החלטה בתיק פר"ק 2750-08

1.        מהות הבקשה

כונס הנכסים מונה ככונס נכסים על כלל נכסי החברה, כדי לאכוף הן שעבודים צפים והן שעבודים קבועים, כפי שנעשו באגרות החוב השונות אשר פורטו בתיק העיקרי.

הבקשה שבפניי הינה הבקשה השלישית המוגשת על ידי הכונס בעניין הוצאות שכירות נכס המקרקעין, אשר שימש את החברה שבכינוס (להלן:" הנכס").

בקשה זו הוגשה גם היא במסגרת בש"א 22805/08 אשר ניתנה בה כבר החלטה על ידי, כפי שיפורט להלן.

בבקשה המצויה בפניי התבקש בית המשפט להורות למשיבה לשאת בחלקה היחסי  בהוצאות אשר נגרמו לקופת הכינוס עקב ביטול הסכם השכירות של הנכס. 

2.          הרקע לבקשה והחלטות רלבנטיות קודמות 

החברה תפעלה עסק של בית דפוס בנכס.

במסגרת העסק עשתה החברה שימוש ב-2 מכונות דפוס  גדולות  תוצרת קומורי -  אחת מהן היתה משועבדת בשעבוד ספציפי לטובת המשיבה והשנייה היתה משועבדת בשעבוד ספציפי לטובת הבנק.  

הכונס ניסה למכור את העסק כ" עסק חי" ומשלא עלה הדבר בידו ביקש למכור את מכונת הדפוס הראשונה שהיתה משועבדת למשיבה.

מכונת הדפוס הראשונה נמכרה בהסכמת המשיבה וביוזמתה.

אי לכך התגלעה מחלוקת בין הכונס לבין המשיבה בכל הנוגע לחבותה של המשיבה בשכר טרחתו של הכונס.

בעקבות כך הגיש הכונס בקשה למתן הוראות שהוכתרה בכותרת "בקשה דחופה לאישור מכר מכונת דפוס המצויה במקום עסקה של החברה שבכינוס ולהפקדת פקדון להוצאות ושכ"ט הכונס" (בש"א 22805/08).

בהחלטה שניתנה על ידי במרץ 2009 בבש"א האמורה קבעתי כי המשיבה תישא במחצית שכרו של הכונס (להלן : " ההחלטה הראשונה").

בבקשה נוספת שהוגשה ע"י הכונס מאוחר יותר (בש"א 6569/09), עתר הכונס כי בית משפט יאשר לו לוותר על הסכם השכירות לשכירות הנכס בו שהה עסקה של החברה בהיותו נכס מכביד.

בהחלטה שניתנה על ידי ביום 30.7.2009 קבעתי כי  אין לקבל את בקשת הכונס על פיה יבוטל חוזה השכירות ממועד כניסתו של הכונס לתפקידו ולחילופין כי יבוטל בסמוך למועד הפינוי בפועל ולא יאוחר מיום 28.3.2009.

נקבע על ידי כי יש לשלם דמי שכירות בגין תקופה של ששה חודשים נוספים ממועד הפינוי (להלן: "תקופת הפיצוי").

כמו כן, נקבע על ידי כי ככל שהנכס יושכר בפרק זמן הקצר מפרק זמן זה יושבו דמי השכירות, כולם או חלקם (להלן : " ההחלטה השניה").

3.         טענות הצדדים בבקשה שבפניי 

בתגובת המשיבה לבקשה נטען כי מכונת הדפוס אשר היתה משועבדת לה, נמכרה בפברואר 2009 ומאז היא אינה צד להליכי הכינוס.