אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> החלטה בתיק בשא 3926/05

החלטה בתיק בשא 3926/05

תאריך פרסום : 18/10/2009 | גרסת הדפסה
בש"א, א
בית משפט השלום חיפה
3926-05,1449-05
20/09/2005
בפני השופט:
הרשמת ש. פומרנץ

- נגד -
התובע:
1. שחאדה טוני
2. שחאדה נהיד

עו"ד שחאדה
הנתבע:
1. רישא יוסף ופיק
2. רישא היאם סלמאן

עו"ד בן עזרא
החלטה

התובעים הגישו תביעה בסדר דין מקוצר לסילוק ידם של הנתבעים מן הקומה השניה בנכס המצוי בבעלותו של התובע 1; קומה שנבנתה בעקבות היתר בנייה שקיבלה התובעת מס' 2.

על פי כתב - התביעה התובע הינו בעלים של הנכס, ומתגורר בדירה בקומה הראשונה החל משנת 1989.

בין משפחת התובע ומשפחת הנתבע שררו יחסי ידידות, והתובע הציע לנתבע כי תיבנה קומה שניה בנכס לצורך מגורי הנתבעים, כאשר התובע ואבי הנתבע יישאו בעלות ההקמה והשקעתו של אבי הנתבע תהווה תחליף לדמי - שכירות, "לכל היותר 5 שנים, שכן עד אז מחובתם של הנתבעים לפנות את הדירה ולמצוא דירה אחרת להמשך חייהם", כאמור בסעיף 13 לכתב - התביעה.

לטענת התובעים הודיעו הוריו של הנתבע לתובע, כי ימצאו לנתבעים דירה תוך שנתיים, והתובע יהיה פטור מהחזר תשלום כלשהו בגין השקעתם, "וזאת כאות הוקרה לעזרתו להם ולמשפחתם במשך השנים". (הסיפא לסעיף 13 הנ"ל).

התובעת הגישה בקשה להיתר בנייה, אשר נתקבל בשנת 1995; התובע שילם את עלות הקמת הדירה, ואביו של הנתבע תרם את חלקו בבניית הדירה.

עפ"י כתב - התביעה שוהים הנתבעים בדירה במשך 9 שנים, והכספים שהושקעו מצידם קוזזו עד תום, שכן לא שילמו דמי שכירות ו/או דמי שימוש ראויים לתובעים במשך כל תקופת שהותם בנכס.

התובעים דורשים לסלק את ידם של הנתבעים מן הדירה, אך אלה מתנים את הסכמתם לכך בהחזר השקעתם, ומסרבים לפנות את הדירה ללא תמורה.

לכתב - התביעה צורפו: נסח רישום מקרקעין וכן יפוי כוח נוטריוני, חילופי מכתבים בין באי - כוח הצדדים, אישורי המועצה המקומית כפר יאסיף על בניית הדירה בקומה הראשונה, בקשה להיתר בנייה מטעמה של התובעת לבניית הקומה השניה מעל הקומה הראשונה ואישור על קבלת ההיתר, וכן אישורים על תשלומי מסים בגין הנכס, ותשלומי חובה אחרים.

הנתבעים הגישו בקשת רשות להתגונן הנתמכת בשלושה תצהירים שהוגשו ע"י אביו של הנתבע, אחיו של התובע שהוא גם בן דודתו של אבי - הנתבע, וכן תצהיר קצרצר של הנתבע בשמו ובשם הנתבעת המאמת את כל הכתוב בתצהיר אביו.

הנתבעים אינם כופרים בבעלותו של התובע בנכס, ומאשרים כי הם מתגוררים בקומה השניה בנכס.

תמצית הגנתם, כמתואר בסיכומי בא - כוחם היא, שהמבקש בנה את הדירה בעזרת אביו; הם נשאו לבדם בהוצאות הבניה ובהכנת הדירה למגורים, וכי הובטח להם ע"י המשיב כי יתגוררו בדירה תקופת - זמן בלתי - מוגבלת ללא תשלום דמי שכירות, ופינויים מהדירה מותנה בהשבת שווי השקעתם בבנייתה.

אביו של המבקש טען בתצהירו כי המשיבים לא שילמו כל סכום שהוא לבניית הדירה והכנתה למגורים. בתחילת שנת 1998, כאשר רמזו המשיבים כי הם מעוניינים לקבל את הדירה סוכם בפגישה משפחתית כי אבי המבקש יביא שמאי שיעריך את שווי הדירה, והלה קבע את שוויה

ל - 74,000 דולר. (נספח א' לבקשה).

המשיבים סרבו לשלם סכום זה ובחודש 8/04 קבע מהנדס בשם כרייני את שווי הדירה על סך של 

כ - 210,000 ש"ח, שגם אותו סרב המשיב לשלם.

אבי המבקש לא צרף לתצהירו קבלות כלשהן על השקעות שלדבריו בוצעו בדירה, אך טען כי הוא זה שבנה את תוספת הבניה כולה "עם המדרגות". עם זאת אישר כי המשיב הסכים שהמבקש יגור בדירה "עד שהוא יסתדר".

האם "הסתדר" המבקש? 

לדברי אביו בחקירתו הנגדית: "לטוני יש חנות, לטוני יש מגרש, יש לי מגרש נוסף שקניתי, בנוסף למגרש שבו אני גר". כמו כן אישר שהמבקש לא שילם דמי שכירות במשך כל התקופה שהוא מתגורר בדירה, ואף הוא לא שילם דמי שכירות עבור בנו וכלתו.

בחקירה חוזרת התברר כי טוני מנהל עסק של קלטות במבנה שכור, וכאמור - יש לו מגרש.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ