אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> החלטה בתיק בשא 9832/05

החלטה בתיק בשא 9832/05

תאריך פרסום : 12/10/2006 | גרסת הדפסה
בש"א
בית המשפט המחוזי חיפה
9832-05
08/07/2005
בפני השופט:
רון סוקול

- נגד -
התובע:
פרח בן ציון ת.ז. 003001088
עו"ד יובל גנות ואח'
הנתבע:
1. חברת העובדים השיתופית הכללית בא"י ח.פ. 570000174
2. אפרים פרדה ת.ז. 030105969

החלטה

1.         בפני בקשה למתן צו מניעה זמני, במעמד צד אחד, האוסר על המשיבה 1 - חברת העובדים השיתופית הכללית בא"י בע"מ (להלן: "המשיבה"), למכור את הנכס הידוע כגוש 13062 חלקה 42, הנמצא ברחוב אריה מוזר ט"ז 72 בצפת (להלן: "הנכס").

2.         בבקשה נטען כי המבקש הינו אדם פרטי העוסק בהשקעות בתחום הנדל"ן. בחודש אפריל 2005, נודע למבקש כי המשיבה עומדת למכור את הנכס האמור. המבקש פנה למשיב 2, (להלן: "המשיב"), אשר על פי הנטען, עובד אצל המשיבה, על מנת לברר פרטים ולבצע את העסקה. התברר לו כי המשיב 2 רכש את הנכס באמצעות בניו, והוא מעוניין להכנס לעסקה משותפת עם אדם נוסף. לאחר מו"מ עם הצדדים, הושגה הסכמה ולפיה ירכשו המבקש והמשיב 2 את הנכס יחדיו, ועל פי הנטען נפגשו השניים ביום 25.4.05 וסיכמו סופית את תנאי הרכישה.

3.         לאחר שסוכמו התנאים בין המבקש למשיב, הועבר למבקש עותק של ההסכם עם המשיבה. לטענת המבקש, הופעל עליו לחץ לסיים את העסקה באותו היום ולאחר התיעצות עם בא כוחו, חתם על ההסכם. ההסכם צורף כנספח א' לבקשה ועל פיו עולה כי המבקש רכש את הנכס מאת המשיבה בנאמנות עבור חברה בשליטתו. אין בהסכם כל אזכור של המשיב, בין כרוכש במשותף ובין כנהנה על פי הסכם נאמנות כלשהו. אין גם כל אזכור של הסכם קודם לפיו רכש המשיב באמצעות בניו, כפי שנטען, את הנכס.

4.         על פי ההסכם התחייב המבקש לשלם למשיבה סך השווה לסכום של 245 אלף דולר. 10% מתוך סך זה שילם המבקש במועד החתימה. על פי ההסכם, היה עליו לשלם 40%  מהתמורה תוך 14 יום מהמועד שבו יחתם ההסכם על ידי המשיבה כפוף לתנאים המפורטים בסעיף 11 להסכם. על פי סעיף 11, נקבע כי תוקפו של ההסכם יותנה באישורו על ידי ועדת עסקאות של חברת נכסי ההסתדרות (נדל"ן בע"מ), מינהלת חברת העובדים, ו/או הועדה המנהלת שחברת העובדים, או כל גוף אחר הנדרש לאשר את ההסכם על פי ההוראות הפנימיות של המשיבה.

5.         המבקש טוען כי הוסבר לו בעל פה בעת הרכישה, כי קבלת האישור צפויה  להערך מספר חודשים אך למרבה הפלא כבר ביום 8.5.05 נמסר לו כי ההסכם נחתם וכי עליו לשלם את התשלום השני בשיעור של 40% מהתמורה עד ליום 19.5.05.

6.         המבקש מוסיף כי לא היתה באפשרותו לממן את הרכישה בזמן כה קצר. כן ציין שסך של 10,000$ היו מצויים אצל המשיב אשר סירב להשתתף ברכישה ולשלם את חלקו בעסקה.

בעקבות אי תשלום התמורה במועד, שלחה לו המשיבה ביום 9.6.05 הודעה על ביטול העסקה.

7.         המבקש טוען לפגמים שונים בהודעת הביטול ובמיוחד טוען הוא כי סמך על דברי נציגי המשיבה והמשיב לפיהם צפויה תקופה ארוכה עד שתאושר העסקה ועד שיהיה עליו לשאת בתשלום השני על פי ההסכם, כמו כן טוען כי סמך על המשיב שישא בתשלומים המתחייבים על פי ההסכם ביניהם, וכי המשיב הציג בפניו מצגים שהוא מעורב כחלק ממערכת הניהול של המשיבה.

8.         הבקשה הוגשה בטרם הוגשה תביעה עיקרית וזאת בשל הטענה כי נודע למבקש כי המשיב מנסה לעניין קונים נוספים לרכוש את הנכס.

9.         לאחר שעיינתי בבקשה ובנספחיה, איני סבור כי יש מקום לתת סעד זמני כמבוקש.

טענותיו השונות של המבקש כנגד המשיב אינן יכולות להואיל לו. המבקש טוען להסכם שותפות בינו לבין המשיב אך לא הציג שמץ ראיה על כך. להיפך, מהסכם הרכישה עולה כי המבקש רכש את הנכס בעצמו, או עבור חברה בשליטתו, אך אין שום איזכור לגבי חלקו של המשיב ברכישה.

זאת ועוד, אפילו צודק המבקש בטענתו על הסכם כלשהו בינו לבין המשיב, אשר הופר על ידי המשיב, אין בכך כדי להוות עילה כלשהי לאכוף את ההסכם על המשיבה. ההסכם בין המבקש למשיב עשוי להקים למבקש עילת תביעה כנגד תביעת המשיב בגין הנזקים שנגרמו לו, אך ביחסיו עם המשיבה, היה עליו לעמוד במועדי ותנאי התשלום שסוכמו עם המשיבה. אין שמץ טענה כי המשיבה הסכימה להתנות את התשלומים בהשתתפותו של המשיב.

10.        גם הטענה כי המשיבה הבהירה למבקש שקבלת האישורים עשויה לארוך זמן רב אינה יכולה להואיל למבקש.

ראשית אציין כי המבקש לא טרח להבהיר בתצהירו ובבקשה מי הוא אותו נציג של המשיבה אשר הציג בפניו את המצגים בדבר הזמן הצפוי עד לקבלת האישורים.

שנית, יש להזכיר כי על פי ההסכם עצמו היה צריך להיות למבקש ברור כי האישור צפוי להתקבל תוך זמן קצר, שכן על פי ס' 4.1.1 להסכם נאמר מפורשות כי במידה ותוך 30 יום מיום חתימת הסכם לא ינתנו האישורים, הרי שלמבקש תהיה זכות ביטול ההסכם וזכות לקבלת המקדמה ששילם. מעיון בסעיף זה היה צריך להיות למבקש ברור כי המשיבה מעוניינת להסדיר את האישורים תוך פחות מ - 30 יום. 

שלישית, אדגיש כי על פי מכתב ב"כ המשיבה מיום 9.6.05 שבמסגרתו ניתנה הודעת הביטול, מצויין כי למבקש ניתנה אורכה להסדרת התשלום עד תום 30 יום מחתימת החוזה, דהיינו, עד ליום 5.6.05. המבקש לא שילם גם במועד מוארך זה, מועד שהיה צפוי על פי הוראות ההסכם, את התמורה שהתחייב.

11.        מעיון בבקשה לא עולה כי נפל פגם כלשהו בהודעת הביטול שכן זו נשלחה לאחר שהמבקש הפר את התחייבותו לשלם את התמורה במועדים שנקבעו. המבקש אפילו לא טרח להודיע את המועד שבו הוא מתכוון לשלם את היתרה ואפילו בתצהיר שצורף לבקשה הוא אינו מצהיר כי ברצונו וביכולתו לשלם כעת את התמורה לה התחייב.

12.        אעיר גם כי טענת המבקש לפיה חתם על החוזה בתנאי לחץ וכפייה דינה להידחות, שהרי טענות שכאלה עשויות להצדיק ביטול הסכם ואינן יכולות להצדיק את הפרתו.

13.        לאור כל האמור, אני דוחה את הבקשה למתן צו זמני.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ