אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> החלטה בתיק בשא 183139/07

החלטה בתיק בשא 183139/07

תאריך פרסום : 16/11/2008 | גרסת הדפסה
ת"א, בש"א
בית משפט השלום תל אביב-יפו
183139-07,40247-07
27/05/2008
בפני השופט:
מרדכי בן חיים

- נגד -
התובע:
מנהל מיסוי מקרקעין מרכז
עו"ד קרן יזדי-סופר
הנתבע:
חברת סילבר טאוארס בע"מ
החלטה

1.      לפניי בקשה מטעם המבקש לסילוק התביעה כנגדו על הסף בהעדר עילה ויריבות.

2.      המשיבה הינה חברה קבלנית, אשר בנתה בית מגורים על מקרקעין המצויים ברחוב תורה ועבודה 12 בבני-ברק. וזאת, בעקבות רכישת המקרקעין בשנת 1994 על-ידי קבוצת רוכשים, ביניהם התובעים בתביעה העיקרית (ה"ה ארמוני). האחרונים הגישו ביום 19.6.2007 תביעה כנגד המשיבה בגין איחור במסירת החזקה בדירה, ליקויי בניה ונזקים נוספים.

3.      ביום 9.10.2007 הגישה המשיבה הודעת צד ג' כנגד שורה של גורמים, ובכלל זאת המבקש. במסגרתה, טוענת המשיבה, בין היתר, כי המקרקעין נשוא התביעה נגזלו ממנה ועל כן יש להורות על מחיקתן של הערות אזהרה הרשומות על המקרקעין לטובת אחרים (צדדי ג' מס' 5, 9 ו-10).

טענות הצדדים

4.      המבקש טוען, כי שמה של המשיבה אינו עולה בשום צורה ואופן בכל הנוגע למקרקעין בהצהרה שהוגשה למבקש. לטענתו, התביעה כנגד המשיבה עוסקת בחוזה בניה שנחתם בינה לבין התובעים, וממנה עולה, כי היא חברה קבלנית שבנתה בנין ולא בעלת זכות במקרקעין באופן המצריך דיווח למבקש. כל טענותיה בנוגע לחלק מהמקרקעין עניינן במכירה שבוצעה על-ידי דבורה כוכבא לחיים וגשל ודיים יהושע, ולא בחלק מהמקרקעין או בהצהרה שהגישו התובעים למבקש בגין החלק שרכשו מאת ה"ה פרל. אם ברצון המשיבה לקבל ממנו סעד, היה עליה להגיש הצהרה ולאחר מכן השגה וערעור, בהתאם לחוק מיסוי מקרקעין, שאין מקומם להתברר בבית משפט זה. משנמנעה המשיבה מלהצהיר על עצמה למבקש כרוכשת המקרקעין או להגיש בקשה להחזר מס בביטול מכירה מכוח חוק מיסוי מקרקעין, הרי שאין לה יריבות מולו ואין מקום להגיש כנגדו הודעת צד ג'.

5.      המשיבה טוענת, כי על המבקש להיות צד להליך המשפטי ומשיב בכל הצהרה שתינתן בענין, זאת מאחר וכשתתבטל עסקת המקרקעין נשואת ההודעה, הרי שביטול זה צריך שיתבצע גם אצלו ולכן חובה שיהיה צד להליך המשפטי בעניינו.

דיון

6.      לאחר עיון בכתבי הטענות, בבקשה ובתגובות, מצאתי שיש לקבל את הבקשה.

7.      ההלכה היא, כי "בבוא בית המשפט להכריע בשאלה אם לדחות כתב תביעה על הסף אם לאו - עליו לבחון אם מעיון בכתב התביעה ובנספחים המצורפים לו עולה, כי קיימת קרבה בין התובעים לבין הנתבעים אשר אם יינתן לראיות התביעה מלוא המשקל - יחובו הנתבעים בדין" (ת.א. (ת"א) 1285/96 BELL HELICOPTER  נ' גילה אלטר, תק-מח 2000(2), 20826, עמ' 20833).

8.      בית המשפט רשאי למחוק על הסף כתב תביעה אשר אינו מראה עילת תביעה. המבחן הוא, האם יהיה זכאי התובע לקבל את הסעד המבוקש על-ידו, בהנחה שיוכיח את כל העובדות הכלולות בתביעתו (ע"א 154/04 הרב אמנון יצחק שליט"א נ' שרה נוימן, דינים עליון, כרך עא, 266, ד"ר י. זוסמן סדרי הדין האזרחי (מהדורה שביעית, 1995), בעמוד 383-384).

9.      בשלב הסף בית המשפט אינו שומע ראיות או מברר עובדות, אלא ניזון מכתבי הטענות בלבד. יש לבחון, אפוא, את הנטען בהודעה לצדדים השלישיים ולברר האם היא מגלה עילה ויריבות כנגד המבקש, כלומר האם תוכל המשיבה לזכות בסעד כנגדו, היה ותוכיח את הנטען בתביעתה.

10.תביעת המשיבה כנגד הצדדים השלישיים מבוססת על טענות ועילות הנוגעות, בין היתר, לסיכול ביצוע התחייבויות חוזיות, תרמית, גזל, מצגי שווא, רשלנות ועשיית עושר ולא במשפט.

11.כל שנטען כנגד המבקש, במסגרת ההודעה לצד ג' הוא, כי " צורף לכתב התביעה, מפני שבנסיבות הנדונות הוא צריך להיות צד ככל שאמורים הדברים בקביעת בית המשפט, לגבי תוקפן או היעדר חוקיותן של "העסקאות"". לבד מכך לא הראתה המשיבה ולא הניחה מסכת עובדתית הקושרת את המבקש לסכסוך הנדון והיא אינה מפרטת אירועים ספציפיים ביחס לנתבע זה.

12.בעל דין החפץ להגיש תביעה חייב לבססה ולקשור את היריבות כהלכה. בהעדר תשתית עובדתית המבססת עילת תביעה כנגד המבקש, ומשלא שוכנעתי, כי קיימת הצדקה להותיר על כנה את התביעה כנגדו, הנני מורה על מחיקתה של הודעת צד ג' שהוגשה כנגד המבקש על הסף, לפי שלטעמי, זו איננה מגלה כלפיו עילה ויריבות.

התוצאה

13.לאור האמור לעיל, נמחקת הודעת צד ג' כנגד צד ג' מס' 15.

אין צו להוצאות.

ניתנה היום, כ"ב באייר, תשס"ח (27 במאי 2008) , בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ