
ו/או עו"ד עמיחי מגער ו/או
עו"ד אירנה בריש ואח'
הנתבע:
קיוויתי אשר
עו"ד שקר ניסים ו/או
עו"ד אלטוחי וסים
פסק-דין

רקע עובדתי

1.         תביעה לפינוי וסילוק יד ותביעה כספית ע"ס 112,492 ש"ח.

עמידר החברה הלאומית לשיכון בישראל בע"מ פועלת על פי חוק מנהל מקרקעי ישראל תש"ך-1960 כ"סוכן של מינהל מקרקעי ישראל בשם רשות הפיתוח והאפוטרופוס לנכסי נפקדים" (להלן: " התובעת").

התובעת הינה הבעלים של המקרקעין ובית העסק הנמצאים ברח' המלך חירם 15 תל-אביב הידועים כחלקה 20 בגוש 7017 , אשר היו בעבר: חלקה 7017 בגוש 84 ( להלן:" בית העסק"או "הנכס").

בית העסק היה מוחזק בשכירות מוגנת על ידי מר אברהם דפני ז"ל ( להלן:" המנוח") וזאת על פי חוזה שכירות מיום 22/5/68 שנחתם בינו לבין התובעת.

המנוח עצמו פלש לשטח הסמוך לבית העסק והמהווה חלק מחלקה 19 ("להלן:" החצר"). כנגד המנוח, הוגשה תביעה לסילוק יד וביום 15/8/89 ניתן נגדו פסק דין לסילוק יד מהחצר. ערעור שהוגש על ידי המנוח- נדחה.

המנוח נפטר ביום 7/10/94 ולאחר פטירתו, בקש בנו, מר דני דפני (להלן:" דני") להכיר בו כדייר מוגן בנכס. בתאריך 26/5/96 החליטה הועדה המוסמכת אצל התובעת, כי לאחר שדני יוכיח כי הוא מפעיל את הנכס בהתאם לחוק הגנת הדייר, הוא יוכר כדייר מוגן. במקביל, נדרש דני לסלק ידו מהחצר אליה פלש אביו ולסגור פתחים בנכס הפונים לחצר.

בתאריך 14/1/03 פנה דני לתובעת בבקשה להעברת זכויות לצד שלישי והגיש תצהירי דייר יוצא/דייר מוצע. (יצוין, כי לא הובאו בפני ראיות כי דני מילא את התנאים שהוצבו בפניו וכי הוכר כדייר מוגן).

נכון להיום, מחזיק הנתבע בנכס.

המחלוקת

2.         התובעת טוענת כי הנתבע הינו פולש לנכס וכי מחובתו לפנותו ולסלק ידו ממנו וכן לשלם דמי שימוש ראויים.

הנתבע טוען, כי עבד בבית עסק בשירותו של המנוח מאז שהיה נער ובמשך עשרות שנים וגם לאחר פטירתו של המנוח המשיך להחזיק בעסק ולתפעל אותו.

הנתבע טוען, כי הינו דייר מוגן בנכס, ולחילופין, כי הינו בר רשות וכן כי הינו זכאי לרכוש את זכויות הבעלות בנכס בפטור ממכרז.

המסגרת המשפטית

3.         התביעה נסמכת על שני אדנים: דיני המקרקעין ודיני הנזיקין.

סעיף 16 לחוק המקרקעין תשכ"ט-1969 (להלן "החוק"), אשר כותרתו "תביעה למסירת מקרקעין" , קובע כי:

"בעל מקרקעין ומי שזכאי להחזיק בהם זכאי לדרוש מסירת המקרקעין ממי שמחזיק בהם שלא כדין".

סעיף 29 לפקודת הנזיקין [נוסח חדש] (להלן: 'הפקודה') קובע:

"הסגת גבול במקרקעין היא כניסה למקרקעין שלא כדין..."

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.

 



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ