אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> החלטה בתיק בשא 3526/08

החלטה בתיק בשא 3526/08

תאריך פרסום : 13/10/2009 | גרסת הדפסה
בש"א
בית משפט השלום חיפה
3526-08
15/05/2008
בפני השופט:
עדי חן-ברק

- נגד -
התובע:
דלקנית חב' ישראלית לשיווק דלקים בע"מ
עו"ד איימן חורי
הנתבע:
בנק הפועלים סניף כרמיאל
עו"ד אסלן ערן
החלטה

בקשה לצו מניעה זמני לעיכוב הליכי פינוי אותם נוקטת המשיבה (להלן: "הבנק")  בקשר לתחנת דלק, הבנויה על חלקה מס' 22 בגוש 19032 בכפר מג'ד אל כרום (להלן: "תחנת הדלק").

ב"כ הצדדים הסכימו כי ההחלטה תינתן על בסיס הבקשה והתגובה, התצהירים שצורפו, תוך ויתור על חקירות נגדיות של המצהירים, לאחר שב"כ הצדדים סיכמו טענותיהם בעל פה.

יצויין כי בין הצדדים התנהל מו"מ, ועל כן נתבקשה ארכה לצורך מתן הודעה האם יש צורך במתן החלטה או שמא הסדירו העניינים ביניהם. ביום 29.4.08 התקבלה הודעת ב"כ המשיבים לפיה הצדדים לא הגיעו להסכמה.

1.         המבקשת הינה חב' המפעילה תחנת דלק, אותה שכרה מהמשיבה הפורמאלית 1, ע"פ הסכם שכירות, שנכרת בינה לבין המשיב הפורמאלי 3, לתקופה של 299 חודשים.

2.         כשנתיים לפני שנחתם הסכם השכירות, נרשמה משכנתא על תחנת הדלק לטובת הבנק, להבטחת תשלום הלוואות שנטלה המשיבה הפורמאלית מס' 1 מאת הבנק. המשיבים הפורמאלים 2 ו-3 חתומים על שטר המשכנתא. סעיף 6 לשטר המשכנתא קובע כי לצורך השכרת תחנת הדלק ומסירת החזקה בה, יש לקבל את הסכמת הבנק מראש ובכתב.

            כן נקבע בשטר המשכנתא כי הוא כולל שעבוד ומשכון על כל "..הנכסים המתוארים ברשימה..וכן את כל טובות ההנאה, ההכנסות, דמי שכירות והזכויות האחרות שיש ושתהיינה לממשכן בגין הנכסים הנ"ל" (ראה סעיף 2).

3.         אין חולק כי בעת חתימת הסכם השכירות ידעה המבקשת על קיומה של המשכנתא, והתחייבה, על פי תנאי ההסכם, לשלם את חובה של המשיבה הפורמאלית 1 לבנק, כלומר היא התחייבה לפרוע את ההלוואה שלהבטחתה מושכנה תחנת הדלק - ראה סעיף 8 להסכם השכירות:

            א. כמו כן צד ב' דלקנית בע"מ, וכחלק מהתמורה בגין זכויותיה על פי הסכם זה, מתחייבת לסלק את מלוא החוב בחשבון מס' 579679 על שם תחנת דלק מרכז הצפון בע"מ, בבנק הפועלים בע"מ, סניף כרמיאל מס' 747 על סכום כ-1.8 מליון ש"ח (בהתאם ליתרה המופיעה בדף החשבון המצורף).

ב. מוסכם בין הצדדים כי חב' דלקנית בע"מ תהיה רשאית לפנות לבנק הפועלים ולהמיר את החוב הנ"ל על שמה ו/או להתחייב לבנק הפועלים על תשלום החוב הנ"ל ו/או חלק ממנו בתמורה לשחרור המשכירים ו/או חב' מרכז הצפון בע"מ מכל התחייבות שלהם כלפי הבנק, וכי אז ועם המצאת אישור של הבנק, על שחרור המשכירים ו/או חב' מרכז הצפון בע"מ ו/או חב' צפונית בע"מ מהתחייבויותיהם כלפי בנק הפועלים בחשבון מס' 579679 הנ"ל, הדבר יהווה תשלום בפועל מצד דלקנית בע"מ.

הצדדים מאשרים כי דלקנית בע"מ תהיה רשאית לרשום לטובתה משכנתא כפופה למשכנתא לטובת הבנק".

טענות המבקשת:

4.         המבקשת טוענת כי פעלה בהתאם להתחייבות שנטלה על עצמה בסעיף 8 בהסכם, וכי מיד לאחר קבלת החזקה בתחנה, פנה מנהלה, מר סלים חליפה, למנהל הבנק, ונקבעה איתו פגישה ראשונה שבה הובאה לידיעתו החתימה על הסכם השכירות. נטען כי מנהל הבנק אישר שאין לבנק התנגדות להשכרת התחנה, בכפוף לכך כי המבקשת תעביר לו את התשלום השוטף החודשי של ההלוואה.

5.         נקבעו מס' פגישות עם מנהל הבנק ועם סגנו, ואולם בשל חוסר שיתוף פעולה מצד המשיב הפורמלי מס' 3, וסירובו להגיע לסניף הבנק לצורך חתימה על המסמכים הנדרשים, התעכב הטיפול בהמרת החוב והעברתו על שם המבקשת.

6.         על מנת שלא תיווצר יתרת חוב בהלוואה, טוענת המבקשת כי שילמה לבנק, באמצעות העברות בנקאיות שני סכומים כמפורט להלן: 75,000 ש"ח ביום 28.1.07, ו-125,000 ש"ח ביום 5.7.07. תשלומים אלה משקפים, לטענתה, החזר חודשי של 25,000 ש"ח, לתקופה בת 8 חודשים.

7.         נוכח העובדה כי המבקשת שילמה עד כה תשלום כולל של 200,000 ש"ח, המשקף לטעמה 8 חודשי תשלום בגין ההלוואה, ונוכח טענתה כי הבנק נתן הסכמתו לכך, אין לנקוט הליכי פינוי.

8.         עוד נטען כי אי מתן צו המניעה המבוקש והמשך הליכי הפינוי, יגרום לה ולעובדיה נזק רב ויביא לקריסה כלכלית, לפיטור עובדים ולנזק בלתי הפיך.

טענות הבנק :

9.         המבקשת והמשיבים הפורמאלים פעלו בניגוד לאמור בסעיף 6 לשטר המשכנתא, הקובע כי הממשכן מתחייב לא לבצע כל פעולה ביחס לתחנת הדלק (ובכל זה להשכיר ולהעביר חזקה) ללא קבלת הסכמה לכך מראש , ובכתב מאת הבנק, וכי לא הובאה לידיעת הבנק, העובדה כי ביום 27.10.06 נחתם הסכם השכירות בין המבקשת לבין המשיב הפורמלי 3.

10.        ההחזר חודשי שיש לשלם בגין כל ההלוואות, שבגינן נרשמה המשכנתא, עולה בהרבה על סכום של 25,000 ש"ח, ואף הגיע בחודש אוקטובר 2006 (המועד בו נחתם הסכם השכירות) לסכום חודשי של  370,000 ש"ח (ראה טבלה בסעיפים 31 ו-44 לתגובת הבנק). כן נטען כי לא ניתנה כל הסכמה על ידי הבנק, לתשלום חודשי בסך 25,000 ש"ח, וכי ההעברות הבנקאיות שהעבירה המבקשת לחשבון המשיבה הפורמלית 1 בוצעו על דעת עצמה רק במטרה לטעון כי היא פועלת להסדרת החוב, ללא תאום עם הבנק, וללא הסכמתו לכך.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ