אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> החלטה בתיק בשא 4025/08

החלטה בתיק בשא 4025/08

תאריך פרסום : 06/12/2009 | גרסת הדפסה
בש"א, א
בית משפט השלום חיפה
4025-08,17714-04
02/04/2008
בפני השופט:
ב. טאובר

- נגד -
התובע:
1. חשמאן אסעד
2. חשמאן נסרין

עו"ד ע. מובאריכי
הנתבע:
1. חברת מוחמד עבדאלקדר ושות' בע"מ
2. וליד אבו-תאיה

עו"ד א. מסאלחה ואח'
עו"ד פ. עבדאללה
החלטה

1.         בפניי בקשה שהוגשה על ידי חשמאן אסעד וחשמאן נסרין (להלן: "המבקשים") להתיר להם את תיקון כתב תביעתם לאחר שהוגשה חוות דעתו של שמאי מוסכם שמונה על ידי ביהמ"ש באופן שיפורט בכתב התביעה המתוקן נושא אי אספקת החניות וירידת הערך שנגרמה למבקשים, כמו גם הגדלת הסכום ברכיב עוגמת הנפש.

2.         חברת מוחמד עבדאלקדר ושות' בע"מ (להלן: "המשיבה") ווליד אבו-תאיה (להלן: "המשיב") מתנגדים לבקשה. בתגובתם ציינו המשיבים כי המבקשים לא התייחסו כלל בכתב התביעה בצורה מפורשת לשאלת העדר החניה, לא הגישו כל חוות דעת בגין כך ולא נתבקש בגינם פיצוי ועל כן ומשתביעת המבקשים בכל הנוגע לחניה התיישנה, אין מקום להתיר את התיקון המבוקש.

            רקע עובדתי:

3.         בתאריך 19/12/97 נחתם הסכם מכר מקרקעין ובמסגרתו רכשו המבקשים מהמשיבה את הדירה נשוא כתב התביעה (להלן: "הדירה"). הדירה נמסרה למבקשים ביום 19/5/98.

4.         בתאריך 11/10/04 הגישו המבקשים תביעה כספית כנגד המשיבים.

5.         המבקשים צירפו לכתב התביעה חוות דעת הנדסית שנערכה על ידי המהנדס אליעזר גוכמן כאשר בסעיף 12.4 לחוות הדעת צויין כדלקמן:

"טרם סופקה חניה.

נדרשת חניה 1 ו-1/3 חניה לדירה ששטחה מעל 120 מ"ר ברוטו. בסיכום הכללי יש לעגל לחניות שלמות.

נגרמה ירידת ערך. נדרשת הערכת שמאי מקרקעין מוסמך לצורך ירידת ערך".

6.         מעיון בתיק עולה כי בתאריך 14/11/04 הגישה המשיבה כתב הגנה ואילו המשיב הגיש כתב הגנה ביום 16/11/04.

7.         בישיבת ביהמ"ש שהתקיימה ביום 21/9/05 לא התייצב המשיב לדיון במועד שנקבע חרף העובדה שזומן כדין על ידי ב"כ המבקשים ואילו ב"כ המשיבה הודיע כי אין בדעת המשיבה להגיש חוות דעת הנדסית ואולם מוסכם על המשיבה מינויו של מומחה הנדסי מטעם ביהמ"ש. אף ב"כ המבקשים הסכים למינוי המומחה ואולם טען כי המבקשים שומרים לעצמם את הזכות להגיש חוות דעת לעניין ירידת ערך. ב"כ המשיבה שנכח באולם ביהמ"ש לא העלה כל הסתייגות ביחס לטענה זו של ב"כ המבקשים.

8.         לנוכח הסכמת הצדדים מונה על ידי ד"ר עמי קורן כמומחה הנדסי מטעם ביהמ"ש לקביעת ליקויי הבניה שנתגלו בדירת המבקשים.

9.         ד"ר עמי קורן התייחס בחוות דעתו מיום 1/11/06 לליקויי הבניה וכן התייחס בזו הלשון לסוגיית החניה:

"2.14    טרם סופקה חניה.

לדירה אין מקום חניה.

לדירה לא צורפה חניה על פי תקנות התכנון והבניה (התקנת מקומות חניה) התשמ"ג-1983 (תמוה כיצד ניתן היתר בניה ללא מתן פתרון לחניה על פי התקנות).

נראה כי הדירה נמסרה עוד בטרם נעשו עבודות והפיתוח, וכי לא נעשו כלל גם לאחר מסירת הדירה. עלות עבודות הפיתוח מוערכת ב-12,000 ש"ח. כמו כן יש לפצות את הדיירים על חוסר החניה, על פי הערכת שמאי".

10.        בתאריך 5/11/06 הגישו המבקשים בקשה למינוי שמאי מקרקעין מוסמך לקביעת שווי ירידת ערך דירתם בגין העדר חניה כאמור בחוות דעתו של ד"ר עמי קורן.

11.        בתאריך 3/12/06 הגישה המשיבה תגובתה לבקשה וטענה במסגרתה כי הינה מתנגדת למינוי השמאי מן הטעם שבכתב התביעה לא דרשו המבקשים ולא תבעו ירידת ערך בגין העדר חניה ואף לא צירפו חוות דעת שמאית לתמיכה בטענותיהם לעניין ירידת הערך. עוד ציינה המשיבה, כי על פי המפרט הטכני יש לדירת המבקשים חניה אחת לא צמודה וכי אין חובה בחוק להצמיד חניה לדירה כך שאין מקום לפצות את המבקשים בירידת ערך. לנוכח תגובת המשיבה ומשהמשיב לא נתן תגובה לבקשה ומאחר וממילא נקבעה ישיבת קדם המשפט ליום 19/12/06, ניתנה על ידי ביום 4/12/06 החלטה לפיה הבקשה תידון בישיבת קדם המשפט שנקבעה ליום 19/12/06.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ