אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> החלטה בתיק בשא 187219/04

החלטה בתיק בשא 187219/04

תאריך פרסום : 10/09/2008 | גרסת הדפסה
בש"א
בית משפט השלום תל אביב-יפו
187219-04
30/01/2005
בפני השופט:
שינמן יעקב

- נגד -
התובע:
ירדנה נבנה ארצנו בע"מ
הנתבע:
1. בית יורב (1997) בע"מ
2. בנק דיסקונט לישראל בע"מ

החלטה

1.         בפני בקשה לצו מניעה זמני, לפיו מתבקש בית המשפט, להורות למשיב 2 להימנע מחילוט ערבות בנקאית שמספרה 0000014 - 00 - 0670 - 019 - 0 ע"ס 66,000 ש"ח (להלן: "הערבות").

2.         הערבות ניתנה למשיבה בקשר עם הסכם שנחתם בין הצדדים ביום 15.9.04 (להלן: "ההסכם השני") לסיום פרויקט, לבניית בניין מגורים ביפו שתחילתו בשנת 2002, עת נכרת הסכם ראשוני שקישר את הצדדים.

הרקע שהוביל לחתימת ההסכם השני

3.         המבקשת שהינה חברה קבלנית, והמשיבה 1 שהינה חברה יזמית בתחום המקרקעין, התקשרו בהסכם ראשון לבניית הבניין ביום 5.8.02.

במסגרת הסכם זה, התחייבה המבקשת לבנות בניין מגורים עבור המשיבה, ברחוב קדם 169 ביפו והמשיבה התחייבה לשלם למבקשת את התמורה המגיעה לה לפי ההסכם.

מנגד, התחייבה המבקשת, למסור למשיבה, ערבות בנקאית אוטונומית שהינה "ערבות ביצוע" בסך של 100,000$, וזאת להבטחת ביצוע עבודות הבניה (להלן: "ההסכם הראשוני").

עוד סוכם בין הצדדים כי במועד איכלוס הדירות, עם המצאת טופס 4 לבנין (כמפורט בסעיף 71 להסכם), תוחלף ערבות הביצוע, בערבות בדק בסך 20,000 $.

לאחר חתימת ההסכם הראשוני ותחילת עבודות הבניה, הסתבר למבקשת, כי המשיבה איננה יכולה לעמוד בהתחייבויותיה לתשלום התמורה בגין עבודות הבניה במועד, והוסכם על דעת שני הצדדים, כי המבקשת תמשיך בעבודתה, והמשיבה תחזיר למבקשת את הערבות הבנקאית בסך של 100,000$ שמסרה לה.

כנגד מקדמות שקיבלה המבקשת, מסרה היא למשיבה שטר ביטחון בערבות מנהלה, ע"ס 100,000ש"ח (להלן: "שטר הביטחון").

בחודש יוני 2004, הומצא טופס 4 לבניין, אך מאחר והמשיבה עדיין לא שילמה למבקשת את מלוא התשלומים המגיעים לה, הוסכם שוב בין הצדדים, כי למרות האמור בהסכם הראשוני,  המבקשת לא תמציא למשיבה ערבות בדק כמתחייב.

לטענת המבקשת, המשיבה לא עמדה בהתחייבויותיה לתשלום התמורה, אך המשיכה לבוא בדרישות אל זו האחרונה, לביצוע עבודות ותיקונים. 

בעקבות האמור התגלעו בין הצדדים חילוקי דעות ומחלוקות קשות.

המבקשת טענה, כי המשיבה חייבת לה כספים רבים בגין העבודות שבוצעו על פי ההסכם ובגין עבודות נוספות שנתבקשה לעשות, והמשיבה לא רק שאינה משלמת לה את התמורה, אלא דורשת מהמבקשת להשלים את העבודות ולבצע תיקונים מבלי לשלם את תמורתם.

המבקשת הגיעה למסקנה, כי אינה רוצה בהמשך העבודה במצב דברים זה, והודיעה למשיבה  בחודש אוגוסט 2004, כי היא איננה מוכנה עוד להמשיך בעבודות בבניית הבניין.

בתגובה להודעתה זו של המבקשת, הגישה המשיבה לביצוע בלשכת ההוצל"פ, את שטר הביטחון.

כאמור, שטר זה נמסר למשיבה כביטחון, כנגד מקדמה שקיבלה המבקשת בעת התחלת עבודות הבניה. יש לציין, כי לטענת המבקשת, תוקפו של השטר פקע שנתיים קודם להגשתו לביצוע בלשכת ההוצל"פ (להלן: "תיק ההוצל"פ).

בנוסף הטילה המשיבה, במעמד צד אחד, עיקול על דירת מגוריו של מנהל המבקשת, בעת שזה האחרון מכר אותה, למטרת מימון חובות המבקשת לבנקים ולספקים (להלן העיקול)

בעקבות פתיחת תיק ההוצל"פ והטלת העיקול, נכרת בין הצדדים ההסכם השני.

ההסכם השני

למרות חילוקי הדעות שנתגלעו בין הצדדים הם היו מעוניינים להסדיר את המחלוקת,     בדרכי שלום ולאפשר את סיום עבודות הבנייה, וברוח זו נחתם ההסכם השני ( ראה: ה"הואיל" השלישי בהסכם השני). עוד סוכם, כי ההתחשבנות הסופית בין הצדדים תיערך מייד עם סיום העבודה - עם קיום כל התחייבויות המבקשת, ובמועד זה תסגור סופית המשיבה גם את תיק ההוצל"פ.

לטענת המבקשת, העיקול שהוטל על דירת מנהל המבקשת, ועצם קיומו של תיק הוצל"פ, היוו " חרב על צווארה", ועל כן, היא נאלצה ואולצה להסכים לדרישות המשיבה, וכתוצאה מכך, חתמו הצדדים ביום 15/9/04 על ההסכם השני, בו התחייבה המבקשת לסיים את עבודות הבנייה כפי שהוגדרו בהסכם זה, לא יאוחר מיום 12.10.04.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ