החלטה בתיק ת"ט 32567-11-12

1.         המשיב, העוסק בנדל"ן והשקעות, השכיר למבקש נכס הידוע בנכס מס' 14 גוש 1105 חלקה 67 המורכב משני חדרים (להלן: "הנכס") תמורת שכירות חודשית בסך 3,500 ש"ח וזאת החל מחודש אפריל 2012 (הסכם השכירות לא הוגש ע"י מי מהצדדים).

2.         לאור עדות המבקש, הנכס הינו בבעלות ד"ר דגים שמנהל מרפאה בצמוד לנכס (להלן: "ד"ר דגים").

3.         ביום 6/6/12 ד"ר דגים, באמצעות בא כחו עו"ד זבידאת, התרה במבקש שעליו לפנות את הנכס מהנימוק שהמבקש, כביכול, פלש לנכס וכי כניסת המבקש לנכס נעשתה שלא בהסכמתו וכי ההסכם שנערך עם המשיב אינו חוקי ואינו תקין, מאחר ואין למשיב כל זכות קניינית בנכס.

4.         בנוסף למכתב ההתראה הנ"ל, ביום 14/6/12 המשיב פנה למבקש בכתב וביקשו "לפנות הנכס מיידית" (ההדגשה לא במקור - נ. מורני), וזאת בהתאם לדרישת ד"ר דגים, כפי שצויינה במכתבו מיום 6/6/12.

5.         אין מחלוקת בין הצדדים שהמבקש עזב את הנכס אך ורק בסוף חודש אוקטובר 2012,  ונמסר ע"י המבקש שהמשיב שילם לד"ר דגים דמי שכירות בגין המושכר (לפי 1,500 ש"ח לחודש) עד מועד הפינוי הנ"ל.

6.         מעדותו של המבקש, עולה גם כי ביום 22/5/12 נערך ונחתם הסכם שותפות בין המבקש ושותפיו לבין ד"ר דגים שהעתקו לא הוצג בפני ביהמ"ש ע"י מי מהצדדים, וכי עפ"י אותו זכרון דברים נקבעה תקופת נסיון לבחון את הפעילות של העסק עד 15/9/12 ואף ד"ר דגים שילם למבקש סך של 60,000 ש"ח ע"ח השותפות, שטרם הוחזר לו.

7.         המשיב הגיש לביצוע כנגד המבקש שיקים שנמסרו לו ע"י המבקש כמפורט להלן:

            ז.פ. השיק                    סכום השיק בש"ח

            1/7/12                                       3,500

            1/7/12                                       4,060

            1/8/12                                       3,500

            (תיק הוצל"פ 13-10279-12-8).

            1/11/12                                     3,500

            1/11/12                                     21,000

            (תיק הוצל"פ 13-12585-12-2).

1/9/12                                       3,500

(תיק הוצל"פ 13-11002-12-7).

(להלן: "השיקים").

השיקים נמסרו למשיב ע"ח דמי השכירות העתידיים של הנכס ולאבטחת פיצוי מוסכם ועוד.