אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> החלטה בתיק המ 201375/04

החלטה בתיק המ 201375/04

תאריך פרסום : 25/08/2008 | גרסת הדפסה
ה"מ
בית משפט השלום תל אביב-יפו
201375-04
19/01/2005
בפני השופט:
רות רונן

- נגד -
התובע:
מוריס אלקובי
עו"ד פלץ
הנתבע:
1. שיכון ופיתוח לישראל בע"מ
2. נכסי שופ קיראון בע"מ
3. הוועדה המקומית לתכנון ובניה אונו
4. מינהל מקרקעי ישראל

עו"ד באום
החלטה

1.         המשיבות 1-2 (להלן: "המשיבות"), הודיעו לבית המשפט בהודעה מיום 30.12.04, כי הן מצהירות ומתחייבות לא לבנות מעל או מתחת למקרקעין נשוא המחלוקת היינו תת חלקה 35 בחלקה 401 גוש 6498 ובשטח ההצמדה של 14 מ"ר שהוצמד ליחידות 28-35 בחלקה הנ"ל.

לטענתן, לאור הצהרה זו, ולאור טענותיהן ביחס לס' 3-9 לתובענה, הדיון בתובענה מתייתר, ואין בה עוד כל צורך מעשי.

2.         המבקש הגיב לבקשה. לטענתו, לאור ההצהרה בהודעת המשיבות, בית המשפט יכול להעתר לבקשה ולתת את הסעדים המבוקשים בס' 1-2 בה - בהסכמה. בנוסף, המבקש טען כי על בית המשפט להדרש לדיון גם ביחס לסעדים האחרים שהתבקשו בתובענה, בס' 3-9 ברישא להמרצת הפתיחה.

טענות הצדדים יידונו להלן.

3.         בס' 1 להמרצת הפתיחה, ביקש המבקש, כי  בית המשפט יצהיר כי למשיבות אין כל זכות לבנות בתוך המקרקעין נשוא התובענה, בהם יש למבקש זכות חכירה לדורות, מעליהם או מתחתיהם.

בס' 2 להמרצת הפתיחה, ביקש המבקש כי בית המשפט יצהיר כי למשיבות אין זכות לבנות בתוך "השטח המוצמד" כהגדרתו בתובענה, אין להן זכות למנוע מהמבקש להשתמש בשטח המוצמד, ועליהן להסיר את הגדר שהן הקימו על השטח המוצמד שמונעת מהמבקש גישה אליו.

4.         אני סבורה כי לאור העובדה שהמשיבות התחייבו כי הן לא יבנו מעל ומתחת למקרקעין נשוא המחלוקת, ניתן להעתר לבקשה במובן זה שיינתן צו מניעה קבוע האוסר על המשיבות לבצע עבודות במקרקעין הנ"ל, היינו בשטח שהמבקש חכר, מעליו או מתחתיו, וכן בשטח המוצמד, מעליו ומתחתיו.

לאור צו זה, אז מתייתר הצורך לדון בשאלה האקדמית של זכויות הצדדים בשטחים הללו, כולם או חלקם, ויהיה מקום לדון בהן רק אם תתעורר בעתיד שאלה אופרטיבית, שלצורך הכרעה בה יהיה מקום לדון בזכויות הצדדים.

5.         נותרה לדיון השאלה של מניעת השימוש של המבקש בשטח המוצמד, והריסת הגדר (ס' 2 להמרצת הפתיחה)- שאלות שלגביהן לא ניתנה הסכמה של המשיבות ביחס לסעדים המבוקשים, ויש מקום לכן, בשלב זה, לקיים בהן דיון.

6.         ביחס ליתר העתירות בתובענה, אני סבורה כי יש לקבל את עמדתו של ב"כ המשיבות, ולקבוע כי יש למחוק את התובענה, באשר אין לדון בה בדרך של המרצת פתיחה, מהסיבות שיפורטו להלן.

7.         בס' 3 לתובענה, המבקש עותר כי בית המשפט יצהיר שבכניסה לשטח המוצמד ובהריסת המבנה, המשיבות פלשו למקרקעין של המבקש, והן אחראיות למלוא הנזק שנגרם לו בקשר עם הריסת המבנה.

אני סבורה כי בקשה כזו אינה ראוייה לדיון בדרך של המרצת פתיחה, ובדרך של סעד הצהרתי.

כעולה מהתובענה, המבקש מבקש כי בית המשפט יקבע כי נגרם לו נזק כתוצאה מהתנהגות בלתי חוקית של המשיבות.

אם אכן נגרם נזק למבקש, עליו לתבוע את הנזק הזה (אם וכאשר יתגבש) במסגרת תביעה כספית רגילה, ואין מקום לפיצולה של התביעה לשני הליכים נפרדים שבאחד מהם תוכרע שאלת האחריות ובשני - שאלת הנזק.

לו היה בית המשפט נעתר לבקשה, הרי שניתן היה בכל תביעת נזיקין (או תביעה אחרת) להקדים ולהגיש המרצת פתיחה, בה יעתור הניזוק כי בית המשפט יכיר באחריותו של המזיק לפצותו על נזקיו, ומובן שלא לשם כך נועד ההליך של המרצת פתיחה.

8.         בס' 4 עותר המבקש כי בית המשפט יורה על סילוק ידן של המשיבות מהשטח המוצמד.

כפי שצויין לעיל, עתירה זו תוכרע  - ככל שיהיה בכך צורך, במסגרת העתירה בס' 2 להמרצת הפתיחה.

בס' 5 להמרצת הפתיחה, עותר המבקש כי בית המשפט יצהיר כי היתר הבניה אינו חוקי.

המשיבות טוענות כי מדובר בתקיפה ישירה של תוקפו של היתר הבניה, וככל שקיימת סמכות לדון בטענות מסוג זה, היא קיימת רק לבית המשפט לענינים מנהליים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ