אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> החלטה בתיק בשא 5399/05

החלטה בתיק בשא 5399/05

תאריך פרסום : 01/08/2006 | גרסת הדפסה
בש"א, א
בית המשפט המחוזי בתל אביב
5399-05,1273-05
03/05/2005
בפני השופט:
רות לבהר שרון

- נגד -
התובע:
נציגות הבית מרח' שנקר 14 הרצליה פיתוח
עו"ד שחור מיכאל
הנתבע:
1. ג.ש.נורטון בניין והשקעות בע"מ
2. נגלן הרצליה (1995) בע"מ
3. נוה עמר נכסים בניה והשקעות בע"מ
4. י.מ.ש השקעות בע"מ
5. אפרתי מדפיס ניהול פרוייקטים בע"מ
6. קלמן יונתן
7. נולטון אחזקות בע"מ

עו"ד שגב יוסף
החלטה

1.         זוהי בקשה להטלת עיקול זמני על נכסי המשיבות 1-4 ו-7 וכספים בחשבונות שמצויים בידי צד ג'.

2.         רקע עובדתי

המשיבות 1-4 (להלן: "המוכרות") רכשו מגרש באזור הרצליה פיתוח והקימו עליו בניין משרדים ומסחר בשם "בית נולטון" הנמצא ברחוב שנקר 14 בהרצליה פיתוח (להלן: "הנכס").

עוד בטרם החלו לבנות את הבנין וכן במהלך הבניה עצמה מכרו המשיבות שטחים בבניין לרוכשים שונים וביניהם למבקשים, הן תובעות 2-6 (להלן: "הרוכשות).

המבקשים הם התובעים בתיק העיקרי תובעים סך של 5,000,000 ש"ח בטענה כי המשיבים מכרו להם בנוסף לשטחים שהם רכשו בבנין, שטחים ציבוריים בנכס המהווים רכוש משותף, במחיר מלא כשטח עיקרי (נטו) באופן שהם שילמו עבור אותם השטחים פעמיים. סגירת חלק מהמסדרונות המשותפים נסגרו ובכך מספר יחידות בבנין חסרות דרכי מילוט בהתאם לתקנות מכבי האש והג"א. עוד טוענים המבקשים כי קיימים בבניין ליקויי בניה חמורים.

המבקשים טוענים כי המשיבים הבריחו את רווחי המיזם שנצברו על ידי כך שחתמו עם קבלני המשנה על עסקאות "ברטר", על ידי כך שמכרו להם שטחים בבניין בהנחות ניכרות ובצורה זו הקטינו את הרווחים, ובכך שהעבירו לחברה נפרדת שבבעלותם (נתבעת 7) שטח בבניין.

עוד טוענים המבקשים כי בעלי המניות של המשיבים מכרו את אחזקותיהם לאחרים.

המשיבים טוענים כי לגבי השטחים המשותפים, צריכים להיות 28% מהשטחים משותפים בכל הבניין ובכך עומדות המוכרות בהסכמים.

לגבי ליקויי הבניה, הם תוקנו על פי הדרישה ולמקרים שלא פנו אליהם תוך שנה יש התיישנות.

לגבי פתחי המילוט, הצדדים הגיעו לפשרה עוד בשנת 2000, כאשר התובעים קיבלו בגינם כסף ואין הם יכולים כעת להעלות טענה חוזרת.

עוד טוענים הם כי אין להטיל את העיקול הזמני מאחר וליזמים נותרו נכסים בבניין.

3.         דיון ומסקנות

צו עיקול זמני יינתן על יסוד תקנה 374 (ב) לתקנות סדר הדין האזרחי, כפי שתוקנו בתיקון תשס"א, אשר קובעת כדלקמן:

"בית המשפט או הרשם רשאי לתת צו עיקול זמני.. אם שוכנע על בסיס ראיות מהימנות לכאורה כי קיים חשש סביר שאי מתן הצו יכביד על ביצוע פסק הדין".

לאחר קבלת חוקי היסוד והשינויים בגישת בית המשפט שקדמו לתיקון מספר 6 הפך יסוד ההכבדה לשיקול המרכזי במתן צו העיקול. כיום אין מטילים עיקול רק לשם ייחוד נכסים למימוש פסק הדין, שהרי אין מדובר בהליך מוקדם של הוצאה לפועל.

על המבקשת מוטל הנטל להראות כי במידה ויינתן פסק דין לטובתה, לא יהיה אפשרי, או שיתעורר קושי רב לבצע את פסק הדין (בש"א 4459/94 סלומונוב נ' שרבני, פ"ד מט(3) 483, 479).

המבקשת לא הצביעה על ראיה ממשית המלמדת כי אין ברשות המשיבות מקורות תשלום אחרים או שהיא מתכוונת להבריח נכסים. כך גם לא הובאו ראיות כי המשיבה 1 אינה חברה פעילה עם צפי להכנסות.

דווקא העובדה שהמבקשת ציינה כי המשיבות מוכרות שטחים מהבניין מצביעה על העובדה כי יהיו למשיבות די משאבים מהם ניתן יהיה להיפרע אם וכאשר תזכה המבקשת בתביעתה.

4.         בנסיבות העניין, המבקשת לא הוכיחה כי הסרת העיקול תביא להכבדה על ביצוע פסק הדין, אם יינתן לטובתה. מנגד, השארת העיקול הזמני שהוטל במעמד צד אחד בעינו, עלולה לגרום למשיבה נזק קשה ולפגוע בפעילותה העיסקית.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ