החלטה בתיק ת"א 28439-09-09

בפניי בקשה לביטול פסק דין שניתן כנגד המבקש ביום 11.4.2012 (להלן: "הבקשה"). 

רקע בקצרה:

1.         ביום 8.9.2008 המשיב התקשר עם הגב' קורינה סגל (להלן: "המוכרת") בהסכם לרכישת דירת מגורים הידועה כגוש: 11217, חלקה: 58, תת חלקה: 1 (להלן: "הדירה"), תמורת סך של 320,000 ש"ח (להלן: "הסכם המכר").

2.         הסכם המכר נערך על ידי המבקש, עו"ד עשרת, אשר ייצג את המשיב ואת המוכרת בעסקת מכר הדירה.

3.         במעמד החתימה על הסכם המכר שילם המשיב למוכרת סך של 280,000 ש"ח בגין רכישת הדירה והפקיד בנאמנות אצל המבקש את יתרת התמורה בסך של 40,000 ש"ח, בהתאם לתנאי הסכם המכר (להלן: "כספי הנאמנות").

את כספי הנאמנות התחייב המבקש להעביר למוכרת כנגד המצאת מלוא המסמכים הנדרשים לצורך העברת הזכויות בדירה, כאמור בסעיף 5 להסכם המכר.

4.         המשיב שילם למבקש סך של 3,000 ש"ח בגין ייצוגו בעסקת המכר וביצוע רישום הזכויות בדירה על שמו.

5.         מאחר ועד ליום הגשת התביעה דנן (30.9.2009) לא הועברו הזכויות בלשכת רישום המקרקעין על שם המשיב, למרות קיום התחייבויותיו על פי הסכם המכר, הגיש המשיב תביעה כספית כנגד המבקש, על סך של 166,409 ש"ח, בגין נזקים שנגרמו לו לטענתו עקב מחדליו של המבקש, בכך שלא פעל להעברת הזכויות בדירה על שם המשיב, כמתחייב מסעיף 8 להסכם המכר.

6.         בדיון אשר התקיים ביום 17.7.2011, המבקש לא התייצב ובשמו הופיע עו"ד גורדון, אשר טען כי המבקש לא יכול היה להתייצב לדיון, מאחר ונתקע עם רכבו ברעננה.

במסגרת הישיבה הנ"ל ניתנה החלטה לפיה, המבקש לא מילא אחר החלטת בית המשפט מיום 2.5.2011 ולא דיווח מה נעשה בכספי הנאמנות וכי בהעדר הסבר מוצדק מטעם הנתבע לפשר היעדרותו מן הישיבה ולנעשה בכספי הנאמנות, ייתכן ויינתן פסק דין לטובת המשיב.

עוד נקבע במסגרת ההחלטה, כי המבקש ימציא לב"כ המשיב תצהיר גילוי מסמכים ותשובות לשאלון וכן ידאג להמציא ראיה מצולמת באשר למקום הימצאו בזמן הדיון.

7.         ביום 19.7.2011 הגיש המבקש תצהיר גילוי מסמכים וכן תצהיר בדבר נסיבות היעדרותו מן הדיון. המבקש לא התייחס כלל לסוגיית כספי הנאמנות, כפי שנדרש ממנו בהחלטות בית המשפט.

8.         ביום 24.7.2011 המשיב הגיש בקשה למתן פסק דין כנגד הנתבע מן הטעמים הבאים:

א. המבקש לא התייצב לדיון שנקבע באמתלות שונות, לאחר ששעת הדיון נדחתה לבקשתו;

ב. המבקש לא צירף מסמכים לרשימת גילוי המסמכים, על אף שנדרש לעשות כן;

ג. המבקש הצהיר דברי שקר, באומרו כי השתמש בכספי הנאמנות לתשלום מס שבח בגין עסקת המכר נשוא התביעה ולא צירף ראיה בדבר תשלום זה. למיטב ידיעת המשיב, המוכרת בחרה להשתמש במכירת הדירה, בפטור ממס שבח ולא ברור מה נעשה אם כן בכספי בנאמנות.

9.         בתגובה, טען המבקש כי מילא אחר החלטות בית המשפט והגיש תצהיר גילוי מסמכים ותצהיר בדבר נסיבות היעדרותו מן הדיון. כמו כן, המבקש צירף אישור תשלום מס שבח על ידו עבור המוכרת, מיום 30.9.2009 (להלן: "אישור תשלום מס שבח"). 

10.        ביום 11.4.2012 ניתן פסק הדין, לפיו, בהעדר הוכחה כדין לשימוש בכספי הנאמנות, מתקבלת בקשת המשיב למתן פסק דין כנגד המבקש (להלן: "פסק הדין").

            בפסק הדין צוין כי מעיון באישור תשלום מס שבח שצירף המבקש, לא ברור מי שילמו, האם כרטיס האשראי הוא של המבקש והאם התשלום הוא בגין הדירה נשוא התביעה דנן.