אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> החלטה בתיק בשא 7241/07

החלטה בתיק בשא 7241/07

תאריך פרסום : 06/12/2007 | גרסת הדפסה
בש"א, ה"פ
בית המשפט המחוזי ירושלים
7241-07,6337-07
29/10/2007
בפני השופט:
חנה בן-עמי

- נגד -
התובע:
רפי מכלוף
עו"ד פריצקי אביב רוי לוין ואח'
הנתבע:
ממשלת הרפובליקה הצרפתית
עו"ד פיליפ קוסקס
החלטה

1.         המשיבה פרסמה - במועדים שונים, לרבות ביום 6.7.06 - הזמנה להציע הצעות לרכישת שלושה נכסי מקרקעין המצויים בישוב אבו-גוש; במסגרת ההזמנה הוצע למכירה גם הנכס נשוא הבקשה דנן.

כפי שצויין בהזמנה:

"הקונסוליה הצרפתית בירושלים, בשם משרד החוץ של ממשלת הרפובליקה הצרפתית,מזמינה בזאת להציע הצעות לרכישת זכויות החכירה בנכס המקרקעין הנמצאים  באבו גוש...

הזכויות בנכס תימכרנה כמות שהן (As is). אין הקונסוליה אחראית למצב כלשהו באשר לנכס או לזכויות בו ועל המציע לבדוק בעצמו את הנכס לרבות מצבו הפיזי המשפטי התכנוני, המיסויי וכל פרט אחר הנדרש ע"י המציע לשם הרכישה.

הצעות יש להגיש בכתב על גבי טופס ההצעה... לא יאוחר מיום 1.8.07 שעה 12.00. להצעה תצורף ערבות בנקאית אוטונומית לפקודת הקונסוליה הצרפתית בשיעור 10% משווי ההצעה.

הערבות הבנקאית תהיה בתוקף למשך 120 יום לאחר המועד האחרון להגשת ההצעות ותחולט אם המציע יחזור בו מהצעתו לאחר זכייתו או אם לא ישלם את מלוא התמורה לה התחייב בהצעתו.

אין הקונסוליה מתחייבת לקבל את ההצעה הגבוהה ביותר או כל הצעה שהיא והיא שומרת לעצמה את הזכות לנהל משא ומתן עם כל אחד מהמציעים או כל גורם אחר ו/או לנהלהתמחרות בין המציעים או חלקם ו/או כל גורם אחר.

על ההליך לבחירת ההצעה לא חלות הוראות חוק המכרזים, התשל"ב-1992 והתקנות שהותקנו מכוחו.

..." (ההדגשות לא במקור - ח'ב').

2.         ביום 31.7.07 הוגשה ע"י עו"ד רוי לוין הצעה לרכישת הנכס תמורת 179,000 דולר, תוך שבאותו מעמד נמסר לו העתק הסכם המכר שנערך ע"י המשיבה, בו נאמר בין היתר:

"קבלת אישור מממשלת צרפת הינה תנאי מתלה לעסקה" (סע' 4 להסכם).


ביום 2.8.07 פנה משרד ב"כ המשיבה למציעים ע"מ שיוצעו הצעות משופרות עד ליום 8.8.07. גם בפניה זו חזר וציין כי אין בהליך האמור כדי לחייב את הקונסוליה לקבל ההצעה הגבוהה ביותר, כי היא שומרת לעצמה הזכות לערוך התמחרות ו/או לנהל מו"מ עם המציעים ועם כל גורם שהוא ולהחליט שלא להיענות להצעה כלשהי ו/או להורות על ביטול ההזמנה.

3.         בינתיים הגיש צד ג' (עליאן - שנכס המקרקעין שלו גובל עם נכס המשיבה - להלן: עליאן) לביה"מ בקשה לצו מניעה זמני, ועקב הצו שניתן הודיע ב"כ המשיבה על דחיית המועד להגשת ההצעות.

משבוטל צו המניעה הזמני שניתן כאמור חזר ב"כ המשיבה והודיע למציעים - לרבות לעו"ד לוין - כי ניתן להציע הצעה משופרת עד ליום  23.8.07. ואמנם ביום 22.8.07 הגיש עו"ד לוין הצעה ע"ס 303,000 דולר, בעקבותיה הוא אף התקשר טלפונית לב"כ המשיבה לצורך קבלת מידע לענין המחיר בו יימכר הנכס.

בשיחות אלו (שנוהלו עם עו"ד לוי ממשרד עו"ד קוסקס) נאמר לעו"ד לוין כי הוא יוכל להגיש הצעה בסך 350,000 דולר, וכי עו"ד קוסקס הנפגש עם סגן הקונסול ימליץ לקונסוליה לקבלה. כ"כ צויין ע"י עו"ד לוי, לדבריה, כי אין בהמלצה זו כדי לחייב את הקונסוליה וכי אין ב"כ המשיבה מוסמך לקבל כל החלטה בענין ההצעות שיתקבלו.

ביום 27.8.07 הוגשה ע"י משרד עו"ד לוין הצעה נוספת "בשם לקוח" שעמדה ע"ס 350,000 דולר.

יוער כי באף אחת מפניותיו של עו"ד לוין לא צויין כי ההצעה היא בשם לקוח, וגם במכתבים מיום 22.8 ו-27.8, בהם הוזכר "לקוח" לא צויין מיהו אותו לקוח עלום. יתר על כן, גם בכתבי הערבות הבנקאית שהומצאו לא צויין שמו של המבקש (או שם לקוח אחר כלשהו).

ואמנם, כפי שנאמר בבקשה, לאחר שהוגשה ההצעה האמורה, הודיעה עו"ד לוי לעו"ד לוין (או למי ממשרדו) כי ההצעה שהובאה על-ידו הינה הגבוהה ביותר וכי לאור זאת המליצה למשיבה לקבל אותה.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ