אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> החלטה בתיק בשא 8800/08

החלטה בתיק בשא 8800/08

תאריך פרסום : 19/02/2009 | גרסת הדפסה
בש"א, א
בית המשפט המחוזי תל אביב-יפו
8800-08,2238-05
29/09/2008
בפני השופט:
הרשם אבי זמיר

- נגד -
התובע:
ג'באלי עבד אלנאסר בן פארס
עו"ד נצר סמארה
הנתבע:
ג'באלי עבד אלרחים סאלח
עו"ד בואקנה באסל
החלטה

הנתבע 1 מבקש לסלק את התביעה על הסף מפאת התיישנות והעדר עילה.

בכתב התביעה, עתר התובע להורות כי הוא זכאי להירשם כבעלים של מחצית מהזכויות בשתי חלקות (חלקה 66 גוש 7849 וחלקה 29 בגוש 7855), וכי הנתבע 1 זכאי להירשם כבעלים של מחצית מהזכויות בחלקה 29 גוש 7831.

התובע טען, כי הנתבע 1 נרשם כבעל הזכויות בחלקות 66 ו-29, מכח צווי ירושה, וזאת לאחר שגילה, בשנת 2003, כי החלקות האמורות רשומות על שם אביו המנוח וסבתו המנוחה.

התובע טען, כי אופן רישום הזכויות בחלקות האמורות, כפי שבא לידי ביטוי כבר בשנת 1937, אינו חוקי.  התובע טען, כי הוא זכאי להירשם כבעל הזכויות בחלקות  מכח השימוש והחזקה הממושכים והסכמת יתר הבעלים, ובכלל זאת הסכמת אביו המנוח של הנתבע 1.

על פי סעיף 166(ב) לחוק המקרקעין, זכות במקרקעין הנדונה בחוק המקרקעין תהיה כפופה להוראותיו, גם אם נוצרה לפני תחילתו.

מכאן, כי חלה בענייננו, בין היתר, גם הוראת סעיף 125(א) לחוק המקרקעין לפיה- "רישום בפנקסים לגבי מקרקעין מוסדרים יהווה ראיה חותכת לתכנו, אולם אין בכך כדי לגרוע מהוראות סעיפים 93 עד 97 לפקודת הסדר זכויות במקרקעין [נוסח חדש], תשכ"ט-1969".

הוראות סעיפים 93-97 לפקודת הסדר זכויות במקרקעין נוגעות לליקויים וטעויות בפנקס הסדר זכויות במקרקעין, ואופן תיקונם.

בענייננו, עילת התביעה מבוססת על הוראות סעיפים אלה, אלא שלכאורה, התובע משיג על אופן רישום הזכויות במקרקעין החל משנת 1937 (מכוחו ניתן לנתבע צו ירושה), ולכן על פני הדברים, ומאחר שעל פי הנטען, מדובר במקרקעין מוסדרים, הרי שהתביעה התיישנה בשנת 1962, וזאת על פי סעיף 5(2) לחוק ההתיישנות.

סעיף 159(ב) לחוק המקרקעין, תשכ"ט-1969 קובע- "חוק ההתיישנות, תשי"ח-1958, לא יחול על תביעות לקיום זכות במקרקעין מוסדרים, אולם אין בכך כדי למנוע טענה מכוח ההתיישנות שאדם היה זכאי לטעון אותה לפני תחילת חוק זה".

בע"א 520/96 חוסין נ' מיר (7/8/00) נקבע בהקשר של סעיף 159(ב)-

"מטרתו של סעיף 159(ב) לחוק המקרקעין הייתה לחסן זכות במקרקעין מוסדרים מפני טענת התיישנות העומדת בסתירה לרישומים שבפנקסי המקרקעין. בכך עברה מן העולם תפיסת הדין הקודם שהכירה בהתיישנות הן כטענת הגנה בתביעה לסילוק יד, ובמקרים מסוימים אף כאמצעי לרכישת הבעלות במקרקעין...משמע, כי הוראת הסעיף אינה חלה אלא על תביעה לקיום זכות רשומה במקרקעין מוסדרים (דוגמאות להסתמכות על סעיף 159(ב), בהקשרו הענייני הנכון ניתן לראות, למשל: בע"א 547/74 חטיב נ' מדינת ישראל [2] וברע"א 2203/91 חאלד נ' מינהל מקרקעי ישראל [3])". 

מכל מקום, על פי סעיף 169 לחוק המקרקעין, תחולת החוק היא החל מיום 1/1/70.

בענייננו, כאמור, תקופת ההתיישנות חלפה כבר בשנת 1962, כלומר שמונה שנים לפני תחולתו של החוק, וממילא אין רלוונטיות להוראת הרישא של סעיף 159(ב).

בתגובתו משיג התובע על אי צירופו של תצהיר, וטוען בכלליות, כי התביעה מבוססת על עובדות שיש לבררן לגופן ואין להכריע את גורל ההליך כבר בשלב מקדמי זה.

ראשית, התיישנות התביעה מוסקת מנוסח הדברים בכתב התביעה, ולכן אין צורך בתצהיר.

עם זאת, התובע מצרף לתגובתו תצהיר, ובו הוא מפרט את הטענות העובדתיות המופיעות בתביעה, תוך הרחבה עובדתית מסויימת לגבי הליכי תכנון שננקטו על ידי הנתבע 1 בהתייחס לחלקות נשוא התביעה.

אציין, כי על פני הדברים, הרחבה עובדתית זו דורשת את תיקון כתב התביעה, לצורך הסתמכות עתידית. 

לעצם העניין, בסעיף 18(ב) לתצהיר טוען התובע, כי הנתבע 1 ואחיו היו מודעים לרישום בלשכת רישום המקרקעין רק בשנת 2003, והחלו לפעול ברשויות התכנון לצורך הביטול ולהתכחש לחתימת אביהם המנוח על התשריט.

בסעיף 27 לתצהיר, טוען התובע באופן כללי, כי תביעתו לא התיישנה, בין היתר, מפאת תחולתו של סעיף 7 לחוק ההתיישנות.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ