המלך ג'ורג' ד.א.ש בע"מ נ' רובין

פסק דין

התובעת הגישה תביעה לפינוי מושכר.

ביום 29.6.09, נכרת בין הצדדים הסכם שכירות לתקופה שמיום 10.5.09 ועד ליום 9.5.2010 .

לטענת התובעת, הנתבעת הפרה את הסכם השכירות באי תשלום דמי השכירות מיד עם תחילת תקופת השכירות.

הנתבעת הגישה כתב הגנה וטענה למצוקה אישית וכלכלית.

הנתבעת לא הכחישה כי אכן לא שולמו דמי שכירות כסדרם, אלא שלטענתה הדבר נובע ממצב כלכלי קשה, בהיותה אם חד הורית המתקשה לפרנס את עצמה ואת ילדיה.

יצוין כי כתב ההגנה לא נתמך בתצהיר כנדרש, אולם לא מצאתי לנכון להסתמך על מחדל זה כשלעצמו בכדי לדחות את ההגנה על הסף.

בדיון היום שמעתי את הנתבעת וזו הודתה בקיומו של חוב דמי שכירות בשיעור של כ- 15,000 ₪ לפחות.

נוכח הודאת הנתבעת בקיומו של חוב בשיעור האמור, ממילא קמה כנגדה עילת פינוי.

אוסיף ואציין כי לא מצאתי מקום לדחות את הדיון כבקשת הנתבעת, שכן, לא ניתן כל טעם מדוע לא נערכה הנתבעת לקבלת ייצוג עם קבלת כתב התביעה.

מכל מקום, נוכח האמור בכתב ההגנה ובשים לב להודאת הנתבעת באי תשלום דמי שכירות, לא מצאתי הצדקה לדחייה נוספת של הדיון .

אשר על כן, אין מנוס אלא מלקבל את התביעה.

מתוך התחשבות בנתבעת והבנה למצוקתה, הצעתי לנתבעת להגיע להסכם פינוי עם התובעת אלא שהנתבעת מבקשת לפנות את הדירה רק ביום 11.6.2010 .

הצעת הנתבעת מוטב היה לה שלא תועלה שכן תקופת השכירות על פי ההסכם מסתיימת ביום 9.5.2010, כך שלא היה מקום להציע מועד המאוחר לתקופת השכירות, מה עוד שהנתבעת אינה משלמת דמי שכירות מזה חודשים רבים.

לעניין מועד הפינוי, יצוין כי הנתבעת אישרה כי קיבלה הצעה לדיור על ידי חב' חלמיש, אלא שהצעה זו אינה מקובלת עליה שכן מדובר בדירה בעפולה, וילדיה אינם מעוניינים לעבור לשם.

עם כל ההבנה למצבה של הנתבעת, הרי אין היא יכולה להרשות לעצמה להיות בררנית בבחירת מקום מגוריה, וכאשר אין היא משלמת דמי שכירות עבור הדירה אותה שכרה, אין היא זכאית להמשיך ולהתגורר בה.

סוף דבר :

הריני מורה לנתבעת לפנות את הדירה שברח' המלך ג'ורג' 14, תל אביב, (להלן: הדירה) ולהחזירה לידי התובעת כשהיא נקייה מכל אדם וחפץ ובהתאם להסכם השכירות .

בכדי לאפשר לנתבעת זמן התארגנות, הריני קובעת כי הנתבעת תפנה את הדירה עד ולא יאוחר מיום 8.4.2010 .

הנתבעת תישא בהוצאות בסך 2,500 ₪ בתוספת הפרשי הצמדה וריבית מהיום ועד התשלום בפועל.