אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> החלטה בתיק בשא 1915/06

החלטה בתיק בשא 1915/06

תאריך פרסום : 16/09/2009 | גרסת הדפסה
בש"א
בית משפט השלום באר שבע
1915-06
25/05/2006
בפני השופט:
באומגרט איל

- נגד -
התובע:
זנה אלי
הנתבע:
1. בעל הנכס באמצעות גירון שכירות בע"מ
2. פ. גירון אחזקות 2000 בע"מ

החלטה

1.         כללי:

המבקש עתר למתן צו מניעה במעמד צד אחד, בו התבקש בית המשפט להורות למשיבות להמנע מלעשות כל פעולה בקשר עם הדוכן לממכר תכשיטים (להלן: "דוכן") אותו הוא מפעיל בקניון השייך למשיבות וכן להמנע מכל פעולה אשר יש בה להפריע לשימוש הסביר בו.

הבקשה נעתרה במעמד צד אחד. המשיבות לא השלימו עם הצו ומכאן הדיון.

2.         העובדות הצריכות לענין ושאינן במחלוקת:

המשיבה 1, גירון שכירות בע"מ היא הבעלים של מרכז מסחרי באשקלון הידוע כקניון גירון (להלן: "קניון"). פ.גירון אחזקות 2000 בע"מ הינה חברת שהוקמה, בין היתר, לניהולו של קניון גירון. שתי המשיבות תכוננה ביחד, לשם הנוחיות, "המשיבות".

ביום 28.10.01 נחתם מסמך (להלן: "מסמך הכוונות") בין המבקש ובין מר מנחם דרור, מנהלה של גירון אחזקות בו נקבע, בין היתר כך:

"חוזה- שנתיים + שנתיים. במידה והדוכן יעמוד בסטנדרד של מנכ"ל הקניון- תנתן אופציה לשנתיים נוספות מעבר ל 4 שנים".

ביום 4.12.01 נחתם בין המבקש ובין המשיבות הסכם לפיו ישכור המבקש משהמשיבות שטח בקומת הכניסה של הקניון לצורך הצבת דלפק לממכר תכשיטים (להלן: "ההסכם"). כעולה מהסכם תקופת השכירות הראשונה הינה למשך שנתיים בתוספת אופציה למשך שנתיים נוספות.

משתמה תקופת השכירות עפ"י ההסכם היא הוארכה למשך שנתיים נוספות עפ"י תקופת האופציה המוקנית בו.

עם תום תקופת השכירות, עפ"י ההסכם והאופציה, לא פינה המבקש את המושכר. לפיכך, המשיבות ניתקו את זרם החשמל לדוכן ונעלו אותו.

3.         המחלוקת:

האם המבקש זכאי לתקופת אופציה של שנתיים נוספות מעבר לשנתיים שכבר מימש וזאת בהסמך על מסמך הכוונות?

4.         הבקשה:

המבקש עתר למתן צו זמני אשר יקבע כי אסור למשיבות  להפריע לניהול התקין של של הדוכן עד להחלטה בבקשה העקרית, בה מבוקש להצהיר כי הוא רשאי להאריך את תקופת השכירות למשך שנתיים נוספות.

5.         התנאים למתן סעד זמני:

התנאים למתן צו זמני מנויים בפרק כ"ח סימן א לתקנות סדר הדין האזרחי, תשמ"ד - 1984. תחילה על בית המשפט לשקול באם למבקש ראיות לכאורה לקיומה של עילת תביעה. לאחר שהמבקש עובר את תנאי הסף הנ"ל חובה על בית המשפט לשקול השיקולים הבאים:

  1. מאזן הנוחות- כלומר, לשוות על כפות המאזניים את נזקו של המבקש למול נזקו של המשיב.
  1. באם הבקשה הוגשה בתום לב ומתן הסעד הינו מידתי בנסיבות הענין.

על בית המשפט ליתן משקל ראוי לכל אחד מהשיקולים לעיל, כאשר בכל מקרה, לפי נסיבותיו, נעות כפות המאזניים לכיוונים שונים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ