אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> החלטה בתיק בשא 2474/07

החלטה בתיק בשא 2474/07

תאריך פרסום : 20/08/2009 | גרסת הדפסה
בש"א, א
בית המשפט המחוזי נצרת
2474-07,588-07
02/06/2008
בפני השופט:
בנימין ארבל

- נגד -
התובע:
1. רמזייה עבד אלחלים זועבי
2. טאהא עבד אלחלים זועבי
3. חלמיה עבד אלחלים זועבי
4. עאטף מוחמד זועבי
5. עריפה מוסטפא זועבי

הנתבע:
פואז מחמוד עבד אלמג'יד עובדי זועבי
החלטה

בפני בקשה לסילוק תובענה על הסף מחמת התיישנות ושיהוי.

א.         רקע

1.         התביעה בת.א 588/07 הוגשה על ידי  התובע  פואז מחמוד עבד אלמג'יד עוביד זועבי- המשיב בבקשה זו( להלן:" המשיב"), בנו של המנוח מחמוד עבד אלמג'יד  עובייד זועבי  ז"ל (להלן:" מחמוד"). התביעה הוגשה  כנגד  18 נתבעים, כאשר נתבעים 4, 6, 7, 12, 13 הגישו בקשה זו לדחיית התביעה על הסף (להלן:" המבקשים"). נתבעים 4, 6, 7 הינם ילדיה ויורשיה של הנתבעת 1 היא המנוחה זכיה עבד אלג'אני פאהום (להלן:" זכיה") אשתו של המנוח  עבד אלחלים  עובייד זועבי ז"ל( להלן:" עבד אלחלים"). הנתבע מס' 12 עאטף מחמוד זועבי הינו  בנו של מחמוד מוחמד עבדאלחלים זועבי אחד מיורשיה של זעילה כלתו של עבד אלחלים. הנתבעת מס' 13 עריפא מוסטפא זועבי הנה אמו של הנתבע 12.

2.         לטענת המשיב, ביום 21/02/1949 מכרה זכיה לאביו המנוח מחמוד 4/8 חלקים מזכויותיה בכל קרקעות כפר נין, אשר אינן נטועות בעצים, אותם קיבלה בירושה מבעלה עבד אלחלים, וזאת מתוקף יפוי כח נוטוריוני בלתי חוזר.

3.         לטענתו, חתמה זכיה באמצעות מיופה כוחה יוסף אברהים יוסף זועבי על שטר מכר ביום 09/04/1957 לטובת מחמוד, לו צרפה רשימה של החלקות אותן מכרה לו.

4.         לשיטתו, ביום 11/01/1948 נערך הסכם חלוקת קרקעות בכפר נין בין אביו המנוח מחמוד לבין הנתבעים 1-8 10-11, על פיו ויתר אביו מחמוד על כל החלקים אותם רכש מזכיה, פרט לגוש: 17202 חלקה: 39 (להלן:" חלקה 39"). בתמורה ויתרו יתר הצדדים לאביו מחמוד על חלקיהם בחלקה: 39 בכפר נין. בהסכם החלוקה האמור הוגדרה חלקתו של מחמוד כחלקת "אלביאדר  אלג'רביה" וכן כחלקת "אלבלאן אלג'רביה" כאשר גבולותיה תוארו באופן ברור מכל הכיוונים על ידי  ציון בעלי הנכסים אשר אדמותיהם גובלות בחלקה מכיוון צפון דרום מזרח ומערב.  

5.         ביום 24/07/1981 ויתר מחמוד למשיב על מלוא זכויותיו בחלקה ללא תמורה בהתאם ליפוי כח נוטוריוני. 

6.         לטענתו, פלשו לאחרונה חלק מהמבקשים ויתר הנתבעים ו/או מי מטעמם לחלקה ועקרו את העצים שנמצאים בחלקה 39. נתבעים אלה אף הניחו חומרי בנין שונים בחלקה 39 וככל הנראה  מתכוונים לבצע עבודות בניה  בממכר תוך פגיעה בזכויותיו הקנייניות של התובע. על כן הגיש המשיב תביעה בא ביקש מבית המשפט להצהיר כי הוא זכאי להירשם כבעלים של מלוא הזכויות בחלקה 39 האמורה או בחלקות האחרות המצורפות לשטר המכר.

מכאן הבקשה שבפני.

ב.         טענות הצדדים

טענות המבקשים

7.         לטענתם של המבקשים, הם חלק מהבעלים הרשומים בלשכת רישום המקרקעין של חלקה: 39.

8.         לשיטתם, עניינה של התביעה הינו אכיפת זכות חוזית בלתי רשומה  משנת 1943, שמעולם לא נרשמה לגביה הערת אזהרה על זכויות המבקשים - הבעלים הרשומים בטאבו, משכך, דין התביעה להידחות על הסף מחמת התיישנותה. הכלל להתיישנותה של תביעה זו קבוע בסעיף 5(2) לחוק ההתיישנות  התשי"ח -1958( להלן:" חוק ההתיישנות"), לפיו תביעה במקרקעין שלא הוגשה עליה תובענה תתיישן תוך 15 שנה ואם נרשמו בספרי האחוזה לאחר סידור זכות הקניין לפי פקודת הקרקעות 25 שנה.  מאחר וטענת המשיב היא כי המקרקעין נרכשו בשנת 1943, היינו עד לכניסתו לתוקף של חוק המקרקעין תשכ"ט-1969 (להלן:" חוק המקרקעין") חלפו 25 שנה, אשר על כן התביעה התיישנה.

9.         עוד הם טוענים, כי אומנם סעיף 159 (ב) לחוק המקרקעין קבע כי חוק ההתיישנות לא יחול על תביעות לקיום זכות במקרקעין מוסדרים עם זאת במקרה דנן הזכות לה טוען המשיב הינה זכות חוזית אובליגטורית לקבלת זכות קניינית במקרקעין, על כן  חלה התיישנות על התביעה.  

10.        לדבריהם, השתהה המשיב בהגשת תביעתו, משך עשרות שנים, כאשר המדובר בשיהוי חריג קיצוני  ובלתי סביר, המעיד על חוסר תום ליבו של המשיב. לשיטתם, על פי ההלכה, שיהוי שכזה משך 64 שנים,  הינו שיהוי  אשר מצדיק  את דחייתה של התביעה על הסף.  כאשר שיהויו של המשיב יש בו להעיד על ויתור על "הזכות" הטענת.

11.        לטענתם, בשטר המכר  משנת 1957, המתיימר להיות לטובתו של אבי התובע  אין זכר לחלקה: 39. בשטר המכר מצוינת רשימה של חלקות, אותם מכרה המנוחה זכייה (דבר המוכחש על ידי המבקשים)  לאביו של התובע,  כאשר חלקה 39 אינה מופיעה בשטר.

12.        עוד הם טוענים, כי לשטר המכר צורף דף פוליו, שנרשם בכתב יד, בשפה הערבית, המתייחס לחלקה 39, כאשר בניגוד לנספח המודפס והחתום שצורף לשטר המכר, אין מסמך זה מודפס וחתום על ידי מי מהצדדים  לעסקה הנטענת.

13.        המשיב נמנע מלהראות ולהבהיר מדוע נמנעו הוא ואביו המנוח במשך עשרות שנים להביא  את הזכות לה הם טוענים בקרקע לרישום על שמם ו/או לא דאגו לרישום הערת אזהרה על שמם באופן  בו יהא ניתן לומר כי אי הרישום לא פגע בתום ליבו של המשיב.

ג.          טענות המשיב

14.        לשיטתו של המשיב, העסקה אומנם בוצעה בשנת 1943, יחד עם  זאת זכיה אמם של המבקשים 1-3  חתמה על שטר מכר לטובת אביו מחמוד ביום 09/04/1957.

15.        לטענתו, התיישנות בגין הפרת חוזה תחל ביום בו נולדה עילת התובענה, דהיינו עם שכלול הפרת החוזה.

16.        עוד הוא טוען, כי סעיף 6 לחוק ההתיישנות קובע, כי תקופת ההתיישנות תחל ביום בו נולדה עילת התביעה, וכי סעיף 7 לחוק ההתיישנות קובע, כי  אם הייתה עילת התביעה תרמית או הונאה, תחל תקופת ההתיישנות ביום נודעה התרמית או ההונאה. 

17.        לדבריו, מאחר ומדובר על עסקה במקרקעין אשר נעשתה טרם כניסתו של חוק המקרקעין לתוקף, חלים על העסקה דיני היושר האנגליים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ