אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> הראתי מנשה נ' שמעון חלילי

הראתי מנשה נ' שמעון חלילי

תאריך פרסום : 28/01/2010 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום כפר סבא
6947-06
28/12/2009
בפני השופט:
דוד גדול

- נגד -
התובע:
מנשה הראתי
הנתבע:
שמעון חלילי
פסק-דין

פסק דין

א.ע ו ב ד ו ת

1.התובע עוסק במחזור עץ. בסוף שנת 1989 זכה התובע במכרז מול משרד הבטחון. עפ"י תנאי המכרז, היה על התובע לפנות מבסיסי צה"ל 3,000 טון עץ (להלן: "המכרז").

2.לצורך מימוש זכייתו במכרז, התובע חבר לשותף בשם שחר יונה. השותפים התקשרו בהסכם שכירות עם הנתבע, תושב המושב טל שחר (להלן: "המושב").

עפ"י הוראות הסכם השכירות, משכיר הנתבע לתובע ושותפו שטח חקלאי + סככה בשטח 500 מ"ר מתוך הנחלה הידועה כמשק מס' 46 שבה הזכויות (ככל הנראה זכות בר רשות) רשומות ע"ש הנתבע. הסכם השכירות נעשה לתקופה של שנה המתחילה ביום 1.1.00 וכלה ביום 31.12.00. בהסכם השכירות נקבעו דמי השכירות החודשיים ל- 50 $ לדונם ובסה"כ 1,500 $, בלוויית מע"מ. תשלום דמי השכירות יתבצע כל 3 חודשים מראש (להלן: "הסכם השכירות הראשון").

3.מספר ימים אחרי חתימת הסכם השכירות הראשון, נחתם הסכם שכירות שני שבו הגדרת המושכר שונתה השטח החקלאי הושמט ובמקומו נותרה הסככה ללא שטח, וכן הושמטה מההסכם השני אופציה לשנה נוספת (להלן: "הסכם השכירות השני").

4.התובע החל להזרים למושכר כמויות גדולות של עץ שפינה עפ"י הוראות המכרז. עובדה זו היתה לצנינים בעיני ועד המושב, אשר דרש את פינוי השוכרים מהמושכר.

5.השוכרים פינו את המושכר וכיום אין הם מחזיקים במשק או בחלק ממנו.

6.בתביעה שלפני עותר התובע לחייב את הנתבע לשלם לו סך 2,262,000 ₪ בגין הפסדי התובע עקב פינוי המושכר. התובע העמיד את סכום התביעה לצרכי אגרה על סך 1,000,000 ₪.

7.מסתבר, כי ההליך דנן הוא רק אחד מתוך כמה הליכים שהתקיימו בין הצדדים, והם:

ת.א. 1075/03 בו תבע הנתבע דנן את שחר יונה, ו-ת.א. 1076/03 בו תבע הנתבע דנן את התובע דנן. הליכים אלו אוחדו ונשמעו בפני כב' השופט (בדימוס) ה. פיינשטיין בבימ"ש שלום ברחובות. בהליך אחרון זה ניתן פס"ד שבוטל ב-ע"א (מחוזי מרכז) 4773-08-07. בערכאות הערעור זכה הנתבע בתשלום נוסף עפ"י חלוקת אחריות, לפיו השותף שחר יונה ישא ב- 90% מהסכום הנוסף, בעוד התובע דנן חויב ב- 10% מהסכום הנוסף.

כן נקבע בפסה"ד של ערכאת הערעור, כי חלוקת אחריות זו לא תחייב מי מהצדדים בכל הליך נוסף שבין הצדדים.

8.הנתבע דנן פתח בהליך נוסף כנגד התובע דנן ושותפו - ת.א. 8450/01 (שלום ראשל"צ), שבו עתר הנתבע דנן בסדר דין מקוצר כי השוכרים יפנו את המשק לאלתר. התביעה הובאה לעיונה של כב' הרשמת (כתוארה אז) מ. עמית-אניסמן וביום 9.7.02 הגיעו הצדדים להסכם, שקיבל תוקף של צו שיפוטי, לפיו התביעה נמחקת וכי המשיב שם (הנתבע דנן) יהיה רשאי לכלול, במסגרת תביעה כספית שתוגש על ידו, הוצאות ונזקים בהם נשא עקב ההליך בביהמ"ש בראשל"צ.

ב.ד י ו ן

1.התובע טוען כי:

א.ההסכם, בנוסחו המקורי, קבע כי המושכר משתרע על שטח חקלאי של 30 דונם. לאחר מכן ביקש הנתבע לשנות את ההסכם בהחלפת העמוד הראשון, ובו נרשם כי רק הסככה מושכרת לו.

ב.הוא הבין, אמנם באיחור, כי הנתבע הציג לו מצג שווא ביחס להיקף זכויותיו במקרקעין הסובבים את ביתו.

ע"מ לצמצם את נזקיו, ובלית ברירה, פינה את מטלטליו בסוף אוקטובר 2000, עוד בטרם תמה שנת השכירות הראשונה.

ג.הנתבע גרם לו להפסד (על דרך מניעת רווח) בסך של 500,000 ₪ במכרז, כהגדרתו לעיל.

ד.הפינוי המאולץ ממקרקעי הנתבע גרם לו שלא לקיים את הוראות המכרז, וכתוצאה מכך משרד הבטחון הפסיק להכלילו ברשימת הזוכים במכרזיו. רק בחלוף 6 שנים שיקם עצמו והוכלל ברשימה של מועמדים בכח למכרזים כאלה.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ