אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> החלטה בתיק הפ 1020/04

החלטה בתיק הפ 1020/04

תאריך פרסום : 06/11/2007 | גרסת הדפסה
ה"פ
בית המשפט המחוזי נצרת
1020-04
10/08/2005
בפני השופט:
מוניץ נחמה

- נגד -
התובע:
רות פינקלשטיין
עו"ד רונן יאיר
הנתבע:
1. ארבל משה
2. ארבל חגי
3. בנק לאומי לישראל בע"מ
4. מינהל מקרקעי ישראל מחוז צפון

עו"ד חליחל אחמד
עו"ד סולומון-ליפשיץ משה
החלטה

בפני בקשת מנהל מקרקעי ישראל, (להלן: "המבקש"), להתיר לו להגיש הודעת צד ג' ו/או לחילופין לצרף כמשיב נוסף לתובענה את מר מנחם פינקלשטיין.

פתח דברים:

עניינה של תובענה זו בשתי יחידות דיור המהוות חלק ממבנה אשר נבנה על ידי חברה משכנת (להלן: "החברה המשכנת" או "החברה"), בהנהלתו של מר מנחם פינקלשטיין (להלן: "הקבלן"), בגוש 13063, חלקה 25 (להלן: "הנכס"). האחת, יחידה 91/1 בשטח של 395 מ"ר, והשניה יחידה א/91/1 בשטח של 167.8 מ"ר (להלן: "שתי היחידות").

מכירת הזכויות בנכס, לרבות שתי היחידות, נעשה על ידי החברה המשכנת, אשר מפנה את רוכשי הזכויות למינהל, לצורך חתימה על הסכמי חכירה.

זכות החכירה ביחידה 91/1 רשומה במינהל על שם המשיבה 1, רות פינקלשטיין (להלן: "המשיבה 1"),  בהתאם להפניה של החברה המשכנת מיום 1/01/95. בהסתמך על ההפניה נחתם עם המשיבה 1, ביום 20/02/95, הסכם חכירה ביחס ליחידה 91/1, בלא שפורטו בו מרכיבי היחידה.

זכות החכירה ביחידה א/91/1 היתה רשומה במינהל, על שם מר ישראל פינקלשטיין בהתאם להפניה של החברה המשכנת מיום 1/01/95. בהסתמך על הפניה זו, נחתם עם מר ישראל פינקלשטיין ביום 21/02/95, הסכם חכירה ביחס ליחידה א/91/1 . זכויותיו של מר ישראל פינקלשטיין מושכנו להבטחת משכנתא שנטל מבנק לאומי בע"מ (להלן:  " הנכס המושכן").

ביום 6/01/02, לאחר שמונה כונס נכסים על היחידה מס' א/91/1 , התקבל מכתב מאת החברה המשכנת על פיו התבקש המנהל לעדכן את מרכיבי יחידה 91/1 (מחסן, גלריה, מבוא וחדרי שירות), ובהתאם נחתם עם המשיבה 1 הסכם חכירה מעודכן.

בהתאם לצו ראש ההוצאה לפועל בחיפה מיום 14/08/02, הועברו זכויות החכירה ביחידה א/91/1 מישראל פינקלשטיין למשיבים 2 ו- 3 ארבל משה וארבעה חגי (להלן: "הקונים"), ונרשמו על שמם.    

בפנינו תובענה, על דרך של המרצת פתיחה נגד המבקש, הקונים ובנק לאומי , בה עתרה המשיבה 1, לסעד הצהרתי לפיו זכויות החכירה בנכס הממושכן, שייכות לה ומכירתן לקונים אינה תקפה.

טענות הצדדים:

המבקש מבסס את בקשתו על הנימוקים הבאים:

א.         הקבלן מנחם פינקלשטיין מצפת, שימש כחברה משכנת, אשר מפנה את המשתכנים אל המבקש. לקבלן זה תפקיד מרכזי במסכת ההתרחשויות כפי שתוארה בתובענה.

החברה היא זו אשר הפנתה את הצדדים אל המבקש לצורך חתימה על הסכם עם מר ישראל פינקלשטין ביחס ליחידה א/91/1. המשיבה 1 טוענת כי, חלק מן הנכס הממושכן נמכר לה, ומבקשת את בית המשפט לקבוע כי מכירת הזכויות בחלק זה מן הנכס הממושכן למשיבים 1 ו- 2 - הקונים, באמצעות המשיבה 3, בטלה. 

ב.         מטעם זה מהווה מר מנחם פינקלשטיין - הקבלן, נדבך עיקרי וחשוב בהבאת מלוא העובדות בפני בית המשפט, לשם הכרעה יעילה וצודקת בנשוא המחלוקת.

ג.          צירופה של החברה המשכנת הכרחי כדי לסייע לבית המשפט לפסוק ולהכריע ביעילות ובשלמות בכל השאלות הכרוכות והנובעות מן התובענה.

ד.         בשלב זה, עוד טרם החל בית המשפט לשמוע ראיות, לא יגרם כל נזק לצירוף הקבלן.

המשיב מס' 4 - בנק לאומי (להלן: "בנק לאומי") מסכים לבקשה לצירוף הקבלן כצד לתובענה.

ומבקש להורות למשיבה 1 להגיש תובענה מתוקנת בסדר דין רגיל מהנימוקים הבאים:

א.         השאלות העובדתיות המהוות בסיס לתובענה מסובכות ומורכבות ודורשות בירור עובדתי מעמיק הכולל הצגת ראיות, חקירת עדים ושמיעת מומחים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ