אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> החלטה בתיק בשא 6936/05

החלטה בתיק בשא 6936/05

תאריך פרסום : 06/12/2009 | גרסת הדפסה
בש"א, א
בית משפט השלום חיפה
6936-05,20893-04
06/11/2005
בפני השופט:
הרשם בנציון ברגר

- נגד -
התובע:
חמו אסתר
הנתבע:
סיאט כרמל יבוא ויצוא בע''מ
החלטה

לפני בקשה  למתן רשות להגן.

המשיבה, חב' סיאט כרמל יבוא ויצוא בע"מ (להלן - "המשיבה") השכירה למבקשת חלק מקומת הקרקע של מבנה אשר הוקם על מקרקעין הידועים כחלקות 46 ו-47 בגוש 11588 (להלן - "הנכס").

ביום 9.2.00 נחתם כאמור, בין הצדדים הסכם שכירות (להלן - "הסכם השכירות").

תקופת השכירות על פי הסכם השכירות הינה לשנה אחת עם אופציה להאריך את תקופת השכירות לתקופה נוספת של שלוש שנים.

בפועל, תקופת השכירות הוארכה על פי הסכם השכירות וביום 31.1.04 הועברו זכויות הבעלות בנכס לידי צד ג'.

לטענת המשיבה, המבקשת שילמה את דמי השכירות כאמור בחוזה השכירות עד ליום 14.8.01, החל מיום זה נמנעה המבקשת לפרוע את תשלומי השכירות והן את תשלומי החשמל.

בסעיף 5 לכתב התביעה פרטה המשיבה את סכומי החוב ביחס לכל אחד מתקופות השכירות עד למועד העברת זכויות הבעלות לצד ג', עד ליום 31.1.04.

טענות המבקשת:

1.         המבקשת טוענת כי שכרה את הנכס למטרת ניהול עסק לסלון כלות, אך בשל התנהלות המשיבה נאלצה לפנות את הנכס עוד בטרם הסתיימה תקופת השכירות.

2.         שילמה למשיבה את דמי השכירות אחת למספר חודשים, עת ערכו הצדדים חישובים בגין חובות עבר וחישובים מעותדים, ועל כן, אינה חייבת דבר למשיבה.

3.         אינה חייבת למשיבה כספים בגין תשלומי החשמל.

4.         ביום 20.2.04 מסרה את המפתח לצד ג' אשר רכש את הזכויות בנכס מידי המשיבה (נספח ו' לתצהיר).

5.         צירפה לתצהירה קבלות וחשבוניות נספחים ה' 1 - ה' 12 המעידים על ביצוע התשלומים בגין דמי השכירות.

6.         העברת הזכויות בנכס לצד ג' הסבו לה נזקים כבדים.

7.         דמי השכירות נקבעו על פי הסכמת הצדדים לתקופת האופציה, שלא על פי הסכם השכירות, והועמדו על סך של 1,200 דולר לחודש כפי שהיו בשנה הראשונה לשכירות.

דיון:

במהלך הדיון התברר בפני בית המשפט כי בין הצדדים התקיימו הליכים נוספים בגין חובות דמי

השכירות וחוב לחברת החשמל. דיונים אלו התקיימו בפני כב' הרשמת פומרנץ וניתנו בהם החלטות, מוצגים מש/1 ומש/2.

המבקשת הודתה בעדותה כי שהתה במושכר מחודש מרץ 2000 ועד לחודש פברואר 2004.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ