אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> החלטה בתיק הפ 200312/07

החלטה בתיק הפ 200312/07

תאריך פרסום : 11/06/2008 | גרסת הדפסה
ה"פ
בית משפט השלום תל אביב-יפו
200312-07
07/02/2008
בפני השופט:
אטדגי יונה

- נגד -
התובע:
אילן אסתר
עו"ד נעמה אסולין
הנתבע:
בנק לאומי לישראל בע"מ
עו"ד גלית מיכאלי
החלטה

1.         למי הסמכות הענינית לדון בתביעה שהגיש מי שזכאי להירשם כבעלים במקרקעין רשומים, אך זכויותיו טרם נרשמו, לביטול עיקול שנרשם על זכויותיו של הבעלים הרשומים, מעביר הזכויות, לאחר העברת הזכויות ?

2.         המקרקעין דנן רשומים בלשכת רישום המקרקעין.

            הבעלים הרשומים הם שניים: אחי המבקשת (להלן - האח) ובעלה לשעבר.

            לטענת המבקשת, האח העביר לה את חלקו במקרקעין במתנה וללא תמורה על פי הסכם שנעשה ביניהם ביום 31.7.01, והעיסקה אף דווחה לשלטונות המס.

            מסיבות שאינן מענינה של החלטה זו, זכויות המבקשת לא נרשמו בלשכת רישום המקרקעין, באופן שהאח נותר הבעלים הרשומים.

            בשנת 2003 הטיל המשיב עיקול על זכויותיו של האח במקרקעין, בגין חוב שזה חייב לו. העיקול נרשם בלשכת רישום המקרקעין.

לטענת המבקשת, הדבר התברר לה רק בשנת 2006.

3.         המבקשת ניסחה את הסעד המתבקש בתובענה זו כך:

            " בית המשפט הנכבד יתבקש למתן פסק דין הצהרתי, אשר יצהיר על בטלות העיקול שהוטל על ידי המשיב... על זכויותיה של הגב' אסתר אילן במגרש...".

            הכוונה, כמובן, לביטול העיקול שהוטל על זכויות הבעלות של האח, וכנראה שהדברים נוסחו כך, משום שהמבקשת סבורה, כי אלה כבר זכויותיה שלה.

4.         המשיב טען להעדר סמכות ענינית. לדבריו, בית המשפט המחוזי הוא המוסמך לדון בתובענה זו, וכך נימק את דבריו:

            " המבקשת עותרת בבקשתה למתן פסק דין הצהרתי אשר יצהיר על בטלות העיקול שהוטל על ידי הבנק על זכויותיו בנכס מושא התביעה, דהיינו תובענתה - עיניינה ובסיסה בזכויות החכירה הנטענות של המבקשת בנכס, ולא בחזקה, שימוש או בחלוקת החזקה ו/או השימוש בנכס. מכאן - שהערכאה הנכונה לדיון בתיק דנן הינו ביהמ"ש המחוזי, מכוח סמכותו השיורית הטבועה בסעיף 40(1) לחוק בתי המשפט, התשמ"ד-1984, ועל כן דין התביעה להידחות על הסף בשל העדר סמכות."

5.         ביקשתי את התיחסותה המנומקת של ב"כ המבקשת לשאלת הסמכות הענינית.

            ב"כ המבקשת הודיעה רק, כי " לאחר בדיקה נוספת של שאלת הסמכות, המבקשת מתכבדת להודיע לבית המשפט כי מצאה, שאכן הסמכות הענינית נתונה לבית המשפט המחוזי", ולא הוסיפה כל נימוק.

6.         נראה לי, שהסמכות הענינית לדון בסעד המתבקש נתונה אכן לבית המשפט המחוזי.

            אמנם, זכויותיה של המבקשת הן התחייבות אובליגטורית בלבד, שלא הגיעו לכדי זכות במקרקעין. אולם, הסעד המתבקש הוא לביטול העיקול על זכויות הבעלות של האח במקרקעין הרשומים.

            סעיף 51(א)(3) ל חוק בתי המשפט [נוסח משולב], התשמ"ד-1984 קובע כך:

            " (3)תביעות בדבר חזקה או שימוש במקרקעין או בדבר חלוקתם או חלוקת השימוש בהם, לרבות תביעות הכרוכות בהן שענינן חזקה או שימוש במיטלטלין, יהיה שוויו של נושא התביעה אשר יהיה; אך בית משפט שלום לא ידון בתביעות בדבר חכירה לדורות ובתביעות אחרות הנוגעות למקרקעין; "

            כיוון שתובענה זו, אין ענינה בחזקה או שימוש במקרקעין וגם לא בחלוקתם, הרי שהיא נכנסת לגדר " תביעות אחרות הנוגעות למקרקעין", כלומר לתחום סמכותו השיורית של בית המשפט המחוזי בנושאי מקרקעין (ראו: א. גורן, סוגיות בסדר דין אזרחי, מהדורה תשיעית, עמ' 14; בר"ע  16/79 מדינת ישראל נ' גל, פ"ד לד(3) 494, 497).

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ