אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> החלטה בתיק בשא 3151/06

החלטה בתיק בשא 3151/06

תאריך פרסום : 12/09/2006 | גרסת הדפסה
בש"א, ו"ע
בית המשפט המחוזי חיפה
3151-06,5163-05
10/04/2006
בפני השופט:
1. מ. סלוצקי - נשיא בדימוס
2. ב. ברזילי - שמאי מקרקעין
3. א. שניאור - עורך דין


- נגד -
התובע:
1. יאיר עירון ת"ז 6078844
2. עדינה עירון ת"ז 6523344

עו"ד דורון ליפשיץ
הנתבע:
מנהל מיסוי מקרקעין חיפה
עו"ד פרקליטות מחוז חיפה
החלטה

1.       השאלה שבפנינו היא אם חל הליך גלוי מסמכים על ערר לפי סעיף 88 לחוק מיסוי מקרקעין (שבח, מכירה ורכישה) תשכ"ג - 1963.

2.       ב"כ העוררים הגיש למנהל השגה על שומת מס רכישה שהוצאה להם בגין רכישת נכס הידוע כגוש 10774 חלקה 20,  ברחוב שדרות הנדיב 18, חיפה.

העובדות הצריכות לעניננו כפי שעולה מהטעון בכתב שבפנינו הן שביום 31.10.04 פורסמה בעתון "גלובס" מודעה המזמינה את הציבור להציע הצעות לרכישת הנכס. (נספח ב' לכתב הערר).

העורר 1 נמנה על המציעים והצעתו שהיתה 850,000 דולר היתה הגבוהה ביותר.
ב- 28/12/04 לאחר שלב ההתמחרות שנערך ב- 18/12/04 נכרת הסכם מכר בין העורר ואשתו ו-4 שותפים נוספים לבין בעלת הנכס הנ"ל. ההסכם דווח לרשויות מס שבח.

המשיב בדעה שנערכו שתי עסקאות, האחת רכישת הנכס בשלמות על ידי העורר 1 המתבטאת בזכיתו במכרז והשניה מכירת שני שלישים ממנו ליתר השותפים ביום כריתת הסכם המכר, וחייבם במס בהתאם.

העוררים הגישו השגה על החלטת המשיב בטענה שלא נערכה עסקת מכר בין בעלי הנכס לבין העורר ולו מהטעם שלא נכרת הסכם בכתב בין בעלת הנכס לבין העורר ולא שולמה תמורה כלשהי, כך שלא נוצר קשר משפטי בינהם עד לשלב שלאחר ההתמחרות. עסקת המכר נכרתה לאחר סיום ההתמחרות ויש לכן לראות במערכת זו עסקת מכר אחת בלבד.

3.       המשיב הגיש בבש"א 3151/06 בקשה למתן צו "גילוי מסמכים כללי וספציפי". והשאלה היא אם הליך זה חל על ערר לאור תקנה 12 לתקנות מס שבח מקרקעין (סדר דין בפני ועדת ערר) תשכ"ה  - 1965 הקובעת כי על ערר יחולו תקנות סדר הדין האזרחי התשמ"ד - 1984 למעט, בין היתר, תקנות 105 עד 122 שענינן שאלונים וגילוי מסמכים.

ברע"א 291/99 אספקת אבן לירושלים נ. מנהל מס ערך מוסף פס"ד נח' (4) ע' 221 נדונה תקנה 10 לתקנות מס ערך מוסף (סדרי הדין) הקובעת בדומה לתקנה 12 הנ"ל שהליכי עיון וגילוי בין הצדדים לא יחולו בהליך ערר. נפסק בע' 238 ו'-ז' כי:

"עמדה זו אין בידי לקבל. תקנה 10(א) היא תקנה דיונית היא קובעת בשאילה מתקנת סדר הדין האזרחי, אילו הליכים יחולו בערעור מע"מ ואילו לא יחולו. אין הצדקה לקרוא אותן באופן הגורף שמציע המנהל כשוללת את זכותו של המערער לעין בכל חומר שהוא. התקנה אינה גורעת מסמכותו של בית המשפט המחוזי - סמכות שבשקול דעת - להורות על גילוי ועיון או במקרה הצורך למנוע זאת . . . שיקול דעת זה יופעל על ידי בית המשפט בשים לב לתכליות החסיון והגילוי במסים ולקווי המתאר שהותוו לעיל ומתוך שאיפה להבטיח חשיפת האמת והגעה לתוצאה הצודקת ביותר."

4.       דרישת גילוי מסמכים משמשת מבוא לדרישה לעיון בהם. כמובן שאין להתיר גילוי ועיון במסמכים שנולדו לצורך הליכים משפטיים. חסיון זה דוחה את זכותו של בעל דין לגילוי תכנו ולעיון בו.

אשר על כן  על העוררים לציין אילו מסמכים הנוגעים לעניין שבמחלוקת שברשותם או בחזקתם ואם הם מתנגדים להראות מסמך כלשהו מבין אלה שגילו עליהם לפרט ולנמק זאת.

המשיב בעניננו, רשאי לדעת מהם המסמכים שבידי העוררים התומכים בטענותיו או הסותרים אותן וכן כל מסמך העשוי להועיל לו במסכת הראיות להוכיח את עמדתו.

5.       נטל השכנוע כי שומת המס שערך המשיב מוטעית, כטענת העוררים, מוטל על העוררים הטוענים טענה זו.

נפסק בע"ר 5045/00 רום נ. פקיד שומה ת"א 5 מסים יד/6 ע' ה-81 כי:

"כידוע נטל השכנוע הינו בדרך כלל קבוע ואינו עובר בתהליך המשפט מבעל דין אחד למשנהו... יחד עם זאת עשוי נטל הבאת הראיות להתחלף במהלך המשפט, וזאת אם יביא המבקש ראיות המוכיחות  לכאורה את עמדתו כי נפל פגם בשומה..."

בעניננו טרם הגענו לשלב זה.

6.       אנו מורים לעוררים לגלות בתצהיר תוך 30 יום מתאריך מתן ההחלטה מה הם המסמכים המצויים או שהיו מצויים ברשותם או בחזקתם או בשליטתם והם נוגעים לענין הנדון.

אנו מחייבים את העוררים לשלם למשיב הוצאות בהקשה ושכ"ט עו"ד בסך 2,500 ש"ח.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ