אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> התקבלה תביעה כנגד קיבוץ גבעת השלושה לסילוק יד ממקרקעין

התקבלה תביעה כנגד קיבוץ גבעת השלושה לסילוק יד ממקרקעין

תאריך פרסום : 02/05/2006 | גרסת הדפסה
א
בית משפט השלום תל אביב-יפו
80382-99
27/04/2006
בפני השופט:
מרדכי בן חיים

- נגד -
התובע:
1. מדינת ישראל
2. רשות הפיתוח

עו"ד בן עזר מפרקליטות מחוז ת"א (אזרחי)
הנתבע:
קיבוץ גבעת השלושה
עו"ד בלטר גוט אלוני
פסק-דין

א.        מושא התובענה ועיקר טענות בעלי הדין

1.         התובעת מס' 1 (להלן: "מדינת ישראל") הינה הבעלים הרשומים של חלקות מקרקעין בגושים 6172, 6222 ו-6028.

            התובעת מס' 2 (להלן: "רשות הפיתוח או רש"פ") הינה הבעלים הרשומים של חלקות בגושים 6172, 6223 ו-6029.

            כל החלקות הנ"ל על פי הפירוט בכתב התביעה יקראו להלן במאוחד "המקרקעין".

            ביום 24.8.99 הגישו מדינת ישראל ורש"פ נגד הנתבע כתב תביעה בסדר דין מקוצר ובו עתרו לפינוי וסילוק ידו של הנתבע מן המקרקעין והחזרת החזקה בהם לתובעות.

2          טענות התובעות בקליפת אגוז הינן כדלקמן:

2.1       המקרקעין נשוא התביעה הינם שטחים חקלאיים אשר הושכרו לנתבע לתקופה זמנית ואינם מהווים חלק מן המשבצת החקלאית  שהוקצתה לנתבע אשר מתוכננת ל-150 נחלות בשטח של כ-30 דונם לנחלה (להלן: "המשבצת").

2.2       החל משנות ה-70 נחתמו בין רש"פ (באמצעות מנהל מקרקעי ישראל - להלן:
"ממ"י") מזה, והנתבע מזה חוזי עיבוד עונתיים לתקופה קצובה בת שנה אחת ביחס למקרקעין (להלן: "החוזה לעיבוד עונתי").

2.3       כי המקרקעין נשוא התביעה אינם נמצאים ברצף עם שטחי המשבצת ולמעשה אינם מהווים בינם לבין עצמם חטיבת קרקע רציפה אחת אלא מתחלקים ל-3 מתחמים גאוגרפים שונים: שטח הדואר שטח חיריה ושטח פלדמן, אשר הופקע זה מכבר לטובת עיריית ת"א ואינו מושא בתובענה זו.

2.4       כי ממ"י פנה בשם התובעות לנתבע בשנים 5-1994 בדרישה לפינוי המקרקעין אך דרישתו לא נעתרה.

2.5       כי ממ"י הגיש שלוש תביעות לפינוי הנתבע לגבי כל אחד מן המתחמים הנ"ל אך אלו נמחקו על ידי התובעות (להלן: "התובעות הקודמות").

2.6       לאחר מחיקת התובענות הקודמות הסתבר לתובעות כי שלושת מתחמי המקרקעין הנ"ל מאוזכרים בהסכמי החכירה כחוזי משבצת שנחתם עם הנתבע לראשונה משנת 1989 וגם בחוזה המשבצת שנחתם עימו באוקטובר 1995.

2.7       התובעות טוענות כי המקרקעין נשוא התובענה אינם נכללים בשטח המשבצת ונזכרים בנפרד משטח הנחלות, מושא המשבצת.

2.8       התובעות ממשיכות וטוענות כי בשל מו"מ שהתנהל בין בעלי הדין במהלך השנים 8-1996 הוקפאו ההליכים בתובענות הקודמות ולפיכך משפג תוקפו של חוזה החכירה האחרון בחודש אוקטובר 1998 ומשנכשל המו"מ דרש ממ"י במכתבו משום 18.11.98 סילוק ידו של הנתבע מן המקרקעין.

2.9       בנתון לכך טוענות התובעות כי החזקת המקרקעין על ידי הנתבע מאז חודש אוקטובר 1998 נעשית ללא כל זכות וללא הסכמת התובעות ומהווה הסגת גבולן של התובעות במקרקעין על ידי הנתבע וכי מכל מקום כל רשות שניתנה לנתבע במפורש או מכללא לאחר אוקטובר 98 להחזיק במקרקעין בוטלה לפני הגשת התביעה ולמיצער עם הגשתה.

3.         טענות הנתבע

3.1       מנגד טען הנתבע בבקשת הרשות להגן שהגיש כי המקרקעין נשוא התביעה משמשים אותו לעיבוד חקלאי מאז שנת 1973 וכלולים בשטח המשבצת המוקצית לו וכי הגשת תובענה זו לסילוק יד כמו גם התובענות הקודמות נגועה בחוסר תום לב, בניגוד להסכמים תוך פגיעה בכללי מינהל תקין והפרת זכויותיו החוקתיות של הנתבע וכי התובעות מבקשות להביא לידי שינוי יעודן של המקרקעין תוך הפקעתו מידי הנתבע של הפיצוי הנובע משינוי היעוד.

3.2       הנתבע מוסיף וטוען כי הוצאתם של המקרקעין מחוזה המשבצת החדש מיום 1.10.98 נעשתה על ידי התובעות באופן חד צדדי והינה חסרת תוקף וכי ממ"י מתייחס כשיגרה לחוזי העיבוד העונתיים המתחדשים אוטומטית, כאל הסכם חכירה לדורות.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ