הפ"ב
בית המשפט המחוזי ירושלים
|
65123-12-15
15/05/2016
|
בפני השופט:
רפאל יעקובי
|
| - נגד - |
המבקש:
ליונל גלר
עו"ד ארקדי אליגולאשוילי
|
המשיבים:
1. ארתור דולף מרק
2. רחל מרק
שניהם
עו"ד שבתי לוי
|
| פסק דין |
1.עניינו של פסק דין זה בתובענה שהסעד המבוקש בה הוא ביטול פסק בוררות מ-8.11.15 (כ"ו בחשון תשע"ו) שניתן ע"י מותב תלתא של בית הדין לממונות שליד הרבנות הראשית והמועצה הדתית ירושלים.
2.הליכי הבוררות עסקו בתוספת בניה בבניין הנמצא ברח' קצנלבוגן 50 בירושלים.
3.בית משפט זה (כב' השופט גרינברגר) עסק בעבר בשלב הראשון של הליכי הבוררות שבין הצדדים לתובענה. היה זה במסגרת הפ"ב 3531-09-14 והפ"ב 18564-11-14, שהתייחסו ל"פסק דין" של פשרה שניתן בבוררות בד' בתשרי תשע"ג (20.9.12) ו"פסק דין [המשך]" שניתן בה בכ"א בסיון תשע"ג (30.5.13).
בפסק הדין של פשרה נאמר כדלקמן:
"ביה"ד הביא את הצדדים להסכמה דלהלן:
א. משפ' מרק מסירה בזה את ההתנגדות להיתר הבניה המבוקש ע"י גלר, ותחתום לשם כך על כל הנדרש.
ב. למשפ' מרק הזכות לשלם לגלר את כל הוצאותיו בגין הבניה שנבנתה עד עתה בחלל, ובזה הם יהיו בעלי זכות הבניה בחלל.
ג. במקרה ומשפ' מרק לא תוכל לשלם את האמור בסעיף ב' עד ליו"כ הבעל"ט, אזי זכות הבניה בחלל תהיה שייכת לגלר, ומשפ' מרק תוכל להשתמש בשאר השטח שגלר יצק בחלל, וביה"ד ימנה שמאי שיעריך את שני שיטחי בניה אלו, וגלר ישלם למרק את היתרה בין שתי השומות, בקיזוז היציקה עצמה ששייכת לגלר, [ילקח בחשבון גם המרפסת שמרק היו יכולים לבנות לפי הת.ב.ע].
ד. במקרה והאמור בסעיף ג' יתקיים, אזי החלון הסמוך למשפ' מרק יפתח החל מגובה שני מטר.
ה. ביה"ד נותן תוקף של פס"ד להסכמות אלו".
בפסק הדין שניתן בהמשך לפסק הדין דלעיל נאמר:
"א.לאור הערכת השמאי, ובדיקות נוספות שנעשו ע"י ביה"ד, על גלר לשלם למרק בעבור חלקו בחלל והמרפסת, סך 125,000 ש"ח [מאה עשרים וחמש אלף ש"ח].
ב. על גלר לשלם סך הנ"ל טרם תחילת הבניה בחלל".