בש"א
בית המשפט המחוזי נצרת
|
2243-05
10/07/2005
|
בפני השופט:
בנימין ארבל
|
| - נגד - |
התובע:
1. עזבון המנוח נג'יב חנא ג'השאן ז"ל
2. מגיד נג'יב ג'השאן
3. שפיק נג'יב ג'השאן
4. ג'ורגית ג'השאן
עו"ד ר. ג'השאן ואח'
|
הנתבע:
1. סמיה רשיד ג'השאן
2. איברהים ח'ליל ג'השאן
3. מיכאיל ח'ליל ג'השאן
|
| החלטה |
1. בקשה לצו מניעה זמני, המופנה כלפי המשיבים, בו עותרים המבקשים למתן צווים, הנוגעים לחלקת הקרקע הידועה כחלקה 24 בגוש 15630 (להלן: "הקרקע") כמבואר כדלקמן:
"א. להרוס עצי זית בחלקת הקרקע הנ"ל ו/או לפגוע בעצי הזית בצורה כלשהי.
ב. להיכנס לחלקת הקרקע המסומנת באדום במפה הרצ"ב ו/או לנקוט בפעולות מכל סוג שהוא שיש בהן כדי לשנות את המצב החלוקה הקיים.
ג. להפריע למבקשים ו/או מי מטעמם בעשיית כל פעולה אשר מנהגו של בעלים לעשות בחלקת הקרקע הנ"ל, לרבות טיפול בעצמי הזית, מסיקם, וטיפול באדמה.
ד. למכור את חלקת הקרקע שבבעלותם ו/או להעניק זכות כלשהי בקרקע לצד שלישי עד גמר ההתדיינות בתיק זה."
2. ביום 30/6/05 נעתרתי לבקשה, והוצאתי צו מניעה ארעי, האוסר על המשיבים לעקור או לפגוע בכל צורה שהיא בעצי הזית הנטועים על הקרקע הנ"ל.
ביום 6/5/05 התקיים דיון בבקשה במעמד הצדדים.
3. המבקשים 2 עד 4, הינם יורשיו של המבקש מספר 1, אשר נפטר לבית עולמו, כאשר היה רשום כבעלים של מחצית מן הזכויות בקרקע (להלן: "המנוח").
הבעלים של מחצית הזכויות האחרת בקרקע הינה המשיבה מספר 1, אשר ירשה אותן מבעלה המנוח. משיבים 2 ו- 3 הינם בניה של המשיבה מספר 1.
הקרקע נרכשה בשנות ה- 30 על ידי מורישיהם של בעלי הדין, חליל ג'השאן ז"ל ונג'יב ג'השאן, כאשר שני אלה עיבדוה במשותף.
המבקשים טוענים כי בשנת 1947 חילקו שני המורישים הנ"ל את הקרקע ביניהם. וכך מתארים המבקשים את שנעשה באותם ימים רחוקים בבקשתם:
"14. בשנת 1947 ביקש המנוח ח'ליל לחלק את הקרקע בינו לבין המנוח נגיב ז"ל, כאשר הוא יקבל לידיו חלק ואילו נג'יב ז"ל יקבל לידיו חלק אחר. ואכן נג'יב ז"ל הסכים לחלק את הקרקע ביניהם.
15. המנוח נג'יב וח'ליל ז"ל פנו לקרקע בלוויית קרובי משפחה ומכובדים מקובלים וגם המבקש מס' 2 אשר היה דאז נער כבן 14, סקרו את המטעים עץ עץ, וחלקו את הקרקע לשתי חלקות הצפונית המסומנת בוורוד במפה הרצ"ב, והדרומית המסומנת בצהוב.
רצ"ב מפת המודד ריפעת מוזלבט, והמסומנת באות ד'.
16. המבקשים יטענו כי המכובדים חילקו את הקרקע לפי טיב עצי הזית, טיב ואיכות האדמה עצמה, ולא לפי שטח שוויוני, וכך חילקו את הקרקע לשתי חלקות, החלקה הדרומית הכוללת עצי זית "סוריים" באיכות טובה במספר גדול בהרבה מהחלקה האחרת ואשר ברובה אדמה מעובדת אשר כמעט ולא מצריכה השקעה, ומנגד החלקה הצפונית אשר היה בה מספר עצי זית מועט בהרבה מזה שבחלקה הדרומית, הררית סלעית, מלאה סלעים וצמחיית בר המצריכה עיבוד והכשרה רבה מאוד, כאשר החלקה הדרומית קטנה מהחלקה הצפונית.
17. וכך בעצם התכוונו האנשים שחילקו את הקרקע לחלקה באופן שוויוני לפי ערך, שכן דאז וכפי שהיה מקובל במקומותינו באותם הימים, מספר ואיכות העצים ואיכות האדמה היו בעלי חשיבות וערך רבים מאד, וכך וע"מ לא לקפח אף אחד משני הצדדים, הקרקע שבאיכות ירודה הייתה בשטח יותר גדול מהאחרת, וכך החלקה הצפונית הייתה בשטח יותר גדול מהדרומית.
18. ח'ליל ז"ל הוא זה שבחר בחלקה הדרומית, ונג'יב ז"ל קיבל את החלקה הצפונית, על אף שהדבר לא היה לרוחו שכן גם הוא היה מעוניין בלקבל את החלקה הדרומית שהייתה באיכות הרבה יותר טובה מהצפונית, וכך סוכם על החלוקה הנ"ל, ובאותו מעמד, סומנו סימנים במקום אשר סימנו את קו הגבול המפריד בין שתי החלקות.
19. מאז אותו יום לפני כששים שנה, בשנת 1947, ועד לפי כשבוע ימים נהג כל אחד מהצדדים בחלקה שבבעלותו מנהגם של בעלים לכל דבר ועניין ולעולם לא הייתה כל מחלוקת או ויכוח בעניין גבולות החלקות שם."
4. על פי מפת המודד מוזלבט, אשר נערכה רק בימים האחרונים, חולקה הקרקע לשני חלקים לא שווים בשטחם, כאשר חלקם של המבקשים מצוי בחלקה הצפוני של הקרקע ושטחו 12,447 מ"ר, ואילו שיטחם של המשיבים 7900 מ"ר, מצוי בחלקה הדרומי של הקרקע.