אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> החלטה בתיק בשא 184555/05

החלטה בתיק בשא 184555/05

תאריך פרסום : 07/04/2008 | גרסת הדפסה
בש"א
בית משפט השלום תל אביב-יפו
184555-05
23/03/2006
בפני השופט:
הרשמת עפרון אראלה

- נגד -
התובע:
הרניב צבי
הנתבע:
רוזנטל אריאל
החלטה
  1. המבקש הגיש כנגד המשיב תביעה כספית על סך של 83,233 ש"ח וכן בקשה לצו עיכוב יציאה מהארץ נגדו. הצו ניתן במעמד צד אחד ולאחר מכן התקיים דיון במעמד הצדדים, כאשר המשיב לא התייצב לדיון אלא בא כוחו בלבד.
  2. המבקש טוען, כי המשיב שכר ממנו דירה ברח' הפועל 26 בהרצליה (להלן הדירה) החל מ-1.3.06 צורף חוזה שכירות.

בתאריך 8.12.05 הודיע לו המשיב כי עליו לנסוע לחו"ל באופן דחוף, כדי לנהל עסק של דודו שנפטר בארצות הברית.

המשיב פינה את הדירה ב-12.12.05 והשאיר את מפתח הדירה אצל שכן.

  1. לטענת המבקש, נותר המשיב חייב לו את סכום התביעה וזאת בגין דמי שכירות, מיסים והוצאות חשמל עד ליום פינוי הדירה. לאחר שנתבקש המבקש, לפרט כיצד הגיע ליתרת החוב הנטענת, הוסיף והסביר, כי תקופת השכירות הינה מ-1.3.03.ועד 12.12.05 קרי 33 חודשים וחצי ועוד חודשיים נוספים, בשל נטישת הדירה ללא הודעה מוקדמת.
  2. עבור כל תקופת השכירות שולם על החשבון סך של 17,471 ש"ח בלבד. דמי השכירות נקבעו בסך 500 דולר לחודש, לפיכך היה אמור המשיב לשלם סך של 84,650 ש"ח כמו כן לא שילם עבור המיסים החלים על הדירה.
  3. בדיון שהתקיים טען ב"כ המשיב, כי הוא לא קיבל העתק מהבקשה אלא רק צו עיכוב יציאה. במהלך הדיון התברר כי המשיב שכר דירה אחת מתוך מבנה של ארבע דירות. הוא שכר רבע מהמבנה לפיכך הוא אמור לשלם רבע מהוצאות הארנונה , מים וחשמל. לפי התחשיב אמור לשלם 254 ש"ח עבור ארנונה מים 1648 ש"ח וחשמל 8252 ש"ח. לטענת המבקש שהינו הבעלים של כל המבנה, הוא שילם את כל החשבונות על מנת שלא יגרם נזק ליתר הדיירים, אולם בשלב זה אין בידו כל הקבלות. לטענת המבקש חובו של המשיב עולה על הסך של 100,000 ש"ח.
  4. ב"כ המשיב מכחיש את החוב בהתאם לכתב ההגנה שהוגש. לטענתו המבקש לא הוכיח את כל דרישות תקנה 384 בדבר יציאה מהארץ לצמיתות או לתקופה ממושכת וכי העדרו של המשיב עלול להכביד על בירור התובענה. לטענתו, המשיב הוקלט על ידו, לפיכך יש להציג את תמליל ההקלטה - על מנת שניתן לעמוד מקרוב על דברי המשיב.
  5. הצדדים הודיעו כי ינסו להתפשר מחוץ לכתלי בית המשפט, אולם לא הודיעו על פשרה לפיכך ניתנת החלטה זו.

8.       מסקנות

בהסכם השכירות שצורף לבקשה מצויין, כי תחילת השכירות הינה החל מ-1.3.03 למשך 7 חודשים עד 1.10.03. דמי השכירות החודשיים הינם 500 דולר כפי העולה המשיב המשיך להחזיק בדירה עד למועד עזיבתו בפתאומיות, כאשר הוא נותר חייב דמי שכירות בסכום העולה על 80,000 ש"ח.

  1. המבקש צרף העתקי העברות בנקאיות ששולמו על ידי המשיב והסכומים שהועברו אינם מגיעים לסכום דמי השכירות החודשיים שעל המשיב היה לשלם.
  2. עול ההוכחה מוטל כולו על מבקש הצו, ראה תקנה 384 לתקנות סדר הדין האזרחי:

"... אם שוכנע על בסיס ראיות מהימנות לכאורה כי קיים חשש סביר שהוא עומדת לצאת מן הארץ לצמיתות או לתקופה ממושכת, וכי הדבר יכביד באופן ממשי על קיום ההליך או על ביצוע פסק הדין".

המבקש טוען כי המשיב הודיע לו שהוא נדרש לצאת באופן דחוף לחו"ל בשל מחלת דודו. טענה זו מתיישבת עם עזיבתו הפתאומית של המשיב בתאריך 12.12.05 בלי הודעה מוקדמת.

בנוסף עולה מתוך הנתונים שעמדו לפני, כי המשיב נותר חייב עבור דמי שכירות לדירה ולא שילם אותם באופן שוטף ומסודר.

יש לציין כי המשיב לא הגיש תצהיר נגדי מטעמו ולא העלה כל גרסת הגנה למעט כתב הגנה שמצוי בתיק על פיו מכחיש המשיב את האמור בכתב התביעה, אולם מנגד לא מצרף כל אסמכתאות לענין תשלומים שבוצעו על ידו.

11.        לנוכח כל האמור אני סבורה שהמבקש עמד בתנאי תקנה 384 לתקנות. שוכנעתי כי לנוכח

אי ביצוע תשלומי שכר הדירה במועד ובאופן שוטף, לנוכח יתרת החוב, מאחר והמשיב

עזב בפתאומיות את הדירה, קיים החשש הסביר שהוא עומד לצאת מן הארץ לצמיתות או

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ