פר"ק
בית המשפט המחוזי תל אביב - יפו
|
1934-02
26/08/2013
|
בפני השופט:
דניה קרת-מאיר
|
| - נגד - |
התובע:
בינוי והשקעות ש.ט.א.י. בע"מ (בפירוק)
|
הנתבע:
1. שלמה ז. ורטהיים עו"ד - כונס הנכסים על זכויות החברה במגרשים 449 448 בחלקה 31 גוש 2193 באשדוד
2. כונס הנכסים הרשמי
עו"ד ענבל מנוצ'הרי
|
| החלטה |
1.
הרקע לבקשה
חברת
בינוי והשקעות ש.ט.א.י. בע"מ (להלן: "
החברה") מצויה בהליכי פירוק החל מיום 17.6.03.
המפרק, עו"ד
רוני א. כהן (להלן: "
המפרק"), מונה תחילה כמנהל מיוחד ולאחר מכן כמפרק.
באוקטובר 2002 הגיש
בנק לאומי לישראל בע"מ (להלן: "
הבנק") בקשה למתן סעד זמני של כינוס נכסים וכן למתן צו קבוע של אכיפת שעבודים.
בבקשה לאכיפת שעבודים התבקש בית המשפט להורות על אכיפת איגרת חוב מיום 14.2.95 ללא הגבלה בסכום, לפיה שעבדה החברה לטובת הבנק בשעבוד שוטף את המקרקעין הידועים כחלק מחלקה 31 בגוש 2193, את כל הבניינים הקיימים או שיוקמו בעתיד על המקרקעין, ציוד, כלי רכב, כלי עבודה, פירות הנכסים המשועבדים, כמפורט באיגרת החוב.
עוד נאמר בבקשה כי ביום 24.12.97 חתמה החברה על איגרת חוב ללא הגבלה בסכום, לפיה שעבדה לבנק בשעבוד קבוע את הון המניות הבלתי הנפרע והמוניטין ובשעבוד שוטף את מפעלה, הנכסים והזכויות שיש לה או שיהיו לה בעתיד.
צוין בבקשת האכיפה כי החברה עוסקת בביצוע עבודות קבלניות בענף הבנייה, וכי חובה של החברה לבנק נובע ממימון שניתן לה על ידו לרכישת ובניית המקרקעין נשוא איגרת החוב.
הבנק ציין בבקשה כי עיקר רכוש החברה מתמצה בזכויות חוזיות על פי הסכם מיום 1.1.95, אשר נערך בין חברת
רמיר מגורים (1979) בע"מ (להלן: "
רמיר") לבין החברה (להלן: "
ההסכם" או
"הסכם רמיר").
על פי הסכם זה, מסרה רמיר לחברה את ביצוע כל עבודות הבנייה בפרוייקט הידוע בשם
נווה יסמין ברחוב הר כנען - כנרת רובע י"א בעיר אשדוד, המהווה את שטח המקרקעין הידועים כחלק מחלקה 31 בגוש 2913 הנבנה על המקרקעין (להלן: "
הפרוייקט" או
"רובע י"א").
עוד נאמר כי ביום 19.6.97 הוציאה רמיר, שהיא הבעלים הרשום של המקרקעין עליהם נבנה הפרוייקט, איגרת חוב לטובת הבנק.
באיגרת החוב שיעבדה רמיר את זכויותיה במקרקעין של הפרוייקט להבטחת חובות החברה.
איגרת החוב נרשמה כשעבוד מס' 14 ביום 22.6.97.
סכום החוב אשר צויין על ידי הבנק בבקשה הוא בסך של כ- 140 מיליון ש"ח, הנובע מהמימון שניתן לחברה בגין הפרוייקט.
כמו כן צויינו חובות נוספים בסך של כ- 36 מיליון ש"ח.
ניתן סעד זמני כמבוקש.
החברה הגישה התנגדות לבקשה לאכיפת שעבודים ונקבע דיון בבקשה.
בהתנגדות זו העלתה החברה טענות שונות ביחס לחוב הבנק כלפיה, וכן בדבר העדר תוקף לשעבוד עליו התבסס הבנק בבקשת הכינוס.
תגובתו של הכנ"ר התבקשה לעניין אכיפתו של השעבוד.
בתגובה זו ציין הכנ"ר כי הוא מתכוון להגיש בקרוב בקשה למינוי מנהל מיוחד בתיק הפירוק, אשר יבדוק את תוקפם של השעבודים ואת טענות החברה.