אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> הראל ואח' נ' קונסקר ואח'

הראל ואח' נ' קונסקר ואח'

תאריך פרסום : 04/03/2014 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום חיפה
9925-08-08
26/02/2014
בפני השופט:
חנה לפין הראל

- נגד -
התובע:
1. צביק הראל
2. צביק-שעשוע רות

הנתבע:
1. יחיעם קונסקר
2. דוד דוניו
3. הראל חברה לבטוח בע"משניהם

פסק-דין

פסק דין

התביעה

התובעים, צביק הראל וצביק-שעשוע רות (להלן: "התובעים"), רכשו מאת הנתבע 1, מר קונסקר יחיעם (להלן: "הנתבע 1") בית אשר בנה על המגרש 1124/1 המצוי ברחוב הגלבוע 96 נופית (להלן: "הבית"), אשר תוכנן ופוקח על ידי הנתבע 2, מר דוניו דוד (להלן: "הנתבע 2"). הנתבעת 3, הראל חברה לביטוח בע"מ (להלן: "הנתבעת 3") ביטחה את הנתבע 2 במועדים הרלוונטיים לכתב התביעה.

בסמוך לאחר חתימת חוזה המכר (להלן: "ההסכם" או "החוזה"), נודע לתובעים באקראי, כי אחד מקירות התמך אשר נבנו לתמיכה לוקה בליקויים חמורים ביותר, אשר היו ידועים לנתבעים והוסתרו מהתובעים, ואף בוצע ניסיון לתקנם, עובר לחתימת ההסכם, ניסיון אשר כשל (להלן: "קיר התמך" או "הקיר").

מהנדס רון ארד, מהנדס המומחה מטעם התובעים, חיווה דעתו, כי בקירות התומכים אשר נבדקו בבית, קיימים ליקויי ביצוע, אי התאמה לחוק התכנון והבנייה והתקנות לפיו, לתקן הישראלי, ובמצבם זה הם מהווים מבנה מסוכן.

מהנדס ארד המליץ להכין תכנית של כל הקירות התומכים ולהעביר למהנדס רישוי לשם הכנת תכנית שיקום ופיקוח על ביצועה, והעריך את עלות התיקון ב- 30,000 ₪. אלמלא התיקון יש חשש אשר התממש, כי הקיר ימשיך לשקוע עד כי יישבר.

מהנדס ארד בדק נזקים נטענים נוספים בבית. מהנדס ארד, העריך את תיקון מלוא הנזקים (כולל הקיר) בסך 47,850 ₪ (לא כולל בקרה ופיקוח ומע"מ). גם כאן, נמצאו ליקויים הנובעים מביצוע שלא על פי החוק והתקן הישראלי, כאשר הליקויים העיקריים היו ליקויי איטום רטיבות בחדרים שונים וסדיקה בקירות הבית ועוד.

מר קרצובניק, מומחה בקונסטרוקציה , אמד את סך עלות תיקון הליקויים בקיר התמך ובחצר ב- 84,200 ₪ (לא כולל שירותי הנדסאי, פיקוח ומע"מ).

התביעה הוגשה על סך 221,747 ₪.

התביעה היא לפיצוי התובעים בגין הנזקים שנגרמו להם הן בגין הצורך בהקמת קיר חדש, והן בגין התיקונים הנדרשים לליקויים בבית, והן בגין עגמת הנפש הרבה שנגרמה להם.

בנוסף, תביעה לפיצוי מוסכם, שכן עפ"י החוזה בין התובעים לנתבע 1, הפרה יסודית של החוזה מקנה זכות לפיצוי מוסכם בשיעור 20,000 דולר. הנתבע 1 הפר את החוזה הפרה יסודית בהסתירו מהנתבעים את הפגמים והליקויים אותם לא יכלו לראות בעצמם.

ההגנה

הנתבע 1 טען כי לא היה קבלן או יזם או עוסק במכירת בתים אלא אדם שרכש מגרש, בנה בית לאחר ששכר שירותי קבלן רשום ומהנדס אשר פיקח על הבנייה ואין כל יסוד לבוא אליו בטרוניה.

יתר על כן, לפני מכירת הבית התובעים בדקו אותו ביחד עם אנשי מקצוע כולל את קיר התמך והתיקון נראה לעין.

הנתבע 1 דאג לתיקון סדקים כפי שביקשו התובעים וגם תיקוני טיח וצבע, הן בפנים הבית והן מחוצה לו.

לאחר השיפוץ בקיר שבוצע על פי הנחיית נתבע 2, לא מצא לנכון לערב יועץ קרקע.

לעניין ההסכם – הוא לא הופר, התובעים בדקו וראו ואישרו כי הבית לשביעות רצונם ויש לדחות את הטענה כי הפר את ההסכם.

הנתבע 1 הגיש הודעת צד ג' כנגד מר עמר מוחמד ח'ילף, בהיותו לטענתו הקבלן הרשום אשר ביצע את עבודת בניית הבית וקירות התמך.

הגנת נתבע 2

הנתבע 2 תחילה הגיש כתב הגנה בעצמו, וכל אשר היה לו לומר הוא הכחשה כללית, וכי יש לדחות על הסף את התביעה נגדו. תפקידו היה מתכנן ומפקח על בלבד.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ