אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> החלטה בתיק הפ 1241/07

החלטה בתיק הפ 1241/07

תאריך פרסום : 23/02/2009 | גרסת הדפסה
ה"פ
בית המשפט המחוזי תל אביב-יפו
1241-07
25/09/2008
בפני השופט:
יהודה זפט - סגן נשיא

- נגד -
התובע:
רבקה קסטלו
הנתבע:
אסתר כספי
עו"ד דוד בן -חיים
החלטה

רקע

המבקשת וקסטלו אילן רשומים כבעלי זכויות החכירה בחלקים שווים של דירה ברחוב בנימין פיין 4 בראשון לציון הידועה כגוש 3923 חלקה 288 תת חלקה 8 (להלן: "הדירה").

ביום 15.11.1990 הוטל עיקול על זכויותיה של המבקשת בדירה במסגרת תיק הוצאה לפועל אשר נפתח נגד המבקשת לגביית חוב כספי.

ביום 9.6.1998 נכרת בין עו"ד בן חיים לבין קסטלו סנדי, בתה של המבקשת (להלן: "סנדי") הסכם לפיו ניתנה לסנדי אפשרות לשלם למשיבה 45,000 ש"ח עד ליום 31.10.1998 ולקבל בתמורה את זכויות המבקשת בדירה באופן שזכויות המבקשת בדירה ירשמו על שם סנדי. עוד נקבע כי במידה וסנדי לא תשלם את הסכום המוסכם עד המועד שנקבע לכך מתאשרת מכירת זכויות החייבת בדירה למשיבה ביום 1.11.1998. באותו היום ניתן להסכם האמור תוקף של החלטה על ידי ראש ההוצאה לפועל.

משלא שילמה סנדי למשיבה סך 45,000 ש"ח עד למועד שנקבע לכך, נערך בין המשיבה לבין סנדי הסכם נוסף ביום 30.12.1998, בו נקבע כי  סנדי תצורף כחייבת בתיק ההוצאה לפועל שנפתח נגד המבקשת. כן ניתנה לסנדי אפשרות לשלם למשיבה סך של 45,000 ש"ח עד ליום 19.1.1999 ולקבל בתמורה את זכויות המבקשת בדירה. עוד נקבע כי במקרה שסנדי לא תשלם את הסכום המוסכם עד למועד שנקבע לכך, תאושר הצעת המשיבה לרכוש את זכויות המבקשת בדירה על פי תנאים שהציעה לכונס הנכסים ביום 17.9.1999. ביום 7.1.1999 ניתן על ידי ראש ההוצאה לפועל להסכם האמור תוקף של החלטה.

בתובענה שלפני עותרת המבקשת להצהיר כי ההסכמים הנזכרים לעיל בטלים.

טענות המבקשת

המבקשת לא חתמה על ההסכם מיום 30.12.1998 ואף לא חתמה על המסמכים הדרושים לדיווח למס שבח על המכירה, כיוון ששהתה באותו המועד מחוץ לישראל.

המבקשת לא הסמיכה את סנדי לחתום על ההסכמים (נספחים ב ו - ג), ועל כן ההסכמים האמורים בטלים.

חתימת המבקשת על ההסכם מיום 30.12.1998  זויפה.

טענות המשיבה

המבקשת לא התייצבה לדיון שנקבע ליום 9.6.1998 בלשכת ההוצאה לפועל. סנדי הגיעה לדיון האמור, ובהתאם להוראת ראש ההוצאה לפועל ניהל עו"ד בן חיים משא ומתן עם סנדי בניסיון להגיע להסדר. משהגיעו להסכמה לפיה תינתן לסנדי אפשרות לפדות את זכויות המבקשת בדירה נכרת ההסכם הראשון.

ההסכם השני נכרת בין המשיבה לבין סנדי על פי בקשת סנדי, ולפיו ניתנה לסנדי ארכה נוספת לשלם למשיבה סך של 45,000 ש"ח תמורת זכויות המבקשת בדירה. משלא עמדה בתנאי ההסכם השני נמכרו זכויות המבקשת בדירה.

ביום 24.2.03 הגישה המבקשת בקשה לביטול החלטות ראש ההוצאה לפועל אשר אישרו את ההסכמים. בקשה זו נדחתה ובקשת רשות ערעור על ההחלטה האמורה אשר הוגשה על ידי המבקשת לבית המשפט המחוזי נמחקה.

ביום 28.9.04 אישרה ראש ההוצאה לפועל את מכירת זכויות המבקשת בדירה למשיבה וקבעה כי המשיבה זכאית לרישום הזכויות בפנקס המקרקעין.

נוכח אישור ההסכמים ואישור המכר על ידי ראש ההוצאה לפועל, ביטול ההסכמים חסר משמעות, שכן אפילו יוצהר על בטלותם, אישור המכר על ידי ראש ההוצאה לפועל יעמוד בתוקפו.

לבית המשפט אין סמכות לבטל החלטות של ראש ההוצאה לפועל שאישרו את מכירת זכויות המבקשת בדירה למשיבה, אלא במסגרת ערעור.

המבקשת לא הייתה צד להסכמים שנכרתו בין המשיבה לבין סנדי וממילא אין לה מעמד לבקש את ביטול ההסכמים האמורים.

במסגרת ההסכמים ניתנה לסנדי ארכה לשלם סך של 45,000 ש"ח עד למועד שנקבע לכך ובתמורה הייתה סנדי אמורה לקבל את זכויות המבקשת בדירה. ממילא לא הייתה סנדי זקוקה להסמכה מצד המבקשת.

המבקשת טענה כי הזכויות בדירה הועברו לילדיה וממילא אין למבקשת זכויות בדירה וסנדי זכאית הייתה לכרות הסכמים בקשר עם הזכויות בדירה.

המבקשת הוזמנה לדיון שנקבע ליום 9.6.1998 בלשכת ההוצאה לפועל, אולם מטעמיה שלה בחרה שלא להגיע לדיון, במסגרתו נערך ההסכם הראשון בו ניתנה לסנדי ארכה לפדיון זכויות המבקשת. מאז אישור ההסכמים שנועדו ליתן לסנדי אפשרות לפדות את זכויות המבקשת בדירה חלפו למעלה מ - 7 שנים וממילא דין התובענה להידחות מחמת התיישנות.

ההסכם מיום 30.12.08 נחתם על ידי עו"ד בן חיים וסנדי בלבד וכך הוגש לאישור ראש ההוצאה לפועל. לפיכך אין בסיס לטענת המבקשת לפיה חתימתה על ההסכם זויפה. חתימת המבקשת שעל נספח ג לתובענה הוספה מטעם המבקשת מאוחר יותר, כדי להטעות את בית המשפט, ולטפול על עו"ד בן חיים עלילת זיוף.

דיון

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ