ת"א, בש"א
בית משפט השלום תל אביב-יפו
|
38430-06,172060-06
06/11/2006
|
בפני השופט:
סובל משה
|
| - נגד - |
התובע:
1. שלזינגר יצחק
2. שלזינגר שמעון
3. יורשי המנוח אריה שלזינגר ז"ל
|
הנתבע:
מנהל מקרקעי ישראל
|
| החלטה |
בפני בקשה למחיקת כותרת שהגישו המבקשים ביום 3.9.06 (להלן: "הבקשה").
ביום 24.10.06 הגיש המשיב את תגובתו לבקשה.
טענות המבקשים
להלן טענות המבקשים למחיקת הכותרת ולהעברת הדיון למסגרת של סדר דין
רגיל:
א. התביעה אינה "מכוח חוזה או התחייבות". התובע לא צירף "הסכם חכירה" אשר מכוחו הוא דורש את דמי החכירה השנתיים, אלא צירף "שטר העברת זכות חכירה ראשית". בשטר זה נאמר כי "מקבלי העברה... מוכנ/ים לקבל את זכות החכירה הנ"ל כשדמי החכירה השנתיים הם 12 ל"י לשנה, כפוף לסעיף של הערכה החדשה".
ואולם, בפועל נגבו דמי חכירה שנתיים שגובהם השתנה משנה לשנה במאות אחוזים.
ב. התובע שינה את ההסכם בין הצדדים והחל לגבות את דמי החכירה לפי החלטת מועצת מקרקעי ישראל ולא מכוח הסכם החכירה. כלומר המשיב מודה שמקור החיוב הינו החלטת מועצת המינהל ולא ההסכם.
ג. התביעה אינה מבוססת על סכום קצוב. בהחלטת מועצת מקרקעי ישראל נקבע כי דמי החכירה יחושבו ע"פ אחוזים מסוימים משווי הקרקע, כאשר השווי ייקבע ע"פ שומה מטעם המנהל. מכיוון שדמי החכירה נתונים לשווי והערכה, הרי שהם אינם
נחשבים "סכום קצוב".
ד. לא צורפו לכתב התביעה מסמכים מהותיים.
תגובת המשיב
להלן תגובת המשיב, לפיה הוא מתנגד לבקשת המבקשים למחיקת הכותרת:
א. אמנם דמי החכירה נגזרים משווי המקרקעין. ואולם המדובר בשווי המקרקעין שנעשה ע"פ שומת המשיב ולא נתון לשיקול דעת משפטי. שווי המקרקעין אשר נקבע ע"י המשיב הינו סופי וניתן לחשב את החוב באמצעות חישוב פשוט.
ב. אין צורך בצירוף הסכם בכתב כדי שתביעה תוגש בסדר דין מקוצר.
ג. למרות שדמי החכירה מחושבים ע"פ החלטת מועצת מקרקעי ישראל, הרי שחבות המבקשים לשלם את דמי החכירה הינה מכוח חוזה החכירה.
ד. אין צורך לצרף ראיות אשר תומכות בכל רכיבי התביעה אלא די בראשית ראיה ולכן די בצירוף שטר העברת זכות חכירה ראשית.
דיון והכרעה
התקנה הקובעת את סוגי התביעות שניתן להגיש במסגרת הליך של סדר דין מקוצר היא תקנה 202 לתקנות.