אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> החלטה בתיק הפ 1203/06

החלטה בתיק הפ 1203/06

תאריך פרסום : 06/12/2009 | גרסת הדפסה
ה"פ
בית משפט השלום חיפה
1203-06
23/01/2007
בפני השופט:
י. פרידמן

- נגד -
התובע:
1. יוסף זהדי דיק
2. איליא זהדי דיק
3. אנטואן זהדי דיק
4. לילא זהדי (דיק) גרייב
5. סמירה זהדי דיק
6. אמירה זהדי

עו"ד שמעון צח
הנתבע:
אליס גולדשמיט
החלטה

1.         בפני תובענה שהוגשה על דרך המרצת פתיחה למתן סעד הצהרתי וצו עשה. הסעד ההצהרתי המתבקש הינו הצהרה שמשכנתא רשומה בפנקס הזכויות בלשכת רישום המקרעין בגוש 10815 חלקה 7, לטובת המשיבה, הנה בטלה. כמו כן אני מתבקש ליתן צו עשה המורה ללשכת רישום המקרקעין למחוק מפנקס הזכויות את המשכנתא הנ"ל.

2.         המבקשים ביקשו להתיר להם תחליף המצאה לאור העובדה שכתובתה של המשיבה (לטובתה נרשמה המשכנתא) אינה ידועה.  מדובר על הלוואה שניתנה לאביהם המנוח של המבקשים (בעל המקרקעין) בשנת 1944, וצורף העתק משטר המשכנתא והסכם ההלוואה משנה זו. הזכויות במקרקעין נרשמו על שם המבקשים  כיורשי המנוח ב - 1991. בבקשה מפורט כי ברבות השנים נשתכח דבר קיום המשכנתא חרף פירעון חוב ההלוואה  במלואו, כאשר בשנתים עובר לפטירתו בשנת 1980 ניסה המנוח לאתר המשיבה על מנת לגרום לביטול רישום המשכתנא, וכשל. אף המבקשים לא עשו דבר משך השנים, לאור העובדה ששתי הדירות במקרקעין היו מושכרות בשכירות מוגנת, ולכן הנושא "לא בער" (לשון הבקשה). בקשה זו הוגשה כעת לאור העובדה שדירה אחת "השתחררה", לאחרונה ומתנהלים מגעים לויתור על זכות הדירות המוגנת בדירה השניה כנגד תמורה.

3.         ביום 17.10.06 התיר כב' הרשם ביצוע תחליף המצאה, על דרך פרסום בעיתון ארצי.

4.         לאחר ביצוע תחליף ההמצאה, הוגשה הבקשה למתן פסק דין, בחלוף 45 יום ממועד הפרסום בעניין, ובהעדר תגובה של המשיבה.

5.         בטרם אדרש לבקשה, בקשתי מב"כ המבקשים, ומן המשיבה הרלונטית להתייחס לגדרי  סמכותו העניינית של בית משפט זה להידרש לתובענה.

6.         ב"כ המבקשים הפנה למגמה המסתמנת להעביר סמכויות מבתי המשפט המחוזיים  לבתי משפט השלום. אך לא הפנה לחלופה הרלבנטית לשיטתו בסעיף 51 לחוק בתי המשפט [נוסח משולב], התשמ"ד - 1984 המקנה סמכות לבית משפט זה. כל שציין הינו שלעניות דעתו הסמכות העניינית הנה של בית המשפט השלום. כמובן שבכך אין כדי להציב חלופה המקנה הסמכות העניינית לבית משפט זה.

7.         המגמה עליה מצביע ב"כ המבקשים יכול ככל שתהיה רלוונטית במקרה, שבספק, כמגמה פרשנית, אך בוודאי שאינה בגדר תחליף להצבעה על מקור הסמכות העניינית שבתיק.

8.         צודק ב"כ המשיבה הפורמלית בתגובתו כי הסעד המבוקש עניינו בזכויות במקרקעין (ביטול משכנתא), ולפיכך הסמכות העניינית קנוייה לבית המשפט המחוזי, לאור צירוף סעיפים 40 ו - 51 (א) (3) לחוק בתי המשפט. המשיב הפורמלי ביקש להעביר התיק  לבית המשפט המוסמך.


9.         אין ממש בטענת המבקשים כאילו מנוע בית משפט זה להדרש לגדרי סמכותו העניינית.

            ההלכה בעניין זה עודנה כי בית המשפט רשאי להיזקק לסמכותו העניינית בכל שלב, וטענה זו יכוול שתועלה אף בפני ערכאת הערעור לראשונה. ראה בג"צ 2117/99 מנסור נ'   ביה"ד השרעי, פ"ד נד (1) 211. ממילא לא הועלתה הסוגייה בשלב מאוחר אלא מקדמי.

            אף שתיקת הצדדים אינה אמורה למנוע מביהמ"ש זכותו להעלות העניין מיוזמתו ואין השתיקה מקנה סמכות. דומני כי שבעתיים יפה כלל זה במקרה שבפניי כאשר "הצד השני" (המשיבה או שמא יורשיה) הינו בבחינת נוכח - נפקד, אף אם בוצע תחליף המצאה כדין.

10.        הופנתי על ידי המבקשים לפסק הדין בעניין חזקיהו. דברים שנאמרו בפרשת חזקיהו מפי כב' השופטת פרוקציה (ע"א 1662/99 פד"י נו (6) 295 מעמ' 310 - 312) כיוונו עצמם למנוע מצב בו מעלה בעל דין טענת חוסר סמכות עניינית בשלב מאוחר, לאחר שהתנהל דיון שלם ומפורט בערכאה שיפוטית רגילה, והצד המפסיד מבקש לבטלו תוך ההתעלמות מזמן שעבר ומשאבים שהוצאו (סעיף 12 לחוות דעתה של כב' השופטת פרוקציה). ראה גם האמור בבג"צ 8543/04 יעקב נגר נ' ביה"ד הרבני הגדול (פסק דין מיום 5.1.05 - פורסם באתר בתי המשפט).

            תכלית ה"ריכוך" של ההלכה בדבר הסמכות העניינית הינה למנוע שימוש לרעה בהליכים על ידי בעל דין שניהל הליך שלם ובשלב מאוחר "נזכר" להעלות טענתו בדבר חוסר סמכות עניינית. אין זה המקרה שבפני. לא נוהל הליך שלם ולמעט תחליף המצאה, לא נוהל הליך כלל. וממילא לא בעל הדין שכנגד מעלה טענת חוסר סמכות באיחור. "ריכוך ההלכה" לא נועד למנוע מערכאה משפטית לבדוק סמכותה - בכל שלב. ראה סעיף 15 לבג"צ 8638/03 סימה אמיר נ' בית הדין הרבני הגדול (פרסום נבו).  אף הצעת החוק אליה הפנה ב"כ המבקשים אינה רלבנטית, משעה שטרם זכתה למעמד של חוק חרות.


11.        אף אין ממש בטענה כאילו ביהמ"ש המחוזי דן רק במקרה של ערעור על החלטת רשם המקרקעין או הממונה על רישום המקרקעין, ומשעה שתביעה זו נוגעת לסעד הצהרתי וצו עשה לביטול משכנתא - מקומה כביכול בבית משפט השלום.

ראה למשל ה"פ 329/04 (מחוזי ת"א) קואופ הריבוע הכחול נ' קרן השקעות של חב' העובדים בע"מ (פרסום נבו).

            ראה גם סעיף 4 (א) סיפא לפסה"ד בעמ"ש (נצ') 36/03 תמיר קובי נ' רשם המקרקרעין (פרסום נבו).

10.        סוף דבר, אני מורה על העברת התיק לבית המשפט המחוזי.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ