אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> הרץ נ' גרא ואח'

הרץ נ' גרא ואח'

תאריך פרסום : 02/06/2013 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום חדרה
38172-02-12
22/05/2013
בפני השופט:
הדסה אסיף

- נגד -
התובע:
יצחק הרץ
הנתבע:
1. ארז גרא
2. כריסטינה מיכל פרי

פסק-דין

פסק דין

1.התובע הוא בעלים של בית בזכרון יעקב.

באוקטובר 2009 נחתם בין הצדדים הסכם שכירות, לפיו שכרו הנתבעים את הבית לתקופה של 21 חודשים, החל מיום 1/11/09 ועד ליום 30/7/11.

לטענת התובע, הפרו הנתבעים את הסכם השכירות בהפרות שונות ורבות והתביעה הוגשה לפיצוי בגין הנזקים שלטענת התובע נגרמו לו בגין ההפרות האלה.

הנתבעים מכחישים את כל טענות התובע. לטענתם, לא הפרו את הסכם השכירות וכל טענות התובע הן טענות מופרכות וחסרות יסוד שהתובע טוען מתוך ניסיון להרוויח מהם סכומים נוספים.

2.אדון בטענות כסדרן, ואולם כבר בפתח הדברים אציין כי כל העדויות, מטעמם של שני הצדדים, לא הצליחו להותיר בי רושם מהימן. בכולן נמצאו סתירות ותמיהות. בנוסף, העדים ה"אובייקטיביים" שהביאו שני הצדדים התגלו כעדים בעלי עניין מובהק.

3.כך, העד מטעם התובע – מר ירון ראובן, שבמהלך עדותו התברר כי הוא סבור שהנתבע חב לו דמי תיווך שאותם לא שילם.

כך גם עד התובע מר יוסי יעקובפור, שבחקירתו הנגדית התחמק ממתן תשובות פשוטות וישירות לשאלות שנשאל (ר' למשל, בעמ' 10 שו' 7, 9, 24).

4.אשר לעדים מטעם הנתבעים –

מחקירת העדה עליזה עזיז – ששכרה את הנכס נשוא התביעה לפני הנתבעים – התברר כי היא נוטרת לתובע, בין היתר משום שמימש ערבות בנקאית שנמסרה לו וכן על כך שלא איפשר לה ולמשפחתה להמשיך ולהתגורר בבית שנה נוספת.

עדותה היתה רצופה סתירות ותמיהות ודי אם אפנה לקושי ליישב את טענותיה הרבות בעניין מצבו של הנכס, עם העובדה שהיא ומשפחתה בחרו, מרצונם, להאריך את תקופת השכירות ולהשאר בנכס 3 שנים.

גם עדותו של בעלה, מר דוד עזיז, רחוקה מלהניח את הדעת, והתרשמותי היתה שהעדות אינה מהימנה, הייתה מגמתית ומקורה ביחסי שוכר ומשכיר שהיו בין העד לתובע, כפי שפורט לעיל.

5.התובע טוען כי הנתבעים הפרו את הסכם השכירות, בכך שלא שילמו את התשלומים עבור המט"ש – מכון לטיהור שפכים, אף שבהסכם התחייבו לעשות כן.

הנתבעים טוענים כי אין ממש בטענות התובע וכי הכללת תשלום המט"ש במסגרת התשלומים שעל הנתבעים לשלם לפי הסכם השכירות נעשה בחוסר תום לב ודרישתו לכך שהנתבעים ישלמו את הסכום האמור הינה שלא כדין.

6.אני דוחה את טענות הנתבעים בעניין זה.

הנתבעים חתמו על ההסכם לאחר שעיינו בו וביצעו בו תיקונים.

אני מאמינה לעדות התובע שטען כי ההסכם נשלח לנתבעים ואלה דרשו לבצע בו שינויים שונים שחלקם בוצע בפועל (עמ' 32 שו' 23, 31-32).

משחתמו הנתבעים על ההסכם, הרי שהם מחוייבים לאמור בו.

7.אינני מאמינה לטענת הנתבעים, לפיה נושא התשלומים למט"ש כלל לא נדון בין הצדדים ואני מעדיפה את עדות התובע, שהעיד כי הנושא נדון באופן מפורש והיווה חלק מהשיקולים שהביאו בסופו של דבר לסכום דמי השכירות כפי שנקבע.

התובע טען בהקשר זה כי כנגד הסכמת הנתבעים לשאת בתשלום המט"ש, הסכים להפחית את סכום דמי השכירות החודשיים עבור המושכר.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ