אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> החלטה בתיק בשא 8388/07

החלטה בתיק בשא 8388/07

תאריך פרסום : 22/11/2009 | גרסת הדפסה
בש"א
בית משפט השלום חיפה
8388-07
11/10/2007
בפני השופט:
חנה לפין- הראל

- נגד -
התובע:
רטמן לוציה
עו"ד סלעית גדעון
הנתבע:
1. אקשטיין רות
2. אקשטיין יעקב

החלטה

1.         בפניי בקשה על-פי פקודת בזיון בית-המשפט.

2.         המבקשת עותרת לאכוף על המשיבים פסק דין אשר ניתן על ידי המפקחת לרישום מקרקעין ביום 12/11/06, מהפאן האופרטיבי שלו (להלן : "פסק-הדין").

3.         מהבחינה האופרטיבית,  על המשיבים, רות ויעקב אקשטיין, על-פי פסק-הדין, לנקוט את כל הפעולות הנדרשות בדירתם, באופן שלא תחדור רטיבות לדירת המבקשת. חובת התיקון, עלותו וערובה לטיבו, רובצת על כתפיהם כבעלי הדירה ממנה חודרת הרטיבות. 'מבחן התוצאה', היינו היעדר רטיבות בדירת המבקשת, בתוך זמן סביר מיום מתן פסק-הדין (להערכתה פרק זמן של חודשיים) תהיה הוכחה לכך שהם ביצעוהו. לא למותר לציין,   שהמפקחת, מנתה מטעמה את השרברב, מר  אבי בטאן (להלן : "מר בטאן").

4.         המבקשת, רטמן לוציה, הגרה בדירה שמתחת לדירת המשיבים, בבניין המצוי ברחוב חסידי אומות העולם בחיפה, הגישה בקשה על-פי הפקודה, היות שנכון ליום הגשת הבקשה, יותר מ- 5 חודשים לאחר מועד מתן פסק הדין, המשיבים לא מלאו, על-פי מבחן התוצאה, אחריו. הרטיבות לא רק שלא הופסקה, אלא אף התגברה. 


5.         במסגרת תגובתם טענו המשיבים בין היתר כי, הם עשו ככל הנדרש מהם בהתאם לפסק-הדין והנזילות הנטענות הינן נזילות חדשות, אשר אינן קשורות לאלו שנבדקו ונמצאו על ידי מר בטאן ואשר תוקנו עוד קודם למתן פסק-הדין ולאחריו. יחד עם זאת, אינם מתנגדים לפיקוחו של שרברב שימונה.

6.         לאחר ששמעתי את הצדדים ביום 30/5/07, ומתגובת המשיבים התברר, כי נעשו פעולות תיקון, ואין המדובר במצב של חוסר היענות לפסק-הדין באופן מוחלט. עם זאת, יש לבדוק כי, אמנם התיקונים המתבצעים הם בהתאם לפסק הדין ועתידים לפתור את בעיית הרטיבות בדירת המבקשת, הנובעת מדירת המשיבים, כפי שקבעה המפקחת. מיניתי את מר בטאן, לבדיקת  הסוגיה מה נעשה והאם התיקונים שנעשו על ידי המשיבים, עתידים לפתור את בעיית הרטיבות. 

מר בטאן ונציגי המשיבים התבקשו להכין דו"ח לביהמ"ש, אשר יתעד את אשר מצאו בזמן הביקור.

7.         מהדו"ח של מר ביטאן, אשר נערך ביום 8/6/2007 עולה כי, ביקר בדירת המשיבים ביום 7/6/07 ואכן בוצע תיקון במערכת הביוב והמים בדירתם, אך התיקון הינו מקומי בלבד. דירת המשיבים בהליך ייבוש ואכן הנזילה פסקה. מבדיקת אזור התיקון והזרמת מים באמבטיה ובאסלה, נמצא שהאזור בתהליכי ייבוש. מאזור התיקון ניתן לראות שצנרת דירת המשיבים עשויה מברזל, ולאבחנתו, הצנרת במצב ריקבון מתקדם. ביום ביקורו אמנם לא נתגלתה כל נזילה, אך אין הוא סמוך ובטוח לגבי תקינותה בעתיד הקרוב. על-כן, המלצתו, היות וצנרת זו עשויה לגרום לנזילה נוספת בעתיד באזורים שונים, יש להחליפה בצנרת מתקדמת מסוג SP בשלמותה בכל הדירה. באזור המקלחון בו נעשה התיקון, יש לבצע תיקון איטום ברצפה, לפני שמרצפים מחדש.

8.         ב"כ המשיבים הגיש לביהמ"ש את ממצאי ביקור השרברב מטעמם, שנערך ביום 7/6/07. למקרא דו"ח זה עולה כי, מוקדי התיקון נמצאים בהליך התייבשות, ללא סימנים למקורות נוספים של דליפות מים. בדירת התובעת הבחין כי, כתמי הרטיבות שהופיעו ע"ג תקרת האינטרסול וקיר חדר השירות בתהליך התייבשות. המשיבים העידו כי, הם משתמשים כהרגלם בכל מתקני הכלים הסניטרים, למעט פינת המקלחון שנותר חשוף, עד להתייבשות מוחלטת של מצע החול הריצפתי. כן, ביקשו לדחות במספר חודשים את השבת מוקדי הפתיחה שבוצעה לצורך תיקון הצנרת, עד לאחר שובם מחו"ל.

9.         טענות הצדדים נשמעו ביום 27/6/076 והם בכלליותם חזרו על האמור עד עתה.

דיון

10.        לאחר עיון בבקשה ובתגובה לה, בממצאי הביקורים בדירות, לרבות שמיעת הצדדים, נחה דעתי, כי המשיבים לא מילאו אחר פסק-הדין בשלמות.

11.        המטרה של פסק-הדין, אינה תיקון מקומי של הנזילה, אלא מניעת הישנות נזילות חוזרות ונשנות בדירת המבקשת. מטרה זו עולה במפורש מקביעות כב' המפקחת : " ...אני מחייבת את הנתבעים יחד ולחוד לנקוט את כל הפעולות בדירתם באופן שלא תחדור רטיבות לדירת התובעת, וזאת לאלתר...'מבחן התוצאה' היינו היעדר רטיבות בדירת התובעת בתוך זמן סביר מהיום (להערכתי פרק זמן של חודשיים) תהיה הוכחה לכך שהנתבעים ביצעו את פסק הדין".  

ברגע שישנה רטיבות או סיכוי לרטיבות בדירת המבקשת, המשיבים כשלו במבחן התוצאה. גם אם רטיבות זו לא נראתה אחרי חודשיים, כוונת פסק הדין, שלא לאלץ את המבקשת לפנות לביהמ"ש חזור ושנה לקבלת סעד בעניין זה. מהדו"ח של מר ביטאן למדה אני, שהתיקון הוא לא כזה שיכול להבטיח את הימנעות התובעת מלפנות בעוד זמן מה לביהמ"ש ולקבל סעד נוסף בעניין, היות ולדעתו הצנרת בבית משפחת המשיבים עשויה לגרום לנזילה נוספת בעתיד.

12.        הסנקציה הנקובה בפקודת בזיון בית-המשפט, סעיף 6, דהיינו הטלת קנס או מאסר מטרתה אינה עונשית, אלא הבטחת ביצוע הצו שינתן על ידי בימה"ש. ככל סנקציה המוטלת על מאן דהוא, יש להפעילה במידתיות. אשר על-כן, חרף אי ביצוע פסק הדין במלואו, על ידי המשיבים, התרשמותי היא כי, הייתה ויש להם נכונות לבצעו , על-כן, איני רואה מקום בשלב זה, לכוף עליהם קנס או מאסר, אלא ליתן צו לביצוע העבודות, בהתאם להמלצת מר ביטאן.

סיכומו של דבר

13.        ניתן בזאת צו, שעל המשיבים לקיים את כל ההמלצות שהומלצו כאמור על ידי מר בטאן, במכתבו מיום 8/6/07, ללא דיחוי, ולכל המאוחר, תוך 45 יום. מהיום.

            אי הענות לצו זה יכול ולתהיה כרוכה בבזיון בית המשפט.

14.        המשיבים ישאו בהוצאות בקשה זו, על-סך 1500 ש"ח.

המזכירות תמציא העתקים לב"כ הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ